(MaDeChe), 29/09/2009 11.13:
Ho letto il post su finanzaonline dello scontometro. Lo avevo anche già letto quel report. Comunque anche li c'è chi dice che il bottom si avrà fine 2011 inizio 2012. ma non si era detto fine 2009 inizio 2010? Bene altri 2 annetti aggiunti. Scommetto che nel 2011 saremo ancora qui e diremo 2013-2014...
Comunque su una cosa forse avete ragione. Mi fermo spesso davanti alle agenzie vuote e vedo gli stessi cartelli con gli stessi prezzi (almeno dove guardo io cioè i castelli romani). Quindi io mi baso molto su quei prezzi e non sugli eventuali sconti. Ma per questo c'è un motivo. Ci provai qualche mese fa seguendo le vostre dritte e i vostri dati. Ma nessun venditore accettò le mie proposte e tanto meno le agenzie. E fidatevi che non chiesi il 50% di sconto ma in molti casi solo il 15%...
Ora se voi siete tanto bravi allora venite con me e fatemi comprare con un buono sconto. Io vedo spesso prezzi gonfiati. Se per voi gonfiare e poi tirare giù è avere uno sconto allora fatevi fregare in questo modo...
Ma alla fine dei loro (dei forumisti) discorsi o del tuo cosa resta?
Se hai intenzione di comprare ed hai trovato quello che ti piace e che te lo puoi permettere ... compra!
Quand'anche avessi comprato a prezzi piu' alti rispetto ai prossimi anni non ne farei un dramma.
Discorso diverso invece l'analisi del mercato; stiamo imparando che non e' cosi' facile fare previsioni, soprattutto nell'entita' in rapporto al tempo che trascorre (ed ogni zona/immobile fa storia a se).
E ci sono ragionevoli possibilita' che la progressiva perdita del potere d'acquisto delle fascie medio-basse della popolazione porti inevitabilmente ad un reincontro a prezzi piu' bassi.
Secondo me la disponibilita' di credito facile c'entra poco, c'e' un limite all'indebitabilita', non puoi puntare a comprare 65mq a oltre 500mila euro con redditi famigliari inferiori a 3.000 euro al mese.
Ci vorra' tempo. Chi si e' stufato di aspettare ... si accomodi.