Bolla immobiliare - 33° Parte

laplace77, 02/05/2010 22.20:

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diciamo che sento l'esigenza di alternare il lavoro intellettuale con quello manuale



e cmq no, non mi piacciono i fiori, non voglio fare il fioraio da grande, non sento le voci, ecc...

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laplace77, 02/05/2010 22.20:

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diciamo che sento l'esigenza di alternare il lavoro intellettuale con quello manuale



e cmq no, non mi piacciono i fiori, non voglio fare il fioraio da grande, non sento le voci, ecc...

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TobaccoFlower, 02/05/2010 22.54:

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il giorno che riuscirai a fa' tutte 'ste cose fammelo sapere, che ti faccio una proposta ufficiale di matrimonio

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(sylvestro), 02/05/2010 20.24:

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Non ho altre domande, Vostro Onore

Grazie, Giovanni


Altri candidati all'acquisto del terreno agricolo?

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dgambera, 30/04/2010 18.51:

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A Milano sembraa ci sia una vera e propria corsa al riprezzamento.

Oggi ne discutevo su FOL con un utente che sta raccogliendo annunci su varie zone. Gli ho chiesto di fare il confronto coi prezzi 2007 di una zona in cui ha comprato un mio amico ed ho scoperto che i prezzi in quella zona sono calati del 50%.

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(sylvestro), 02/05/2010 13.06:

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Santa Giulia, via ai collaudi: ma è ancora tutto un cantiere

venerdì 30 aprile 2010
Silvio Gulizia

Il progetto Santa Giulia


Santa Giulia, la città nella città del progetto Montecity-Rogoredo , è ancora un cantiere. Nonostante i lavori, ripresi dopo le disavventure economiche del gruppo Zunino, avessero dovuto concludersi entro marzo, la Promenade è ancora chiusa e il 60%dei negozi è rimasto invenduto.

Così in questo cantiere dove abitano seimila persone e che doveva essere un’oasi fra la periferia e il centro di Milano, ci sono ancora alloggi invenduti con vista su un parco da far invidia al Sempione.

Ieri l’assessore all’Urbanistica Masseroli ha condotto un sopralluogo nel quartiere, annunciando l’inizio dei collaudi per asilo, parco Trapezio, parcheggio e Promenade. Ci vorranno al massimo sei mesi, ma Masseroli garantisce per settembre l’apertura dell’asilo (60 posti al nido e 108 per la materna) ed entro l’estate quella del parco.

L’agenda del Comune prevede entro fine anno l’apertura di via Pestegalli, che di fatto collegherà il vecchio quartiere a quello nuovo, rendendo accessibili servizi che qui mancano. Le opere di collegamento con la Paullese non partiranno prima del 2011.

Intanto il Comune studia con Generali, proprietaria dell’area, la possibilità di realizzare un supermercato fra via Pestegalli e via Manzù, visto che quello previsto nella “parte ricca” del progetto non si farà più.

Su questo punto è tutto ancora in alto mare. Nella zona dei ricchi erano previsti anche un centro commerciale, negozi e cinema multisala, con alloggi da 10 mila euro al metro quadro in un parco da 340 mila metri quadri, è ancora in discussione.


Spiega Masseroli: “Abbiamo aperto un tavolo con Risanamento spa”, la società che si occupa dei lavori e che il Comune teme però possa decidere di vendere l’area.

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FraMI, 03/05/2010 12.00:

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Quando un paio di mesi fa (forse anche 3)...proposi il mio -30% a milano, dai picchi, incontrai persino il favore di Aletibur, mentre qualcun'altro ancora dubita...è cosi, e non da oggi...
Se permettete evito di usare report di 'venditori di case' o sentiment vario recuperato da 100 prezzolate 'cavie da laboratorio'...

Qualcuno ricorda: Ho sempre un sacco di amici idioti che lavorano per il nemico! (da tecnoblabla a Toscanaccio...)

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FraMI, 03/05/2010 11.51:

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Niente acquisto...il terreno è già mio! Vuoi vedere? Aspetta che tutto crolli (come da presupposto alla discussione) e vedrai che un pezzo di terra me lo prendo di diritto... Cosa ci faccio? 10 Galline, orticello per i contorni vari e capretta o mucchetta o scrofetta...basta e avanza in un economia fatta 'cosi' ho tutto quello che mi serve...Quello che mi manca lo fa il mio vicino...

Sai Cav, sei davvero una personalità errante...Ma tu non vedi intorno a te un prodromo a questa societa? Fatti un giretto tra le campagne...Mia nonna vive ancora cosi...Una volta al mese gli portano un pò di spesa... Certo le medicine se le compra in farmacia... Ma chiacchierando una volta mi dice (aveva circa 90 anni)... :-Non avrei dovuto vivere cosi tanto...

Sto semplificando ma se vuoi ti consiglio qualche buona e semplice lettura...

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dgambera, 03/05/2010 12.11:

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In soldoni credi ccc sia uno che gioca sporco?

