Ho personalmente inviato una mail(uno dei sistemi per inviare commenti sul blog..non mi sono mai registrato) in cui lanciavo la proposta di andarsi a leggere l'home information pack inglese....o meglio chiedevo un'opinione.
Una sorta di documento redatto dal propietario o da un AI che da notevoli informazioni sull'immobile.
www.homeinformationpacks.gov.uk/
all'interno potete trovare anche il modello del modulo e un esempio compilato.
Riporto quanto e' scritto nella home page:
If you're buying a home, make sure you see the Home Information Pack
Since 14 December 2007 every home put on the market, no matter what size, must have a Home Information Pack. It brings together valuable information at the start of the process - such as a sale statement, local searches and evidence of title -
which could save you money, time and stress. The Pack also includes an Energy Performance Certificate that contains advice on how to cut CO2 emissions and fuel bills.
E' un documento che deve essere mostrato dall'AI o dal venditore.
Lo scopo come evidenziato e'(tradotto letteralmente):il quale potrebbe farti risparmiare soldi,tempo e stress.
Ecco una cosa che mi piacerebbe dagli AI...o che venisse proposto dalle federazioni di categoria.
Per ora pero' nessuna risposta.
Ovviamente vi sono ulteriori variabili...ad esempio si chiede di riportare anche i lavori effettuati(tipo,data,fattura,etc)...non solo quelli murarie ma anche le manutenzioni periodiche come imbiancatura,controllo della caldaia,etc.
Un immobile ben documentato dovrebbe essere preferibile(anche economicamente) rispetto ad uno privo di qualsiasi documentazione.
Per esempio in Italia con meno di 20 euro e' possibile(solo tramite il propietario) avere tutto lo storico delle dia...si arriva indietro anche di quasi 100 anni in alcuni casi.
Per esempio si puo' sapere quando e' stato rifatto il tetto l'ultima volta.
O ancora...perche non inserire le bollette degli ultimi 3 anni...o i verbali d'assemblea a partire dall'inizio di proprietà.
Non sarebbe male se fosse inserito nell'home information pack....ci sarebbero meno fregature....o sorprese
![[SM=j7569]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/69/3020031.jpg)
Si fa un bel pdf e lo si consegna al probabile acquirente che con calma se lo legge.
Potrebbe essere anche una fonte di guadagno per l'ai, oltre che di dimostrazione di trasparenza e professionalità.