Bolla immobiliare - 31° Parte

(Any), 23/01/2010 19.46:

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Tra le altre cose sarebbe interessante sapere su che base si prevede tale incremento...
Magari aumenteranno gli stipendi dei poveri impiegati come me che con 1200 euro al mese non possono assolutamente permettersi un cavolo...Neanche il bilocale.
Oppure molte vincite al win for life...oppure stanno parlando del decreto sull'eilizia abitativa...mi pare che vogliano fare 5000 alloggi distribuiti su tutto il territorio italiano.

Comunque vedremo tanto aspetto settembre...Al limite mi indebito qualche anno in più...va di moda

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dgambera, 23/01/2010 19.51:

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Non problem: tanto poi ci pensa la banca a dirgli che al TG si sono sbagliati

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UdSSR, 23/01/2010 20.03:

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allora... aspetto a vendere,diciamo a dicembre prox

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dgambera, 23/01/2010 19.51:

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Non problem: tanto poi ci pensa la banca a dirgli che al TG si sono sbagliati

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_gmp_, 23/01/2010 20.46:

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capirai, se rifiutano il mutuo a gente con 7500 di reddito mensile

www.finanzaonline.com/forum/showthread.php?t=1147859

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(Any), 23/01/2010 20.58:

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Le banche hanno già scaricato il mattone?

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_gmp_, 23/01/2010 21.00:

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da mò... sono le agenzie, che ancora si ostinano a sperare di "mutuare" la gente...

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(Any), 23/01/2010 21.21:

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Si sentono gli dei dell'immobiliare

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_gmp_, 23/01/2010 21.25:

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per loro i clienti sono "mutuabili" o "non mutuabili"
www.immobilio.it/forum/l-acquirente-non-puo-rogitare-che-prassi-seguo-t2...

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(Any), 23/01/2010 21.21:

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Si sentono gli dei dell'immobiliare
Dovremmo prendere ad esempo gli Atei e mettere delle inserzioni su tutti gli autobus:
Abbiamo una cattiva notizia....gli agenti immobiliari sono destinati all'estinzione. Abbiamo anche una bella notizia....Non ne abbiamo bisogno.
A parte gli scherzi...alcuni fanno proprio grossi danni

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_gmp_, 23/01/2010 21.25:

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per loro i clienti sono "mutuabili" o "non mutuabili"
www.immobilio.it/forum/l-acquirente-non-puo-rogitare-che-prassi-seguo-t2...

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laplace77, 24/01/2010 1.46:

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stallo con avvitamento doppio carpiato,
il mio favorito, decisamente...

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_gmp_, 24/01/2010 5.44:

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ho fatto login per vedere le risposte, guarda un po chi si ritrova...

L'acquirente non può rogitare che prassi seguo?

Messaggiodi Roby » 21/01/2010, 12:05
Ciao colleghi ed esperti, chiedo a voi di confortarmi in questa brutta situazione.

Ho un cliente che purtroppo non può rogitare causa diniego di mutuo da più banche, (premetto che al mutuo per un anno ci ha pensato il cliente fidandosi del suo direttore e poi ...........) comunque stà di fatto che non è mutuabile.

Il venditore ha acquistato un' immobile ormai pronto da rogitare il costruttore ha aspettato 2 mesi.

All inizio di dicembre ho messi un paletto alla compravendita facendo spedire dal venditore all'acquirente la convocazione dell'atto entro il 30/12/2009.

Ad oggi non è succeso niente in forma scritta (in forma verbale il tentativo di avere un mutuo da un suo conoscente).

Ieri sera ultima notizia negativa non sono mutuabili.

Ora che faccio?

Ulteriore raccomandata di 15 gg per fare l'atto o ritengo tranquillalmente il contratto risolto per fatto e colpa dell'acquirente?

Roby - Milano

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Messaggiodi Seroli » 21/01/2010, 13:16
Mah, almeno un altro paio di raccomandate le manderei, aspetta ancora un pochino.....certo che è un bel casino......per il compratore intendo, speriamo che l'altro abbia almeno i soldi per rogitare la nuova, altrimenti è il gioco del domino, cade tutto in sequenza.

Comunque almeno 2 raccomandate in totale ci volgiono....magari anche un bell'incontro tutti assieme, costruttore compreso....per trovare un accordo.