Qualunque sia il suo gioco, i prezzi che riporta sono attuali e il prezzo di qcquisto del mio amico non me l'ha detto l'AI, ma lui stesso

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(sylvestro), 03/05/2010 12.16:

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I miei hanno un orto, lo coltivano da decenni, hanno imparato a produrre di ogni e ne vanno giustamente orgogliosi.

Io non sono contrario alla vita agreste, trovo che sia bellissimo dedicarsi ad un appezzamento di terra, per chi ne ha voglia e propensione , ma come hobby .

Quello che contesto e' che si veda nell'acquisto di un terreno agricolo la ciambella di salvataggio ultima per i propri risparmi; non sono daccordo. Pochi di noi sarebbero capaci di trarne giovamento in tempi brevi, praticamente nessuno ci camperebbe.

Quanti di noi potrebbero prendere il posto di tua nonna? (intendo dire alla nostra eta')

Io non credo all'armagheddon, ma se anche fosse non sarebbero ne' i risparmi (a quel punto inutili) in se, ne' il terreno di proprieta' a salvarci. L'Italia e' piena di campagne e colline abbandonate a se stesse, basta uscire dalle cinte cittadine per rendersene conto.

Ho reso l'idea? Rifaccio a te la domanda: impiegheresti i tuoi ultimi 150.000 euro per comprare un terreno agricolo?

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FraMI, 03/05/2010 12.21:

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...
Ti faccio notare che la via è quella del prossimo 'famigerato' expo 2015... La zona è un investimento!

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FraMI, 03/05/2010 12.21:

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Ti faccio notare che la via è quella del prossimo 'famigerato' expo 2015... La zona è un investimento!

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dgambera, 03/05/2010 13.38:

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Ti riferisci ad Affori?

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(sylvestro), 03/05/2010 13.15:

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Non lo sapevo

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FraMI, 03/05/2010 14.22:

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Le vie che portano dal centro verso nord sono tutti canali di comunicazione verso EXPO (vedi Milano-Meda) ... visto che le vie d'acqua ce le scordiamo stanno intervenendo PESANTEMENTE sulla viabilità della cintura nord (affori sta proprio sul confine nord)...Tutte le mattine è un delirio...(faccio quella strada, lavoro a paderno dugnano)...

Costruiscono e sponsorizzano...:

www.afforicentre.it/

La posizione consente inoltre un veloce accesso alle Tangenziali e all'intero sistema autostradale della zona Nord milanese, ed è estremamente vantaggiosa per raggiungere rapidamente la fiera di Rho-Pero, la sede dell'Expo 2015 e soprattutto l'aeroporto internazionale di Malpensa.

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FraMI, 03/05/2010 15.14:

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E già che ci sono... avevo letto questa notizia sull'Affori Center...nuove tendenze...:

tendenze: a milano gli uffici si affittano a scrivania
libero milano, sabato 18 apr 09

Nel mercato milanese delle locazioni aziendali c’è una novità: l’affitto “a scrivania”. l’idea giunge dalla cb richard ellis investors, multinazionale di gestione di investimenti immobiliari, che ha proposto di far pagare la locazione dell’ufficio non più a m2, ma a postazione occupata. secondo luca pellegrini, asset manager della società, questa scelta può vivacizzare un mercato in sofferenza, consentendo alle aziende di ridurre i costi di affitto e di gestire al meglio gli spazi aziendali, che saranno definiti in base al numero esatto di postazioni di cui l’azienda avrà bisogno, dunque senza sprechi. c’è chi ha già aderito al progetto: gli uffici dell’affori center, complesso di tre edifici di cinque piano ciascuno, inizieranno ad essere venduti a settembre 2009 con un canone annuo per postazione...

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fede49, 02/05/2010 23.26:

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(sylvestro), 03/05/2010 15.21:

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Stanno raschiando il fondo del barile, di che provino a dimezzare gli affitti e poi vediamo se restano vuoti

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dgambera, 03/05/2010 15.35:

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Secondo me lo step successivo sarà quello di incentivare i dipendenti all'home-working

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(sylvestro), 03/05/2010 15.40:

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Allora sara' una festa per l'immobiliare commerciale

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dgambera, 03/05/2010 15.35:

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Secondo me lo step successivo sarà quello di incentivare i dipendenti all'home-working

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FraMI, 03/05/2010 15.45:

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Come? Comprandogli la casa?

Quello è un treno sul quale potranno salire in pochi...home working...senza home...

A parte gli scherzi...si è aggiunto il problema della casa ma, la vera resistenza fino a oggi è la gestione della rete dati...in certi posti, e si sa, non arriva nemmeno la DSL...

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FraMI, 03/05/2010 15.45:

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Come? Comprandogli la casa?

Quello è un treno sul quale potranno salire in pochi...home working...senza home...

A parte gli scherzi...si è aggiunto il problema della casa ma, la vera resistenza fino a oggi è la gestione della rete dati...in certi posti, e si sa, non arriva nemmeno la DSL...

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