blueboy66, 24/12/2008 9.07:
vi aggiorno con i dettagli di questa compravendita (dati reali !!!!!) che mi sono appena pervenuti :
Le previsioni del ribasso erano esatte.
Appartamento Roma EUR (...EUR vero) 110 mq , secondo piano, 3 camere , 2 balconi, completamente ristrutturato.
Prezzo di vendita (2007) : 580.000 euro
Proposta di acquisto (05/07) : 500.000 (rifiutata dal venditore)
Venduto (12/08) : 420.000
Il ribasso sul prezzo di partenza : -27,58%
Se volessimo essere meno severi e ipotizzassimo che nel 05/2007 i due contraenti si fossero venuti incontro a meta' strada (540.000 euro) cosa possibile e anche generosa, visto che gli sconti erano inferiori, scendere ad accettare 420.000 e' un ribasso del -22,5%
In conclusione : il 2008 sta registrando ribassi dei prezzi a Roma superiori al -20% che considero un vero tracollo , alla faccia di chi sosteneva il contrario
Ho riportato esattamente come sono andate le cose, senza cambiare una virgola, Questo e' il quinto rapporto di compravendita che vi fornisco : non so perche' non vi capita di trovare informazioni dirette, La realta' e' quella sopra descritta. PUNTO
Gli appartamenti messi in Vendita solo di facciata, o come tentativo di speculazione, non servono , imparate ad ignorarli.
Molte case (la maggior parte) vengono vendute senza agenzia.
il 2009 sara' un anno terribile :
Leggetevi il Sole 24 ore di oggi pag 8 e guardatevi il grafico sotto (mercato USA)
[Modificato da blueboy66 24/12/2008 11:15]