11/06/2011 12:58 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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Questo era uscito in vendita a 240K credo almeno un anno e mezzo fa ed e' rimasto in vendita a 230K per tutto il tempo ma, come avevo preventivato, non lo hanno venduto perche' aveva in concorrenza altri due appartamenti nella palazzina a fianco uno a 215K ed uno a 200K (per la cronaca, ancora li)
Secondo me a questo prezzo (ante trattiva ) lo venderanno in poco tempo (salvo presenza rogne), vi faro' sapere
Edit: ecco la vecchia inserzione
[Modificato da (sylvestro) 11/06/2011 13:03] |
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11/06/2011 14:37 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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18/07/2011 07:35 |
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| | | Post: 238 | Città: MODENA | Età: 117 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Bilocale | | OFFLINE | |
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un attico che sto monitorando a Modena, giusto for fun ( costa troppo), partito anni fa a 550.000, adesso si trova in 4 annunci di agenzie diverse rispettivameente a :
480.000
460.000
450.000
440.000
foto uguali pure :rotfl: |
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18/07/2011 10:26 |
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Ariakan., 18/07/2011 07.35:
un attico che sto monitorando a Modena, giusto for fun ( costa troppo), partito anni fa a 550.000, adesso si trova in 4 annunci di agenzie diverse rispettivameente a :
480.000
460.000
450.000
440.000
foto uguali pure :rotfl:
è una tipologia di immobile che sente molto la crisi
so di una casa indipendente "libera" sui 4 lati con un bel giardino messa in vendita a 740 venduta anni dopo a 550
altro discorso per le soluzioni dai 130 fino ai 200 li i cali sono minori e il margine di trattativa più basso (esperienza personale )
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24/07/2011 12:19 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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(sylvestro), 22/10/2010 16.46:
L'hanno (ri)messo anche in vendita
e mi sono ricordato di aver visitato anche questo (o un suo gemello di palazzina) nel 2007; se ricordo bene era in vendita a 290K prima e 280-285 l'anno dopo.
Costruzione del 1995, adesso 1.600 euro/mq
E' ancora li', 10K in meno.
Secondo voi perche' avranno sentito bisogno di specificare che il numero di telefono e' corretto ...
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24/07/2011 12:21 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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P.S. Si e' anche espanso da 150mq a 200mq ... sara' il caldo, sara' l'attesa ... |
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24/07/2011 12:28 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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(sylvestro), 24/07/2011 12.21:
P.S. Si e' anche espanso da 150mq a 200mq ... sara' il caldo, sara' l'attesa ...
sono diventati pure "5 o piu' locali", ma nella descrizione ci sono gli stessi 4 (matrimoniale, salone, 2 camere)
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28/07/2011 17:10 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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28/02/2012 08:43 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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28/02/2012 12:32 |
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(sylvestro), 2/28/2012 8:43 AM:
ha ricominciato ieri e lo fa ogni tanto... quando è così smetto di guardare i risultati... secondo me è una falla nel loro software |
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28/02/2012 13:27 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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dgambera, 28/02/2012 12.32:
ha ricominciato ieri e lo fa ogni tanto... quando è così smetto di guardare i risultati... secondo me è una falla nel loro software
Approfondiro' su qualche caso guida |
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01/03/2012 12:27 |
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| | | Post: 2.041 | Età: 46 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Ranch in Texas | | OFFLINE |
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Da 159.000 euro a 120.000 euro
39.000 euro risparmiati in un anno direi che sono un discreto bottino ;) |
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01/03/2012 12:36 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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labottegadelfuturo, 01/03/2012 12.27:
Da 159.000 euro a 120.000 euro
39.000 euro risparmiati in un anno direi che sono un discreto bottino ;)
quanto avresti speso per affittarlo in quello stesso anno?
non credo 3.250EUR al mese...
