Bolla immobiliare - 25° Parte

ziomaoziomao, 13/07/2009 17.52:

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Siamo onesti con noi stessi, la discesa dei prezzi ancora non si vede !
un 10% in meno rispetto al delirio è sempre un delirio.

Ma per favore, non parliamo di botto con un 10% in meno nel regno dei pazzi.

Ciao
Mao

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Il 10% Medio Nominale + l'Aumento Corposo dello Sconto Medio passato dal 7-8% ad un 15% , ci porta complessivamente ad un 15-20% effetivo destinato progressivamente ad aumentare già dal II sem 2009.

Per l'immobiliare è il più evidente calo da decenni a questa parte , insomma un vero tracollo che mina completamente i falsi dogmi....il mattone non cala mai , è l'investimento più sicuro e tutto il resto dell'armamentario di "balle pseudo markettare" , completamente spazzate via da questa crisi....il mattona cala e crolla ovunque , dove vi è stata speculazione , alla grande e senza guerre civili , cataclismi naturali , pensa che sorprendentemente continua pure ancora a sorgere il sole...


Non so cosa ti aspetti tu dal crollo dei prezzi , il 70/80 % ? ma normalmente , come spesso rilevato , mediamente la gente si aspetta un calo tra il 30% ed il 50% a seconda di zona e città.

Ricordo infine che matematicamente un calo % è molto più pesante di un incremento dei prezzi per cui un incremento del 100% , dato Medio Italiano è completamente eliminato da un calo del 50% , per cui calo complessivo del 15-20% , tra nominale e sconto maggiore elide un precedente incremento dei prezzi molto maggiore. In molte zone si è complessivamente già elimianto circa 1/3 dell'incremento della Bolla Immobiliare e , visti i segnali chiari del trend , se continua con questa rapidita , -10/anno , entro il 2-3 anni la bolla verrà riassorbita , tornando a quelle che secondo molti dovrebbero essere le quotazioni più corrette , ovvero quelle del 2000 + inflazione.

Credo che abbia senso contestualizzare il tuo punto di osservazione , in che zona "cerchi" , qual'è la città/zona a cui ti riferisci ?

Grazie

Pega