Firenze: monitoraggio prezzi

emmesselle, sai che lì per lì non capivo i 400... ?
pensavo ad un errore, non avevo fatto caso alla conversione lira/euro
sai che può essere un'idea ritradurre i prezzi in lire? però è vero che un ribasso del 15% espresso in lire fa paura ...
Tu stai cercando in una zona già interessata da ribassi nominali, io no
devo essere più prudente per non bruciarmi con le agenzie .. per ora vado a guardare vetrine, entro e faccio la faccia insoddisfatta senza espormi troppo, salvo annunci interessanti davvero .. tipo oggi :-)

ULTIME NEWS MERCATO REALE (E NON ANNUNCI)
leggo di un 4vani campo di marte ad occhio interessante richiesta 360mila
telefono all'AI
mi dice che si ribassa poco
io ribatto che allora mi sa che resta invenduto, ma con molto garbo
mi risponde che i venditori non sanno se ritirarlo dal mercato ..
ah, liberi di farlo ..
scopre il mio accento livornese e si apre un po' (evviva un accento simpatico!)
si chiacchera .. mi dice che in realtà era già stato venduto sei mesi fa !
- come? ma che è successo?
- è saltato fuori un irregolarità urbanistica
- su un immobile d'epoca da rimettere?
- sì
e mi dice cosa (non si finisce mai di imparare) .. poi mi dice che era stato venduto a 350mila, i compratori si sono scocciati di attendere la sanatoria dal comune e hanno mollato (o hanno capito di avere anche offerto troppo, chissà)
rimesso in vendita ha già avuto un'offerta a 310mila (e si comincia a ragionare), rifiutata, da qui i proprietari che non sanno che fare ..
e qui ..
ho sparato la mia cartuccia: con voce seducente gli ho chiesto che ci fanno con i soldi .. mi risponde ricomprare .. e io gli ho fatto il discorsetto che ho postato su "dedicato ai venditori", gli ho poi riportato il caso concreto di un mono a 90mila euro l'anno scorso perchè lo usasse per invogliarli ad investire in due immobili (vendono grande per comprare piccolo) piuttosto che vendere per comprarne uno e tenersi il cash.
Mi ha dato ragione .. :-)
ci aggiorniamo giovedì per sapere cosa hanno deciso di fare sti proprietari e siccome devono comprare per il figlio e tenersi il resto da spendere e/o investire .. se rinviano la vendita per un pochino (per approfittare loro stessi di ulteriori ribassi se non sanno dove andare a vivere) vanno pari .. ma se aspettano 6/9 mesi stanno per fare l'errore della loro vita (beh, io ho fatto il mio non comprando nel 98 quindi pena zero, del resto mi mazzolo il capo da anni per il mio)

queste sono notizie di prezzi reali!
ricapitolando
richiesta 360mila
venduto marzo 2008 a 350mila
vendita saltata
proposta di acquisto settembre 2008 310mila
ovvero un ribasso di oltre il 10% sul prezzo reale!!!
MI DIRETE NON HANNO ACCETTATO
vero, ma non trovano compratori disposti a di più, almeno per ora.