serafin., 30/04/2010 8.51:
Il numero di compravendita ha subito una flessione del -53% a Padova ed una flessione del -49% in provincia in soli 30 mesi.
dal sito:
www.quasardat.com/economia/padova-mercato-immobiliare-e-compravendite-in-caduata-li...
Conoscevo gia' questi dati. Per il 2009 un paio di AI
mi avevo detto che faticavano molto a vendere. Adesso ho
una conoscenza di diretta di una persona che lavora in
agenzia, che mi dice che stanno recuperando terreno; ovvero
hanno ripreso a vendere. Tutte informazioni troppo scarse
per poter fare affermazioni. Ma se gli AI se la passano
cosi male qualcuno avrebbe chiuso baracca; invece no, tutti
aperti a fare e ricevere telefonate.
Ok un agenzia immobiliare costa poco tenerla aperta,
e piuttosto che girarsi i pollici a casa meglio andare in ufficio
e stare lontano da mogli e mariti.
Ma non vale per quelli in franchising.
Anche qui il centro storico e' tappezzato di negozi vuoti con
l'insegna affittasi. Normale, i negozi vendono poco e quindi
non riescono a reggere gli affitti richiesti. Forse anche i
lavoratori che gravitano intorno all'edilizia non se la passano
bene. E allora ? E' tutta gente che non ha potere sui prezzi di
vendita/affitto degli immobili.
La gran parte dei proprietari dei negozi in centro non
ha bisogno di nulla; manco che mai dell'affitto.
Probabilmente e' cosi anche per i costruttori visto che
non abbassano i prezzi. Vista la situazione si puo' parlare
non di una crisi immobiliare, ma economica che riduce il potere
d'acquisto, e che non ha intaccato i capitali privati.