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Da "il Caffè di Aprilia" n. 164 - dal 26 febbraio all'11 marzo 2009
Pagina 4 IMMOBILIARE
La fame di case fuori Roma traina le vendite, mentre ovunque sono in calo
Il mercato immobiliare tiene su Castelli e litorale
Maurizio Targa
Si vende bene anche se i prezzi non scendono tra i Castelli romani e il litorale romano, in controtendenza al dato nazionale e anche rispetto ai vicini della provincia di Latina.
«Se nel 2008 la domanda di immobili a Roma è stata sempre contraddistinta dal segno 'meno' - ci spiega il presidente provinciale FIAIP Roma, Franco D'Onofrio -, il trend in provincia è stato positivo, fino a totalizzare un rialzo complessivo nel 2008 del +3,25% per quanto riguarda il fuori porta».
Si sono dunque vendute più case nelle città intorno alla Capitale. I dati ricavati dall'andamento di Roma e quelli registrati nella sua provincia sono le due facce della stessa medaglia: confermano lo spostamento di popolazione al di fuori della metropoli verso i centri più piccoli.
«La provincia - continua D'Onofrio -attira il pubblico con prezzi inferiori e case più complete ed il pubblico è alla ricerca di una maggiore qualità di vita, la cui importanza supera le difficoltà del pendolarismo». Inoltre si evidenzia come le località vicino al mare stiano riscuotendo successo, soprattutto come scelta abitativa (prima casa), non solo come casa-vacanze.
«I centri di maggiore interesse sono il litorale a nord di Roma - Cerveteri, Santa Marinella e Ladispoli - e quello a sud dove la parte del leone la fanno Ostia e Anzio e, in seconda battuta, Nettuno». Per questo, secondo il presidente, i prezzi dell'hinterland romano hanno subito solo una leggera flessione, nemmeno lontanamente paragonabile al crollo della Capitale, dove gli appartamenti si sono deprezzati ben oltre il 10%. «Positivo anche l'andamento del settore residenziale nelle zone dei Laghi e dei Castelli, prima fra tutti Grottaferrata, seguita da Albano, Genzano e Marino». Una grande offerta di case potrebbe arrivare anche a Pomezia, dove il Comune ha avviato la discussione sul nuovo Piano regolatore generale e si annuncia per Torvaianica una nuova colata di cemento. Mentre l'intero hinterland romano resta in attesa delle indispensabili infrastnitture, fra cui i collegamenti viari tra i Comuni e verso la Capitale per una reale qualità della vita di chi viene ad abitare qui da Roma.
(nella foto: Franco D'onofrio, Presidente Regionale FIAIP Lazio)
Quanto costa comprare casa
Comune ................. Valori*
..................... min .... max
Provincia di Roma
Albano Laziale ...... 2300 ... 3000
Anzio ............... 2100 ... 3000
Ardea ............... 1800 ... 2550
Ariccia ............. 1900 ... 2800
Castel Gandolfo ..... 2500 ... 3300
Ciampino ............ 2700 ... 3200
Frascati ............ 3000 ... 3800
Genzano ............. 2300 ... 2800
Grottaferrata ....... 3000 ... 4000
Lanuvio ............. 1700 ... 2200
Lariano ............. 1500 ... 2000
Nemi ................ 1900 ... 2500
Nettuno ............. 2000 ... 2600
Pomezia ............. 2300 ... 2900
Rocca di Papa ....... 1800 ... 2500
Velletri ............ 1800 ... 2200
Provincia di Latina
Aprilia ............. 1800 ... 2700
Cisterna ............ 1100 ... 1700
Cori ................. 650 .... 950
Latina .............. 1800 ... 2700
Norma ................ 500 .... 750
Pontinia ............. 900 ... 1400
Priverno ............. 700 ... 1000
Roccagorga ........... 490 .... 700
Rocca Massima ........ 500 .... 750
Sabaudia ............ 1600 ... 2300
San Felice Circeo ... 2100 ... 3100
Sermoneta ........... 1000 ... 1500
Sezze ................ 900 ... 1350
Sonnino .............. 510 .... 750
Terracina ........... 1800 ... 2700
*euro per metro quadro in centro al 1° semestre 2008
Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare del Ministero dell'Economia |