non mi dispiace scorrere un flame .. è divertente
mi dispiace vedere due PERSONE che rispetto accapigliarsi sul niente
avete una lieve divergenza di idee che diventa enorme perchè state a fare le pulci alle singole frasi.
Faccio un esempio solo e lo scelgo perchè mi trova coinvolta:
avevo inteso anch'io gambera che intendevi una misura del valore centrocentrica .. quindi lucky non ti ha messo in malafede in bocca parole non tue
sei tu ad esserti spiegato male se in due lettori si è inteso male
Cmq resta vero quello che ho scritto .. in una città storica il valore degli immobili deve essere a partire dal centro in quanto il centro ha un valore aggiunto oltre ai costi di costruzione che in qualsiasi tempo rimane ed è la storia che si porta con sè, l'afflusso di turisti, l'interesse di acquirenti da parte di tutto il mondo, il prestigio insito nel possedere un immobile ivi locato
Una periferia perchè può costare di più? e il discorso è valido solo per le poche metropoli italiane ovvero roma, milano, napoli, torino e forse palermo ..
Quando per infrastrutture, qualità degli immobili, presenza di luoghi di lavoro e di servizi viene ad essere luogo di riferimento per molte persone .. luogo di riferimento per vivibilità e vicinanza al posto di lavoro .. se una periferia ha tutte le fabbriche e gli uffici della provincia ma fa schifo ci abiteranno solo gli operai ad inizio carriera e gli impiegatucci (e non sono loro a far volare le quotazioni) se una periferia è bella ma senza infrastrutture, servizi, lontana da molti luoghi di lavoro costerà poco di più delle altre periferie
Il torrino per quanto mi pare di capire ha immobili non infimi, servizi e luoghi di lavoro vicini .. infrastrutture? l'EUR sì, ma il torrino nord? è vicino all'eur ma non è l'eur ..
cmq questo può farlo valere quanto una semiperiferia ben collegata al centro e soprattutto può razionalmente far salire i costi degli appartamenti medi da famiglia (ovvero i classici 80mq) e i tagli piccoli proprio perchè zona di interesse di lavoratori
ma quando un attico arriva a costare 3milioni di euro siamo alla follia pura
non è solo speculazione .. è proprio follia umana
e non mi venite a trovare come spiegazione che certe caratteristiche abitative a roma sono solo lì
1) non è possibile
2) chi ha 3milioni di euro fa un lavoro che sicuramente può gravitare al torrino, ma ANCHE al torrino . non è certo persona che timbra cartellino
3) la stessa persona può comprarsi un immobile in zona a minor prezzo per quanto di costo elevato perchè grande e accesoriato
4) la stessa persona se ha i soldi in teoria dovrebbe spenderli bene e considerato cosa in italia si compra con 2milioni di euro (1 lo ha speso per l'immobile al torrino) è follia destini di più ad un luogo che con tutti i pregi che può avere resta periferico e non destinato a rivalutarsi o status symbol o luogo di contatti sociali di alto livello (le alte sfere di potere vivono al torrino?)
certo de gustibus non disputandum est
ma se posso capire chi si compra una casa normale con una cifra con cui altrove avrebbe comprato di meglio per avere vicino il lavoro e stare in una zona non degradata
non posso capire razionalmente chi spende 3milioni di euro
lo può fare .. certo .. ma non è da persona sana di mente
e chi pensa che lo sia e buon per lui che lo può fare ha perso a sua volta razionalità
i milioni di euro si spendono per immobili di prestigio vero, con un valore intrinseco nel secolo a venire .. non per un'architettura che tra un secolo sarà da demolire, se in italia si demolisse ...