 23/10/2009 17:37 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Sofia Residential Property Prices Drop by 16% in 3rd Quarter 09 _gmp_, 23/10/2009 17.33:
non vorrei fare il rompino, ma me paiono de carta... na folata de vento e ciao... mejo cartagirrone daje
sai che ce vole a rifalla de cemento, una volta che hai il "diritto"...
...chissa' quanto costano quelle "malridotte" poi...
PS: ringrazio il tuo amico del fol (giaconep), e' roba sua
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| 23/10/2009 17:39 |
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| | | Post: 3.963 | Città: ROMA | Età: 56 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Sofia Residential Property Prices Drop by 16% in 3rd Quarter 09 laplace77, 23/10/2009 17.37:
PS: ringrazio il tuo amico del fol (giaconep), e' roba sua
non ho presente, ma perche non torni? ormai gekko è fuori per sempre, wild non lo puo vedere ***************************
Never a better time to buy! |
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| 23/10/2009 17:42 |
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| | | Post: 6.986 | Città: MILANO | Età: 44 | Sesso: Maschile | Amministratore | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Sofia Residential Property Prices Drop by 16% in 3rd Quarter 09 serafin., 10/23/2009 5:35 PM:
beh questa non mi sembra tanto di cartone
Atlantis FL 33462, 3 camere 2 bagni 210k$ ![[SM=g7777]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/77/2107567.gif)
io per meno di 290k ho trovato un casale dell'800 di 17 vani catastali in Italia..
ah e con piu' di 6000mq di terreno adibito a frutteto... ![[SM=g7560]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/60/2094120.gif)
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| 23/10/2009 21:19 |
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| | | Post: 2.114 | Città: SANTA MARINELLA | Età: 50 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Ranch in Texas | | OFFLINE |
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Confindustria: "A rischio chiusura oltre un milione di piccole imprese" . E' lo scenario indicato dal presidente della Piccola industria di Confindustria, Giuseppe Morandini, in occasione dell'XI Forum che si è aperto oggi pomeriggio a Mantova. "Non ci sono ordini", ha aggiunto, "viviamo in una situazione di straordinaria difficoltà". La ripresa "non chiedetemi quando ci sarà, ma come e dove" ha detto ancora Morandini, sostenendo che "ragionerà per medie e sarà lontana", verso i mercati di Cina, India e Brasile.
Morandini ha mostrato apprezzamento per l'annuncio della riduzione dell'Irap, ma ha aggiunto: "Voglio vedere cammello". "Vediamo - ha aggiunto - se l'annuncio diventa una decisione concreta che incide sui nostri bilanci". Per rilanciare l'economia, inoltre, non basta tagliare le imposte: "Oltre alla riduzione dell'Irap, ci sono altre due cose da fare: il rilancio della domanda e dei consumi".
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| 24/10/2009 03:10 |
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| | | Post: 3.291 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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--- $ 100 WILL BUY THIS CAR MUST HAVE CASH LOST ALL ON THE SOTCK MARKET--- |
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| 24/10/2009 08:07 |
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| | | Post: 281 | Città: GENOVA | Età: 49 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Bilocale | | OFFLINE | |
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Articolo Secolo XIX del 22 ottobre: Mutui-casa, truffa da 100 milioni di euro "È UN FLAGELLO per le banche. Un’onta da coprire e in qualche caso nemmeno denunciare, anche di fronte a perdite considerevoli. Il fronte dell’omertà, però, si è incrinato in gran segreto qualche mese fa, grazie alla denuncia di un istituto di Brescia, e ora il flagello rischia di dar vita a un terremoto giudiziario dalle conseguenze difficili da circoscrivere. È la truffa dei mutui gonfiati, prestiti ipotecari per l’acquisto di prime case, accesi sulla base di perizie di comodo, false buste paga e prestanome. A giugno se ne parlò nel ponente ligure, dopo la scoperta di un raggiro del valore di circa sei milioni di euro, che portò a otto arresti disposti dalla Procura di Sanremo. Briciole, secondo indiscrezioni, rispetto a quanto scoperto nel capoluogo ligure e nella riviera di Levante dalla Procura di Genova.
Una decina di indagati almeno, tra intermediari nel settore immobiliare e professionisti ben introdotti nel sistema creditizio, una cinquantina almeno di operazioni di compravendita sospette finite sotto inchiesta e un centinaio di milioni di euro di perdite stimate da almeno tre banche.
