Giorgiob75, 07/07/2009 17.41:
Credo che da Settembre la crisi in Italia subirá un'accelerazione.
Chi vorrá, ma soprattutto chi dovrá vendere, dovrá accettare di fare forti sconti...
Continuo a visitare immobili e a tastare il polso al mercato.
Adesso esco di casa e vado a vedere un immobile con un'agenzia con la quale non ho mai trattato.
Vediamo come reagiscono alle mie esternazioni :)
L'immobile visitato ha una metratura di circa 80 mq, secondo piano senza ascensore.
Zona comoda, posteggio difficile.
Cucina, Bagno + 3 stanze abbastanza ampie, 2 balconi e ingresso spazioso.
Finestre e porte da sostituire.
Cucina e bagno da rifare, in particolare il pavimento.
Bello il pavimento nel resto della casa, ma necessita di una lucidata.
Chiedono 170.000 Euro. L'AI mi ha detto che siccome i proprietari hanno giá comprato vogliono liberarsene presto e probabilmente accetterebbero un'offerta da 158.000.
Considerati i lavori che ci sono da fare, l'assenza dell'ascensore, la difficoltá di trovare posteggio, anche 158.000 Euro é una cifra troppo elevata.
Ad essere generosi si possono offrire tra i 140.000 e i 150.000 Euro, spese di agenzia compresa (stimate intorno al 3% + IVA). Uno sconto del 10% su un prezzo irragionevole, mi sembra sensato. Tra l'altro mi risulta che l'immobile sia in vendita da tempo.
Se dopo l'estate l'immobile sará ancora in vendita ci si potrá pensare.