Firenze: monitoraggio prezzi

giemmeppi, 08/11/2008 3.18:

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ti vedo pronta a fare atti inconsulti... nel caso mi raccomando un sano avvocato personale che indaga a fondo sui venditori, massimo 2.000 euro e passa la paura... se poi è bravo aiuta anche nella contrattazione... sii prudente... "2° ed ultimo piano", il difetto è che manca l'ascensore...
sembra appetibile comunque, la palazzina potrebbe essere graziosa (altro possibile difetto, lavori gorssi in arrivo con pochi condomini a dividereseli?) che distanza ha da piazza della signoria per dire?

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tranqui, non mi ispira molto come pianta ...
cmq a firenze un secondo senza ascensore è normalissimo, in casa d'epoca .. purtroppo c'è talmente pieno anche di terzi che il secondo lo paghi di più per la luce ..
gavinana è un ottimo quartiere, di media il più caro di firenze dopo il centro storico
non è vicinissimo al centro ma ben collegato (e cmq firenze è piccola),m mentre è molto vicino alla campagna .. è sotto la collina di san miniato, per capirci ..
a differenza di campo di marte che è omogeneamente bello, salvo eccezioni, gavinana ha maggiori luci e ombre .. la parte alta è ovvimente carissima .. nel verde e case d'epoca, come il villaggio paradiso (che credo sia anni 60 e del nuovo) che il nome già dice tutto .. la parte intorno al viale giannotti molto trafficata vale meno .. ma sono tutte case d'epoca o palazzine anni 60

Mi sto caricando per domani mattina che vado a vedere il famoso esavani .. oggi pomeriggio ci sono passata davanti (beh, ci passo davanti due volte il giorno visto dove è) e ci ho trovato una persona a me molto cara che era un po' che non incrociavo (abita nella via) .. speriamo sia di buon auspicio
intanto essendo esposta nord/sud mi sto studiando la luce .. ho visto che c'è dalla parte sud dalla mattina a metà pomeriggio .. niente affatto male, quasi quasi rivaluto l'esposizione nord/sud visto che io con est ovest d'inverno ho luce diretta solo poche ore .. solo d'estate il lato ovest è illuminato da mezzogiorno alle nove di sera

e mi sto preparando un po' di discorsetti .. tipo indagine sulla valutazione e tipo esempio (vero) di una casa tutta da ristrutturare in zona, meno prestigioso come stabile e secondo senza ascensore con scale pessime, ma vista migliore, quadrupla esposizione (ho detto tutto) e con maggiori lavori da fare (ma non glielo dico) venduto a 240mila (verissimo) prima dell'estate.
facendo conto dei ca 20mq in meno, delle scale peggiori, della vista migliore, dei lavori un po' maggiori, dei materiali d'epoca identici .. 240 sta a 300 direi .. che è il messaggio che voglio indirettamente mandare ...
Fammi un in bocca al lupo! please