 30/07/2015 22:56 |
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Case, nel 2015 prezzi ancora in ribasso: - 2,9% la media nazionale, a Roma - 3,4%
È il momento per comprare. Quest’anno in Italia il prezzo degli immobili continuerà a calare, nell’ordine del 3 per cento, per poi però stabilizzarsi nel 2016 e tornare a crescere in seguito: a Roma la flessione attesa per il 2015 sui valori delle abitazioni è pari al 3,4 per cento, ma già nei dodici mesi successivi si prevede un incremento dello 0,8, che diventerà 2,8 nel 2017. Lo prevede l’Osservatorio sul mercato 2015 di Nomisma, la società bolognese di studi economici: la ricerca è stata presentata nei giorni scorsi a Milano presso Assolombarda.
Inversione di tendenza
Lo studio passa ai raggi x il mondo del mattone nelle tredici maggiori città italiane (Bari, Bologna, Cagliari, Catania, Firenze, Genova, Milano, Napoli, Padova, Palermo, Roma, Torino e Venezia). La riduzione dei prezzi stimata in media per l’anno in corso varia secondo il tipo di immobile: -2,9 per cento sulle abitazioni, -3,1 per gli uffici, -2,6 per i negozi. E la contrazione risulta più forte di quanto previsto a novembre dalla stessa Nomisma: la colpa è della deflazione. Sul mercato residenziale i prezzi cadono a ritmi meno intensi rispetto agli ultimi anni. Aumentano i contratti di locazione conclusi e per i canoni prosegue la tendenza alla stabilità. Per box e garage i valori di transazione si terranno in linea con quelli rilevati nel 2014. Diverse le aspettative per il settore direzionale: a Roma il segmento degli uffici mostra prezzi in flessione del 2,9 per cento durante il 2015, ma l’anno prossimo ci sarà l’inversione di tendenza con un incremento dello 0,3 per cento e l’impennata al 2,8 per cento nel 2017; per i negozi riduzione dei valori del 2,9 per cento quest’anno, situazione stazionaria nel 2006 e risalita del 2,1 per cento nei dodici mesi ancora successivi.
La stima: nel 2015 50mila trasferimenti in più
Veniamo alle compravendite. Per il 2015 il centro studi emiliano stima per l’Italia un aumento di circa 50 mila trasferimenti di abitazioni per un totale che si dovrebbe attestare attorno a 468 mila, grazie ai forti segnali positivi registrati nei primi tre mesi dell’anno; il tutto grazie alla forza trainante del mercato nei Comuni capoluogo, che condiziona l’inversione del ciclo registrato nel 2014. Nel biennio 2016-2017 le compravendite supereranno quota 500 mila, ma va ricordato che fra il 2004 e il 2007 le transazioni andavano oltre la soglia di 800 mila l’anno. Sul fronte dei negozi quest’anno le compravendite resteranno in linea con quelle concluse nel corso del 2014. Timidi segnali di miglioramento per i capannoni industriali. Aumento delle compravendite nel 2015 per il segmento di box e garage.
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leggo.it[Modificato da pax2you 30/07/2015 22:57] |
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