Come già sottolineato da
Laplace77 i dati dell'Agenzia del Territorio sono veramente incredibili, tra il 2006 ed il 2007 sono calate drasticamente le compravendite
ma i prezzi sono saliti del 6,1%! 
Documento originale:
Rapporto Immobiliare 2008 (pubblicato il 21 luglio 2008)
Variazioni percentuali transazioni residenziali 2006-2007
NAPOLI -16,2
PALERMO -12,4
MILANO -11,8
BOLOGNA -11,4%
GENOVA -10,3%
ROMA -8,3%
TORINO -4,3%
FIRENZE -2,8
TOTALE ITALIA -7,1%
...Nel 2007 si registra per la quotazione media nazionale degli immobili residenziali una crescita del 25,5% rispetto la quotazione media del 2004. Nell’ultimo anno la variazione è stata del +6,1%
con il valore medio di un immobile residenziale che sale a 1.536 €/mq nel 2007 contro 1.448 €/mq del 2006. Le quotazioni, quindi, mediamente sono cresciute anche nel 2007, ma meno che nel precedente periodo quando, nel 2006, la crescita era stata del 8,3% rispetto al 2005...
Il grafico che segue, tratto dalla pagina 203 del documento, è eloquente,
NTN e quotazioni ad un certo punto si slegano, le prime iniziano il declino mentre i prezzi, imperterriti, continuano a salire come nulla fosse!
L'Italia è davvero un paese "speciale"!
Marco
[Modificato da marco--- 30/07/2008 23:00]