Bolla immobiliare - 23° Parte

MassimoRoma2008, 09/05/2009 22.09:

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Stamattina ho preso "solo case" all'edicola e mi sono accorto che su parecchi annunci a tutta pagina non è più presente il prezzo delle case ma solo esempi di mutui di 100.000 euro a 30 anni. Strano che il prezzo non viene più riportato chissà perchè
E poi ho visto che Ponte di nona ha calato ancora i prezzi. Ora monolocale a 108.000 e bilocale a 143000 e trilocale a 208000. Brutta aria tira a Ponte di Nona.

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kemar71, 09/05/2009 22.44:

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A porta di roma sara' ormai piu' di un anno che non mettono i prezzi.

Secondo me e' per far dimenticare quelli vecchi...per non farti capire quanto stanno messi male..quando riprezzeranno.
Oppure..per non far fuggire quelli che continuano a pagare il mutuo??

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pax2you, 10/05/2009 0.47:

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interessante presentazione powerpoint per
www.ref-online.it/

Alcuni problemi della politica economica nell’epoca della globalizzazione

Fedele De Novellis
Parte II
3 dicembre 2008

www.dig.polimi.it/ita/didattica/esiti/46/1248.ppt

allego immagine delle conclusioni

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laplace77, 10/05/2009 1.26:

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maddai, cosa vuoi capiscano di economia questi "ingegnerucoli da quattro soldi" (cit.)

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nazionalsindacalista, 09/05/2009 22.06:

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Davvero? Molto molto interessante...

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marco---, 09/05/2009 18.17:

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Molto interessanti, quando hai un attimo potresti inserirli anche in Vox populi

Marco

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PeterPan78., 09/05/2009 9.12:

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RAGAZZI

Io sto per andare, a trattare intendo.
Ho chiamato ieri sera il costruttore e voleva che passassi già ieri (erano le 20:00 ed ero molto stanco, avevo solo voglia di una doccia!) per la proposta....

Presumo che abbia l'intenzione di chiudere stamattina, poi per carità, magari non si trova l'accordo...ma secondo me la sua intenzione è quella.

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Ovviamente vi farò sapere come è andata al più presto...

Gekkino.....

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Pegasus@, 10/05/2009 8.34:

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Si ma "purtroppo" stiamo parlando di Bologna e non di Roma o Milano. Qui per paradosso se cerchi tagli grandi hai molta più scelta e potere contrattuale in trattativa , su questa tipologia , c'è tantissima offerta e poca richiesta.

Sotto questo specifico punto di vista è forse un mercato atipico.

Infatti vi sarebbe davvero da porsi il dubbio se abbia senso comprare , con mutuo 30 ennale , un trilocale , oppure con la stessa identica cifra della rata del mutuo , prendersi in affitto un appartamento del genere...per lo meno io ci ho pensato e ci sto pensando tuttora...

Bisognerebbe avere verso il mattone un approccio più "ateo" o per lo meno non integralista , non dogmatico......nel senso che nel primo caso , vivi peggio ma hai la panacea mentale di lasciare un ipotetico "paradiso immobiliare" ai tuoi figli che ne potranno godere al posto tuo ( forse....) , nel secondo caso , hai un approccio molto più "egoistico-materialista"...intanto vivi decisamente meglio tu nei prossimi 30 anni e poi si vedrà cosa succederà nei prossimi decenni...

poi magari con un po' di fortuna avrai la possibilità di "condonare i tuoi peccati immobiliari" in punto di morte...

Pega

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pax2you, 10/05/2009 11.28:

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http://www.ladige.it/news/2008_lay_notizia_01.php?id_cat=4&id_news=22794

Crolla il numero delle compravendite di fabbricati in provincia di Trento (non solo case ma anche altre tipologie). Il primo trimestre del 2009 vede un crollo di quasi il 27% del numero degli atti registrati dall'Agenzia delle Entrate di Trento e inviati da notai che operano nella nostra provincia. Complessivamente si è passati dai 2.772 atti registrati alla voce compravendita di fabbricato inviati nei primi tre mesi del 2008 ai 1.991 dello stesso periodo di quest'anno. Una diminuzione di quasi 800 atti che indica un trend confermato anche da altri dati, quelli dell'Agenzia del territorio, anche se in termini meno drammatici.