È questo il primo bilancio, top secret, di una maxi inchiesta della Procura della Repubblica genovese, condotta dal sostituto procuratore Francesco Pinto e affidata al Nucleo di polizia tributaria della Guardia di finanza.
Una frode che, pur essendo iniziata nell’estremo ponente ligure, ha impiegato pochissimo a diffondersi in tutta la Regione e a sbarcare nel Tigullio. D’altronde nella riviera di Levante, specie nell’entroterra e nelle località più isolate sulle alture, non mancano i rustici, per non dire ruderi, buoni per mettere in atto i raggiri ideati dall’organizzazione criminale sotto inchiesta.
Ma andiamo con ordine. Il sistema individuato dagli inquirenti, che avrebbe avuto prime conferme sulla base dell’analisi, tuttora in corso, dei documenti acquisiti dalle Fiamme gialle nei giorni scorsi, era tanto complesso quanto efficace. Di fatto, l’organizzazione accendeva mutui e prestiti ipotecari per l’acquisto di alloggi e auto di lusso, senza saltare alcun passaggio. Ottenuti i finanziamenti, il denaro confluiva sui conti correnti della banda.
Dopo un paio di mesi i prestanome che avevano sottoscritto i contratti, presentando documenti e buste paga contraffatti, non onoravano le rate dei mutui e quando le banche avviavano le procedure per esercitare le ipoteche scoprivano che il valore degli immobili non corrispondeva a quello indicato nelle perizie. Valutazioni che risultavano gonfiate grazie alla compiacenza, se non proprio alla diretta complicità, di alcuni liberi professionisti."
Finalmente il comportamento dell'Agente immobiliare che prima era considerato normale, e cioè la sopravvalutazione degli immobili, oggi è considerato TRUFFA ![[SM=g7626]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/26/2974140.gif) |
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| 24/10/2009 08:18 |
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| | | Post: 281 | Città: GENOVA | Età: 49 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Bilocale | | OFFLINE | |
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Ormai anche la grande informazione sta scaricando il mattone Salve, so che questoa non è l'area per gli articoli, segnalo solo che, oltre all'articolo del secolo xix, nella stessa giornata del 22 ottobre usciva sul sole 24 ore anche l'articolo seguente:
www.ilsole24ore.com/art/SoleOnLine4/Italia/2009/10/milano-santa-giulia-sogni-infranti.shtml?uuid=b9858468-beda-11de-a440-2ca18338c416&DocRulesView=Libero&fr...
dal titolo: Milano Santa Giulia, i sogni infranti della old new town
di Marco Alfieri
All'interno dell'articolo si legge:" Ci penserà la crisi internazionale fondata sulla finanza a leva debitoria, e lo sboom della bolla immobiliare, che si sgonfia come un sufflè, a travolgere la città perfetta del cavalier Zunino."
Altro che ora arrivano i capitali dello scudo..... [Modificato da (Any) 24/10/2009 08:18] |
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| 24/10/2009 10:01 |
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| | | Post: 1.953 | Città: ROMA | Età: 52 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Villa Singola | | OFFLINE |
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| 24/10/2009 10:11 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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| 24/10/2009 11:02 |
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| | | Post: 351 | Città: AOSTA | Età: 79 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Trilocale | | OFFLINE | |
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Sofia Residential Property Prices Drop by 16% in 3rd Quarter 09 _gmp_, 23/10/2009 17.33:
non vorrei fare il rompino, ma me paiono de carta... na folata de vento e ciao... mejo cartagirrone daje
Il fatto è che siamo abituati al peggio per di piu' pagato molto.
Molto belle le foto di Laplace. Ogni volta che vado a vedere delle case, io ne rimango depresso. Nel caso migliore, quello delle case nuove, si tratta in sostanza di case popolari vendute a prezzi stratosferici solo perché hanno il parquet ![[SM=g1765139]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/39/894925473.gif) .
E penso: dovrei caricarmi un mutuo per seppellirmi qua dentro? Piuttosto per ora affitto qualcosa di un po' meno triste e poi si vedrà. ![[SM=g8079]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/79/2657991.gif)
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| 24/10/2009 11:49 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Sofia Residential Property Prices Drop by 16% in 3rd Quarter 09 Giovanni Scorzt, 24/10/2009 11.02:
...
E penso: dovrei caricarmi un mutuo per seppellirmi qua dentro? Piuttosto per ora affitto qualcosa di un po' meno triste e poi si vedrà.
