Una Cicca per le Festività :
E alla fine i nodi vengono al pettine , le NTN sono crollate e cresce esponenzialmente l'invenduto , l'inevitabile conseguenza è che i prezzi nel 2009 sono destinati a crollare.
In Emilia Romagna ci sono 55 MILA Nuove Case appena Costruite e pronte per essere abitate. Peccato che NESSUNO le stia comprando sia perche è venuta meno la fiducia nel mattone sia perche con ogni probabilità si è costrutito troppo.
A Reggio Emilia "situazione molto grave" è la Maglia Nera in regione dove resta senza acquirente 1 Immobile su 3.
Per capire la gravità della situazione meglio riportare qualche utile dato:
Esempio Provincia di Modena
Compravendite anno 2007 ------11.495
Decurtate del calo medio dato Italia del -20% 2007/2008 ( per dire a Bologna ultimi dati parlano addirittura di un -26,7% )
Ipotesi Compravendite 2008------9196
Adesso il solo "NUOVO" costruito nel 2007 è di 6118 Unità Abitative che va a pesare per un
66% delle NTN attuali.
E' facile capire "aggiungendo" l'enorme offerta di Case Usate presente sul Mercato quanto sia alta la sproporzione e quanto alto l'invenduto.
Credo sia ovvio a tutti l'effetto che ciò è destinato a provocare inevitabilmente sui prezzi.
Pega