In quello che dici c'e' l'aspetto pratico probabilmente guidato dalla situazione italiana.
Cito:
Nell’opinione pubblica del nostro Paese è poco diffusa una cultura valutativa, intesa come il complesso delle manifestazioni e dell’atteggiamento comune verso il tema delle stime degli immobili. Ciò è dovuto in gran parte alla scarsa trasparenza del mercato immobiliare italiano, legata a un problema complesso che investe un diffuso comportamento dei contraenti. Il carente livello di informazione si riflette nell’attività professionale in quanto riduce il campo di osservazione dei dati di mercato necessari per eseguire valutazioni appropriate. Di per sé la scarsa trasparenza conduce a inefficienze nel funzionamento del mercato immobiliare, nel quale il ruolo dei valutatori deve essere maggiormente compreso ed apprezzato dagli utilizzatori dei servizi di valutazione, dalle autorità e dal pubblico in generale.
Il nostro Paese si avvale di un sistema valutativo che opera con stime convenzionali regolate per legge e con stime catastali e fiscali automatiche. In pratica non vi è una prassi valutativa uniforme e condivisa, né vi sono controlli di qualità delle stime, nonostante la professionalità e l’esperienza manifestate nella pratica estimativa dai valutatori italiani.
Marco Simonotti
(Professore ordinario di Estimo all’Università di Palermo)
Qui trovi anche una breve cronistoria degli standard di valutazione.
www.fondazionegeometri.it/pdf/2009/4567_011.pdf
L'iniziativa dell'AdT...se qualcuno trovasse il testo.
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L’Agenzia del Territorio presenta il Manuale Operativo delle Stime Immobiliari all’EIRE 2010
www.agenziaterritorio.it/sites/territorio/files/agenzia/at%20informa/ComunicatiStampa/2010/COMUNICATO%20STAMPA_presentazione%20MOSI...