Mutui Maledettissimi Mutui

Ciao
Leggendo il post di pax4you mi è venuta in mente un'idea forse assurda ma mica tanto

Invece della banca non posso fare un mutuo tra venditore e compratore?

Mi spiego Tizio vende a Caio una casa, per l'acquisto i due siglano un accordo, in cambio della casa Caio gliela paga a rate calcolate sul prezzo di acquisto.
Cioè Tizio non ottiene il capitale ma un introito mensile per ipotizziamo 20 anni.
In pratica si estromette la banca e i due privati si pagano il mututo lun l'altro.
Certo Tizio non avrà indietro il suo capitale in una volta ma potrà ottenere un rendimento che BOT e simili non danno.
A garanzia Tizio avrebbe sempre un'ipoteca sulla casa di Caio casomai Caio non potesse più pagare.
E se Tizio volesse comprare un'altra casa?
Dovrebbe solo trovare un altro a cui pagare le rate con lo stesso metodo, se volesse una casa più grande e più costosa basterebbe dare al venditore quello che mensilmente gli gira Caio più un'aggiunta dal suo stipendio per colmare la differenza.

Ciao
Gil