 27/06/2014 08:40 |
|
| | | Post: 8.592 | Sesso: Maschile | Amministratore unico | | OFFLINE |
|
Prezzi in calo, ma nessuno compra casa (Fonte: avellino.ottopagine.net - di Marco Grasso - 26/06/2014)
Avellino – Mercato immobiliare in caduta libera, la ripresa resta lontana. L’ultimo rapporto della Fiaip provinciale guidata da Salvatore Mirabile, che fotografa 44 comuni della provincia tra il primo gennaio ed il 31 dicembre 2013, registra nel 2013 un calo dei prezzi del 6.1 per cento rispetto all’anno precedente. Una tendenza destinata a confermarsi anche nel 2014. La svalutazione degli immobili però non basta a rilanciare il mercato in provincia, anzi. A fronte di un aumento del 16 per cento del numero di immobili offerti al mercato, diminuisce del 12 per cento la domanda. Compravendite in calo sia nel residenziale (-24.7 per cento), che negli uffici (-26 per cento) e nei locali commerciali (-31 per cento). «Purtroppo – precisa Mirabile – quest’andamento è destinato a confermarsi anche nel 2014, nonostante i timidi segnali di minore velocità della discesa delle compravendite e dei prezzi. L’Irpinia paga notevolmente la carenza di infrastrutture e, soprattutto, una minore erogazione di mutui ipotecari da parte degli istituti di credito». Per il responsabile dell’osservatorio immobiliare Massimo Spagnuolo «il mercato immobiliare si caratterizza per un’abbondanza di offerta e una domanda debole. L’obbligatorietà della certificazione energetica poco ha inciso sul mercato immobiliare e i valori immobiliare segnano ancora un calo. Sostanzialmente un mercato residenziale incentrato quasi esclusivamente sulla prima casa». Il dato positivo arriva dal mercato dei mutui che, rispetto al 2012, registra segnali di ripresa. Se il primo semestre del 2013 si era chiuso con un -6 per cento, la seconda metà dell’anno ha fatto segnare un incoraggiante +6.5 per cento. «C’è sicuramente una maggiore disponibilità degli istituti di credito», precisa il responsabile provinciale del settore mutui Fiaip Luca Famoso, «grazie anche alla riduzione dei rendimenti sui titoli di stato, ad un’offerta creditizia meno restrittiva e con condizioni migliori per i clienti». Intanto oggi pomeriggio, il Collegio di Avellino della Federazione degli agenti immobiliari presenta la sesta edizione dell’Osservatorio Immobiliare in cui illustra l’andamento del mercato e delle compravendite nei comuni della provincia e della città, senza tralasciare l’andamento del settore delle locazioni, dei mutui erogati e il settore turistico, importanti per la nostra provincia. L’evento si terrà presso il complesso monumentale ex Carcere Borbonico di Avellino dalle 15. |
| |
|
| |
|
|