Bolla immobiliare - 17° Parte

Pegasus@, 12/27/2008 12:41 PM:

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Una Cicca per le Festività :

E alla fine i nodi vengono al pettine , le NTN sono crollate e cresce esponenzialmente l'invenduto , l'inevitabile conseguenza è che i prezzi nel 2009 sono destinati a crollare.

"In Emilia Romagna ci sono 55 MILA Nuove Case appena Costruite e pronte per essere abitate. Peccato che NESSUNO le stia comprando sia perche è venuta meno la fiducia nel mattone sia perche con ogni probabilità si è costrutito troppo."


"A Reggio Emilia "situazione molto grave" è la Maglia Nera in regione dove resta senza acquirente 1 Immobile su 3."


Per capire la gravità della situazione meglio riportare qualche utile dato:

Esempio Provincia di Modena

Compravendite anno 2007 ------11.495

Decurtate del calo medio dato Italia del -20% 2007/2008 ( per dire a Bologna ultimi dati parlano addirittura di un -26,7% )

Ipotesi Compravendite 2008------9196

Adesso il solo "NUOVO" costruito nel 2007 è di 6118 Unità Abitative che va a pesare per un 66% delle NTN attuali.

E' facile capire "aggiungendo" l'enorme offerta di Case Usate presente sul Mercato quanto sia alta la sproporzione e quanto alto l'invenduto.

Credo sia ovvio a tutti l'effetto che ciò è destinato a provocare inevitabilmente sui prezzi.

Pega

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