![[SM=g1749711]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/11/1266790764.gif) ![[SM=g1750826]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/26/500736236.gif) ![[SM=g1750489]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/89/649431419.gif)
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| 24/10/2009 12:16 |
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| | | Post: 397 | Età: 43 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Trilocale | | OFFLINE | |
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Re: Re: Re: Sofia Residential Property Prices Drop by 16% in 3rd Quarter 09 laplace77, 23/10/2009 17.12:
Sarebbe piu' interessante vedere i prezzi in euro ![[SM=g7574]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/74/5263930.gif)
Anche se da quel che ricordo la Florida se la passa molto molto male senza considerare che in USA le tasse sulla casa sono molto molto alte.. |
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| 24/10/2009 12:19 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Re: Sofia Residential Property Prices Drop by 16% in 3rd Quarter 09 Rever, 24/10/2009 12.16:
Sarebbe piu' interessante vedere i prezzi in euro
Anche se da quel che ricordo la Florida se la passa molto molto male senza considerare che in USA le tasse sulla casa sono molto molto alte..
e' semplice: 1€=1,5$ --> 150k€ = 225k$
quelle che hai visto costano tutte meno di 160k€
che ce compri a roma?
PS: e' risaputo che gli americani so' comunistacci cattivi e succhiasangue che tassano la casa di proprieta'...
[Modificato da laplace77 24/10/2009 12:20] |
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| 24/10/2009 12:56 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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| 24/10/2009 13:17 |
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| | | Post: 281 | Città: GENOVA | Età: 49 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Bilocale | | OFFLINE | |
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Re: Grazie per gli articoli Figuratevi...
Sono una lettrice accanita ma avendo un bambino piccolo non riesco a postare come vorrei...
Comunque oltre questi articoli, visto che la maggior parte di voi è di Roma segnalo sempre sul sole 24 ore un articolo su Roma città invivibile...anche per il caro casa...mi pare fosse del 21 ottobre.
Al di la di tutto se le banche mollano il mattone..il resto è una conseguenza...
Chi sa le cose cerca di rimediare come può vendendo o affittando il prima possibile, gli altri come si dice rimangono con il famoso cerino.
A titolo di esempio riporto qualche caso concreto dalla periferia di Genova.
Circa 1 anno fa un appartamento del condominio dove mi trovo fu messo in vendita a 139.000... 90 mq de monnezza...anche esposto male (tutto a nord e con 3 finestre su cavedio).
Bene la tipa che lo ha acquistato a 115000, dice di averlo rimesso a posto e che l'agente immobiliare al netto della ristrutturazione dice potrebbe subito rivenderlo a non meno di 190.000...
Allora, so che i prezzi di cui parlo sono molto bassi raffrontati a quelli a cui molti di voi sono abituati...ma la zona e la qualità degli immobili sono quasi indecenti.
Io scommetto che l'appartamento non lo rivenderà mai a quella cifra.
Alto esempio calzante:
C'era una volta un appartamento di 115 mq completamente da ristrutturare, richiesta di 1 anno fa 215.000....Sparito per 3 o 4 mesi dalla circolazione è ora riapparso a 172.000...sempre con la stessa agenzia!!!!
E secondo me è ancora troppo...Pensate a quanto lo sopravvalutavano....
E la truffa delle sopravvalutazioni continua...
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| 24/10/2009 14:38 |
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| | | Post: 1.953 | Città: ROMA | Età: 52 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Villa Singola | | OFFLINE |
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| 24/10/2009 15:03 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Grazie per gli articoli ocy2001, 24/10/2009 14.38:
(SET MODE STR ![[SM=g1746735]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/35/1151098365.gif) NZO = ON)
Ocy, che faresti se ti regalassi adesso 500.000 euro cash sull'unghia? ![[SM=p7579]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/79/2493491.png) |
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| 24/10/2009 15:15 |
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| | | Post: 3.963 | Città: ROMA | Età: 56 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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Re: Grazie per gli articoli ocy2001, 24/10/2009 10.01:
il Sole è di confindustria. Gli industriali non tollerano che le banche diano soldi per i mutui e invece neghino prestiti alle imprese.
