blueboy66, 24/12/2008 9.07:
vi aggiorno con i dettagli di questa compravendita (dati reali !!!!!) che mi sono appena pervenuti :
Le previsioni del ribasso erano esatte.
Appartamento Roma EUR (...EUR vero) 110 mq , secondo piano, 3 camere , 2 balconi, completamente ristrutturato.
Prezzo di vendita (2007) : 580.000 euro
Proposta di acquisto (05/07) : 500.000 (rifiutata dal venditore)
Venduto (12/08) : 420.000
Il ribasso sul prezzo di partenza : -27,58%
Se volessimo essere meno severi e ipotizzassimo che nel 05/2007 i due contraenti si fossero venuti incontro a meta' strada (540.000 euro) cosa possibile e anche generosa, visto che gli sconti erano inferiori, scendere ad accettare 420.000 e' un ribasso del -22,5%
In conclusione : il 2008 sta registrando ribassi dei prezzi a Roma superiori al -20% che considero un vero tracollo , alla faccia di chi sosteneva il contrario
Dio volesse
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Nella mia zona pero' ancora questo non si sta verificando
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Quelle diavolo di casacce dell'ente riscattate a quattro soldi continuano a metterle sul mercato a ca 480k euro (per 80mq calpestabili senza neppure cantina!).
Non vendono ma non schiodano!
Che la sbolla del mattone li punisca presto!!!
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