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01/03/2012 13:31 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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01/03/2012 13:57 |
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| | | Post: 2.041 | Età: 46 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Ranch in Texas | | OFFLINE |
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laplace77, 3/1/2012 12:36 PM:
quanto avresti speso per affittarlo in quello stesso anno?
non credo 3.250EUR al mese...
un pensierino per spenderli quei soldi ce lo farei....
...ad averceli :P
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01/03/2012 15:34 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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labottegadelfuturo, 01/03/2012 13.57:
mettiti nei panni di un "allegro compratore", senza tutti quei soldi anche lui, a cui i 39.000 aggiuntivi li avrebbe dati la banca...
minimo ne avrebbe dovuti restituire 60.000 in piu'...
come dicono in grecia, "so' tutti proci con gli euro degli altri"...
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01/03/2012 15:42 |
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| | | Post: 2.041 | Età: 46 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Ranch in Texas | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Re: In un anno laplace77, 3/1/2012 3:34 PM:
mettiti nei panni di un "allegro compratore", senza tutti quei soldi anche lui, a cui i 39.000 aggiuntivi li avrebbe dati la banca...
minimo ne avrebbe dovuti restituire 60.000 in piu'...
come dicono in grecia, "so' tutti proci con gli euro degli altri"...
Ma lo sapete la cosa che mi ha inquietato quale è stata?
Che un anno fa guardando l'annuncio pensai "Cavolo, 159 mila euro, magari se fai una offerta a 130 ci cascano pure" e li per li ci feci pure un pensierino ;)
Ora l'offerta la dovrei fare a 95000 ;O
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01/03/2012 16:25 |
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Re: Re: Re: Re: Re: In un anno labottegadelfuturo, 3/1/2012 3:42 PM:
Ora l'offerta la dovrei fare a 95000 ;O
Ah gufoooooo |
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02/03/2012 06:50 |
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| | | Post: 2.041 | Età: 46 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Ranch in Texas | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: In un anno dgambera, 01/03/2012 16.25:
Ah gufoooooo
lo sbollarolo è un animale pericoloso...una volta che ha assaggiato il sapore del sangue ne vuole ancora ;) ;) ;) ;)
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03/03/2012 20:12 |
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| | | Post: 238 | Città: MODENA | Età: 117 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Bilocale | | OFFLINE | |
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si chiama amplificazine al ribasso, ormai si è generata l'aspettativa di ribassi continui |
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05/03/2012 12:30 |
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| | | Post: 2.041 | Età: 46 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Ranch in Texas | | OFFLINE |
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Appartamento Palestrina 40Mq 550 euro al mese
Chiamo l'AI a Novembre.Gli dico che sono interessato ma a mio avviso 550 è troppo.Sono disposto ad offrirne 400.Lagna dell'AI che dice che il proprietario non vuole scendere.Che il prezzo è giusto e alla mia obiezzione "prezzo fuori mercato" l'AI mi fa notare che il prezzo è perfettamente in linea con il mercato.
Lo saluto dicendo che se non trovassi nulla alla cifra che avevo intenzione di spendere io ci saremmo risentiti (poi ho deciso di spenderne 700 a Roma ma vabbè, sò un curioso animale io :P ).
Stiamo a Marzo e c'è ancora l'annuncio con prezzo invariato.
Considerando da Dicembre ad oggi (facendo finta che oggi possano affittarlo) per ora hanno 1200 euro di "mancato guadagno".
Lo ammetto...godo ;) |
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05/03/2012 13:20 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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labottegadelfuturo, 05/03/2012 12.30:
Appartamento Palestrina 40Mq 550 euro al mese
Chiamo l'AI a Novembre.Gli dico che sono interessato ma a mio avviso 550 è troppo.Sono disposto ad offrirne 400.Lagna dell'AI che dice che il proprietario non vuole scendere.Che il prezzo è giusto e alla mia obiezzione "prezzo fuori mercato" l'AI mi fa notare che il prezzo è perfettamente in linea con il mercato.