E secondo me, i nostri mitici grafici dei redditi assorbiti per metà dalle spese per l'alloggio, iniziano a fargli pensare che forse case meno costose significherebbe piu soldi per i consumi... ***************************
Never a better time to buy! |
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| 24/10/2009 15:21 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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Re: Re: Grazie per gli articoli _gmp_, 24/10/2009 15.15:
il Sole è di confindustria. Gli industriali non tollerano che le banche diano soldi per i mutui e invece neghino prestiti alle imprese.
E secondo me, i nostri mitici grafici dei redditi assorbiti per metà dalle spese per l'alloggio, iniziano a fargli pensare che forse case meno costose significherebbe piu soldi per i consumi...
il problema e' che molti industriali "piccoli" c'hanno i mattoni come unica garanzia per i prestiti...
...ma tanto e' ora che spariscano pure quelli...
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| 24/10/2009 15:28 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Grazie per gli articoli _gmp_, 24/10/2009 15.15:
il Sole è di confindustria. Gli industriali non tollerano che le banche diano soldi per i mutui e invece neghino prestiti alle imprese.
E secondo me, i nostri mitici grafici dei redditi assorbiti per metà dalle spese per l'alloggio, iniziano a fargli pensare che forse case meno costose significherebbe piu soldi per i consumi...
laplace77, 24/10/2009 15.21:
il problema e' che molti industriali "piccoli" c'hanno i mattoni come unica garanzia per i prestiti...
...ma tanto e' ora che spariscano pure quelli...
![[SM=g1750152]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/52/834822504.gif)
Bravi entrambi |
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| 24/10/2009 15:32 |
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| | | Post: 2.114 | Città: SANTA MARINELLA | Età: 50 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Ranch in Texas | | OFFLINE |
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Re: Re: Grazie per gli articoli _gmp_, 24/10/2009 15.15:
il Sole è di confindustria. Gli industriali non tollerano che le banche diano soldi per i mutui e invece neghino prestiti alle imprese.
E secondo me, i nostri mitici grafici dei redditi assorbiti per metà dalle spese per lhttp://freeforumzone.leonardo.it/newpost.aspx?a=quote&c=150353&f=150353&idc=1785&idd=8871783&idm=98337988&p=4&t=633919946057809748'alloggio, iniziano a fargli pensare che forse case meno costose significherebbe piu soldi per i consumi...
E poi dico, non è che serve un genio della finanza per capire ciò! ![[SM=g1765347]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/47/647882349.gif) |
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| 24/10/2009 15:41 |
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| | | Post: 3.963 | Città: ROMA | Età: 56 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Grazie per gli articoli wonderfufy, 24/10/2009 15.32:
E poi dico, non è che serve un genio della finanza per capire ciò!
no, ma serve la volontà di capire. Finché giravano le pale del credito facile per tutti, guarda caso nessun dubbio. Adesso che gli elicotteri son precipitati, si guarda subito la pagliuzza nell'occhio del vicino. ***************************
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| 24/10/2009 15:54 |
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| | | Post: 2.114 | Città: SANTA MARINELLA | Età: 50 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Ranch in Texas | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Re: Grazie per gli articoli _gmp_, 24/10/2009 15.41:
no, ma serve la volontà di capire. Finché giravano le pale del credito facile per tutti, guarda caso nessun dubbio. Adesso che gli elicotteri son precipitati, si guarda subito la pagliuzza nell'occhio del vicino.
E facciamo rientrare pure i soldi con lo scudo fiscale, ma poi? E' alla gente comune che devono dare una mano per rilanciare i consumi, siamo noi che non abbiamo più soldi per comprare ... e poi è anche meglio cosi, perchè tante famiglie si sono inguaiate per comprare a rate cose che non servivano, ma indispensabili in quanto status symbol ![[SM=g7840]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/40/4492320.gif) |
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| 24/10/2009 17:14 |
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AI sull'orlo di una crisi di nervi ? ocy2001, 24/10/2009 10.01:
...
PS per GMP: pensa se la psicopatica lettrice di Repubblica leggesse 'sto articolo... ![[SM=g1750147]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/47/642303949.gif)
approfitto per un reprise sul tema...
la psicho romana ve la ricordate...