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pax2you, 23/01/2010 18.21:

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http://www.ansa.it/web/notizie/rubriche/economia/2010/01/23/visualizza_new.html_1676686732.html

Casa: Confedilizia, rilancio mattone
Nel secondo semestre del 2010

(ANSA) - ROMA, 23 GEN - Il rilancio del mercato della casa ci sara' nel secondo semestre del 2010, in particolare nell'ultimo trimestre. Lo prevede Confedilizia. Stando al 'Borsino immobiliare' di Confedilizia, il rilancio si avra' sia sul versante dei prezzi che delle compravendite. Le quotazioni del mattone dovrebbero subire un rialzo tra l'8 e il 15% per gli immobili di pregio e del 5% nella media generale delle altre tipologie. Tuttavia, sul mercato incidono variabili che rendono difficile avanzare delle stime.

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Giovanni Scorzt, 1/24/2010 11:41 AM:

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Eccola lì, il sabato si alza il presidente di Assedilizia, fa colazione, e dice: questo è il giorno x. La domenica è il giorno propizio, ci sono poche notizie. Tra poco si saprà del crollo, meglio fare la dichiarazione al giornalista asservito: "oggi si sprofonda, ma la ripresa è dietro l'angolo". Lancio ANSA e poi alcuni giornali (molti si sono ormai stancati) rilanciano la notizia (http://www.fiaip.it/ecostampa/utility/imgrs.asp?numart=PI70W&annart=2010&numpag=1&tipcod=0&tipimm=0&defimm=1&tipnav=1&isjpg=S&usekey=A9HAQJ43). Corredata da tabelle improbabili relative ai valori di Piazza S. Marco a Venezia (l'aspirazione dell'italiano medio). Poi il teorema: se Gennarino Carunchio, in cassa integrazione da due anni, non riesce a comprare il piano nobile si Piazza S. Marco è perché le banche hanno stretto i cordoni.

Il dato reale è che i tempi di vendita medi a Milano sono cresciuti e sono intorno ai 7 mesi (dato mai visto, un po' come Willy il Coyote), quindi dietro l'angolo c'è un bel tram verde di quelli degli anni 50, di lamiera spessa, pronto per un crash test.

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(Any), 24/01/2010 10.00:

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In pratica è lo stesso gioco di cui sono stata testimone...(Vedi post bolla 30)
Tizio vende A per comprare B....Solo che appunto:
1 ti devono comprare A al prezzo che vuoi tu....
2 Devono farlo nei tempi previsti ( anche perchè 6 mesi fanno presto a passare di questi tempi!)
3 Se tutto questo non succede A rimane invenduto B rimane invenduto e Tizio paga la penale...ma anche Caio che vuole vende B innesca la solita spirale...

E tutto questo per non abbassare il prezzo! Che volpi.
Intanto la provvigione dell'agenzia in questione se ne va in raccomandate e mal di pancia!!!

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dgambera, 24/01/2010 13.36:

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Ma la cosa bella è che sfumando i soldi sfuma anche la possibilità di comprare il tuo target o di comprare del tutto

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(Any), 23/01/2010 20.58:

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Eallora ditelo...
Le banche hanno già scaricato il mattone?

Bene bene....
Torno a settembre...

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the blade68, 24/01/2010 14.13:

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comprate ora prima che sia troppo tardi!

il tempo stringe

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the blade68, 24/01/2010 14.13:

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comprate ora prima che sia troppo tardi!

il tempo stringe

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FraMI, 24/01/2010 14.19:

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Non scaricano il mattone...ma i 'mattonari'...(prima quelli piccoli e man mano quelli più grandi)...

Il mattone ora, per le banche, non è più di carta, ma...in argilla e ossa...Anche se continuano ad 'impacchettare' e vendere non si coprono più dai rischi, e lo sanno...

Ora e sempre più il mattone sarà fisicamente in mano alle banche e quindi...se lo dovranno gestire un pò meglio... ...

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(sylvestro), 24/01/2010 14.29:

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Per chi?

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(sylvestro), 24/01/2010 14.31:

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the blade68, 24/01/2010 14.44:

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per chi non ha casa

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FraMI, 24/01/2010 14.48:

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Un nuovo Mattone per costruire...:

www.subito.it/mattoni-banca-d-italia-caserta-9530712.htm



(Visto che la prendiamo a ridere...)

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the blade68, 24/01/2010 14.44:

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per chi non ha casa

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the blade68, 24/01/2010 14.44:

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per chi non ha casa

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