Lo saluto dicendo che se non trovassi nulla alla cifra che avevo intenzione di spendere io ci saremmo risentiti (poi ho deciso di spenderne 700 a Roma ma vabbè, sò un curioso animale io :P ).
Stiamo a Marzo e c'è ancora l'annuncio con prezzo invariato.
Considerando da Dicembre ad oggi (facendo finta che oggi possano affittarlo) per ora hanno 1200 euro di "mancato guadagno".
Lo ammetto...godo ;)
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05/03/2012 14:40 |
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| | | Post: 3.254 | Città: ROMA | Età: 52 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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labottegadelfuturo, 05/03/2012 12.30:
Appartamento Palestrina 40Mq 550 euro al mese
Chiamo l'AI a Novembre.Gli dico che sono interessato ma a mio avviso 550 è troppo.Sono disposto ad offrirne 400.Lagna dell'AI che dice che il proprietario non vuole scendere.Che il prezzo è giusto e alla mia obiezzione "prezzo fuori mercato" l'AI mi fa notare che il prezzo è perfettamente in linea con il mercato.
Lo saluto dicendo che se non trovassi nulla alla cifra che avevo intenzione di spendere io ci saremmo risentiti (poi ho deciso di spenderne 700 a Roma ma vabbè, sò un curioso animale io :P ).
Stiamo a Marzo e c'è ancora l'annuncio con prezzo invariato.
Considerando da Dicembre ad oggi (facendo finta che oggi possano affittarlo) per ora hanno 1200 euro di "mancato guadagno".
Lo ammetto...godo ;)
Pure io
E perchè...."je sta bbene", no?
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Vojo vede na righina nera discendente.
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14/03/2012 09:10 |
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| | | Post: 2.041 | Età: 46 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Ranch in Texas | | OFFLINE |
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Rustico\villetta da ristrutturare l'anno scorso in vendita a 190.000 ora in vendita a 159.000 |
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14/03/2012 10:16 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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labottegadelfuturo, 14/03/2012 09.10:
Rustico\villetta da ristrutturare l'anno scorso in vendita a 190.000 ora in vendita a 159.000
a 120k ci faresti un pensierino?
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14/03/2012 10:22 |
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| | | Post: 2.041 | Età: 46 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Ranch in Texas | | OFFLINE |
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laplace77, 3/14/2012 10:16 AM:
a 120k ci faresti un pensierino?
120.000 un pensierino potrei anche farcelo...ma deve arrivare a 120.000 in offerta, non dopo la trattativa ;)
Anche perchè è una classe energetiva G, è comunque da ristrutturare...si ok è la zona di Palestrina di cui mi sono innamorato a prima vista da anni...ma non lo ammetterò mai nemmeno sotto tortura ;)
Ti dico che dalla posizione di quella casa si vede perfettamente il tempio, che di notte illuminato "emana" sacralità (non sono pagano ma il senso del sacro lo sento a prescindere dalla religione).
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16/03/2012 19:27 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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18/03/2012 10:15 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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Se ricordo bene questo era partito da 219.000 ( ) lo scorso autunno (o almeno 210.000), tralasciando il giudizio su aspetto e qualita' della palazzina ( ) credo che difficilmente spunteranno piu' 135.000 tutto compreso.
Intanto un'altro simile ma in zona diversa e' finito all'asta dopo oltre due anni di ribassi
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18/03/2012 17:58 |
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| | | Post: 664 | Città: APRILIA | Età: 54 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE | |
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(sylvestro), 16/03/2012 19.27:
Anche il centro di Aprilia si è mosso.
Prima:
Dopo:
In precedenza c'era stato un lungo periodo di stasi. In pratica:
"1°sem.2011" = "2°sem.2010" = "1°sem.2010" = "2°sem.2009" = "1°sem.2009" < "2°sem.2008" < "1°sem.2008"
fabio |
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18/03/2012 18:10 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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