E' scandaloso ! Scrivere articoli simili significa rovinare la vita alle persone, oltre a distruggere il mercato. Sapete benissimo che i prezzi non sono LONTANAMENTE quelli descritti. Io sto rogitando e per poco non mi va a monte tutto! Tutte le agenzie e anche gli annunci privati si regolano su ben altre cifre. In Prati, si va da un MINIMO di 6mila fino ai 10mila di Piazza Cavour. Poi certo una caverna costerà anche meno ma una casa MEDIA anche da ristrutturare, non va NEMMENO PER SCHERZO sotto ai 5500 nei casi peggiori. Oggi mi hanno chiesto 880mila per 90mq a via Crescenzio ed era un secondo piano! MA IN CHE MONDO VIVETE? Già la vita è tanto dura volete dare il via a una catena di SUICIDI? Fate attenzione, siate RESPONSABILI. Correggete immediatamente! La Borsa immobiliare emette SEMPRE prezzi INFINITAMENTE più bassi del VERO. Abbiamo solo le case! Non c'è lavoro... come campiamo con questo andazzo? Basta! Non siamo numeri: siamo PERSONE VIVE e vogliamo TENTARE di restarlo. Tzè
...secondo me e' una AI, visto che:
- da un lato "sta rogitando" e dall'altro "oggi mi hanno chiesto" (ma quante case se compra questa?);
- "abbiamo solo le case" (della serie "la-di-soc-cu-pa-zio-ne...")
della serie:
oggi che ti leggo sul FOL?
altri AI quasi-isterici e infinite diatribe legal-commerciali sui "perditempo"
ma non sara' che questi AI g'han mica voja de lavurà?
che rimpiangano i bei tempi in cui, con due cazzate al compratore, una leccata di culo al venditore, due carte false con il complice mediatore, piazzavano biloculi a gogo' senza fatica e con ricco guadagno???
ma si mettessero a lavura', BARBONI, che tocca a loro "mediare" (ammesso e non concesso che ne siano lontanamente capaci), "spiegare" (ammesso e non concesso che l'abbiano capito) ai venditori esosi che cosa e' una bolla speculativa, cosa e' successo negli ultimi anni, nonche' cosa sara' negli anni futuri...
PS: e' un amorevole consiglio il mio...
...meglio che glielo dica io ora, informalmente, che un (prossimo) domani il loro boss...
It takes brass balls to sell real estate
![[SM=g9202]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/2/9919756.gif)
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| 24/10/2009 17:36 |
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| | | Post: 3.963 | Città: ROMA | Età: 56 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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Re: AI sull'orlo di una crisi di nervi ? laplace77, 24/10/2009 17.14:
infatti, bravo, io zitto per non sollevare un putiferio ma secondo me anche mikimike è un AI...
cialtronissimi nella vita, cialtroni sui forum ***************************
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| 24/10/2009 17:44 |
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| | | Post: 3.963 | Città: ROMA | Età: 56 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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Re: AI sull'orlo di una crisi di nervi ? laplace77, 24/10/2009 17.14:
approfitto per un reprise sul tema...
ci siamo dimenticati i proprietari inkazzati ![[SM=g9058]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/58/1983702.gif)
www.immobiliare.com/2009/10/22/responsabilita-dellagenzia-che-non-riesce-a-vend...
www.immobiliare.com/2009/10/23/agenzia-scorretta-2.html
porelli si, non è facile, nella tenaglia ***************************
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| 24/10/2009 17:45 |
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Re: Re: AI sull'orlo di una crisi di nervi ? _gmp_, 24/10/2009 17.36:
infatti, bravo, io zitto per non sollevare un putiferio ma secondo me anche mikimike è un AI...
cialtronissimi nella vita, cialtroni sui forum
capirai, mo' e' arrivato pure il pompiere, quello che da ingegnere c'ha solo la testa ancora sotto la famosa "campana di vetro"...
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| 24/10/2009 17:47 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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Re: Re: AI sull'orlo di una crisi di nervi ? _gmp_, 24/10/2009 17.44:
" e' un mondo diffiZile" (cit.)
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| 24/10/2009 17:48 |
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Re: Re: Re: AI sull'orlo di una crisi di nervi ? laplace77, 24/10/2009 17.47:
" e' un mondo diffiZile" (cit.)
senti ma lo sai che Porchetto in privato me ne ha dette di tutti i colori? per la prima volta ha problemi ad affittare a perugia e non esce dal tunnel del cantiere a chiusi; non vede l'ora di disfarsi di tutto e buttarsi in borsa ![[SM=g7814]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/14/1258054.gif) ***************************
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| 24/10/2009 17:48 |
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Re: Re: AI sull'orlo di una crisi di nervi ? _gmp_, 24/10/2009 17.44:
Esilarante, davvero davvero esilarante ... meno male che ci siete voi e mi rincuoro |
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