A confermare, tramite l'attività sul campo, il calo perentorio dei contratti di acquisto e vendita di immobili anche il responsabile regionale di Confedilizia Michele Zaniboni. «Una contrazione c'è stata - conferma - ma c'è una piccola luce di ripresa data dal fatto che sta aumentando l'interesse per alcune tipologie di acquisti». In particolare, per quelli che riguardano i miniappartamenti con un prezzo attorno ai 150-160.000 euro.

Per quanto riguarda la prima casa, «a certe condizioni va ancora» ma occorre che ci siano due presupposti fondamentali. Da un lato «una valutazione di partenza in linea con i nuovi prezzi di mercato e non sulla base di quanto erano ancora nella prima fase del 2008, cioè nel periodo in cui ancora la crisi non era precipitata con il caso Lehman». Dall'altra un'attesa di alcuni mesi prima di concludere.
«Ormai si va sui 5-6 mesi» per arrivare alla firma del rogito spiega Zaniboni. Altrimenti, se non ci sono le premesse necessarie (domanda e offerta ancora troppo distanti sul prezzo) si rischia di non arrivare a vendere neppure dopo 10-12 mesi. «Ci sono case con prezzi ancora troppo alti - continua Zaniboni - Il calo per alcune tipologie c'è stato anche del 10-15% ma ora si va verso una stabilizzazione».

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MassimoRoma2008, 10/05/2009 19.06:

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Risparmiando 300 e più euro a settimana con una vacanza di un mesetto ci si ripaga pure del biglietto aereo. Da pensarci

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(Any), 10/05/2009 20.59:

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Ciao a tutti,
Io come sapete scrivo da Genova e la situazione è praticamente identica a quella delle altre città: una confusione assoluta.
Ci sono appartamenti che sono in vendita anche da 1 anno e mezzo a prezzo calato ma naturalmente non abbastanza.
Ci sono appartamenti messi in vendita da poco a prezzi quasi pre crisi:
ad esempio uno in vendita da 1 anno a 210.000, 90 mq all'inizio chiedevano 240.000, Un'altro stessa metratura ma terrazza panoramica appena messo in vendita a 250.000....
In tutto ciò non si può dire che manchino le persone intenzionate a comprare ( e non tutti stanno alla finestra come noi); io ho conosciuto moltissime famiglie che vogliono cambiare casa e che come me sono in cerca da parecchio tempo...
Tutti aspettano di trovare non dico il prezzo stracciato ma almeno la giusta corrispondenza tra prezzo e qualità...
Oggi nella mia zona, così come ieri, ti fanno passare un usato, usatissimo, per ottimo affare.
Inoltre ormai, come ampiamente dimostrato, nessuno acquista più per investimento.... Io sugli annunci del secolo xix ho persino trovato due appartamenti al prezzo di uno :) Quasi un anticipo della situazione americana.

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Pegasus@, 10/05/2009 17.39:

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Alla faccia di certi cialtroni propagandisti del mattone che ci volevano ancora raccontare fino a ieri che il mercato da inizio anno era in ripresa e di muoverci a comprare...."i loro ustionanti cerini "...

Qui invece si parla di un ulteriore nettissimo peggioramento del mercato immobiliare , certificato almeno per la provincia di Trento , con un calo delle NTN del -27% !!!

Se confermato da analoghi dati su territorio nazionale vorrebbe dire che ci stiamo incamminando molto rapidamente verso una situazione paragonabile a quella di ES , UK , USA...



Pega

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aletiburtino, 11/05/2009 14.04:

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RAGAZZI UN CONSIGLIO.....

CHI TROPPO VUOLE NULLA STRINGE

STATE PERDENDO L'ATTIMO

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aletiburtino, 11/05/2009 14.04:

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RAGAZZI UN CONSIGLIO.....

CHI TROPPO VUOLE NULLA STRINGE

STATE PERDENDO L'ATTIMO

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aletiburtino, 11/05/2009 14.04:

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RAGAZZI UN CONSIGLIO.....

CHI TROPPO VUOLE NULLA STRINGE

STATE PERDENDO L'ATTIMO

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