AGENTI IMMOBILIARI DIVISI
«Siamo in calo demografico difficile collocare 140 case»
VOLTERRA
Fa discutere la decisione del cda del S.Chiara, che nel Piano di sviluppo 2012-2014 ha previsto circa 30000 m3 di nuove costruzioni. Potrebbero sorgere 140 case ex novo: sulla loro reale utilità si dividono gli agenti immobiliari della zona. «Ora vendere non è affatto facile – spiegano Serena e Antonio Milianti, dal 1973 operanti sul territorio – e l'unico settore che si salva è quello relativo ai target molto alti: grandi ville, completamente finite e indipendenti. 140 nuove abitazioni difficilmente sarebbero collocabili nel mercato immobiliare volterrano, in questa fase di calo demografico». Più possibilisti altri operatori, che non nascondono le difficoltà legate a un'operazione del genere, che comunque deve ancora essere approvata dall'amministrazione. «Il momento non è dei migliori per iniziative di questo tipo – spiega Gioia Grandi, altra operatrice immobiliare – L'ospedale e il carcere seppur portano nuovi residenti, e se si riuscirà a mantenere un rapporto qualità prezzo competitivo si potrebbero riuscire ad assorbire queste nuove abitazioni. Serviranno comunque una valutazione accurata della situazione del mercato e un'approfondita concertazione». Più ottimista Francesco Creatini, agente immobiliare, che non rileva un particolare immobilismo nel settore:
«L'importante è adeguarsi ai valori attuali: i prezzi negli ultimi 4 anni sono crollati circa del 35%. Il mercato non è fermo, le richieste per Volterra ci sono, in particolare dal nord Italia e da giovani coppie».
Nicolò Colombini
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