 05/05/2012 11:34 |
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(sylvestro), 5/5/2012 11:17 AM:
Vuoi investire in Emilia? ![[SM=g7576]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/76/1833392.gif)
cerco un socio ![[SM=g6942]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/42/1804920.gif) |
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| 05/05/2012 11:39 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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dgambera, 05/05/2012 11.34:
cerco un socio
Perfetto, io ci metto le idee ... ![[SM=g2232945]](https://im2.freeforumzone.it/up/22/45/564935085.gif) |
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| 05/05/2012 11:55 |
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(sylvestro), 5/5/2012 11:39 AM:
Perfetto, io ci metto le idee ...
E come si fa? Anche io ho solo quelle ![[SM=g7574]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/74/5263930.gif)
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| 05/05/2012 11:56 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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dgambera, 05/05/2012 11.55:
E come si fa? Anche io ho solo quelle
Bisogna cercare un'altro socio ![[SM=p7579]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/79/2493491.png) |
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| 05/05/2012 11:59 |
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(sylvestro), 5/5/2012 11:56 AM:
Bisogna cercare un'altro socio
Apriamo un blog ... a quante fermate sta il tuo paese da Bologna ad esempio?
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| 05/05/2012 12:04 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: dgambera, 05/05/2012 11.59:
Apriamo un blog ... a quante fermate sta il tuo paese da Bologna ad esempio?
 ... trentatre' .gif)
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| 05/05/2012 12:20 |
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: (sylvestro), 5/5/2012 12:04 PM:
... trentatre'
Troppe.... non c'è niente a massimo 3 fermate? ![[SM=g9058]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/58/1983702.gif)
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| 05/05/2012 12:25 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: dgambera, 05/05/2012 12.20:
Troppe.... non c'è niente a massimo 3 fermate?
 ... forse ... Milano?!  |
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| 05/05/2012 12:54 |
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| | | Post: 2.041 | Età: 46 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Ranch in Texas | | OFFLINE |
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Palestrina, 229.000 euro per 160mq di casa più 2000 di terreno purtroppo non ci sono le foto, ma con quella cifra nel 2007 ci prendevi un appartamento di 100mq (sino al 2008 e per almeno mezzo 2009 a 180.000 ci prendevi il classico appartamento di 80mq con camera e cameretta, senza box)
E con i soldi che nel 2008 (prendo anno di esempio visto che è quello dei tassi enormemente cambiati e dell'inizio del calo dei prezzi) ora ci compri... di più
115 mq
Si noti ancora la "macchia di leopardo"
Stesso quartiere, stessa tipologia di immobile, più piccolo ma ad un costo superiore
Stesso quartiere,stesso piano, 90mq molto più costoso
Tre appartamenti messi invendita nello stesso quartiere (nuovo), dove si comprava "a scopo investimento".St'IMU ne sta terrorizzando parecchi [Modificato da labottegadelfuturo 05/05/2012 13:13] |
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| 10/05/2012 08:38 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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| 10/05/2012 17:10 |
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Trilocale a 140k.
LADISPOLI. Centrale. Nelle immediate vicinanze del Viale, proponiamo in vendita delizioso appartamento al piano terra rialzato di piccola palazzina in cortina. L'appartamento, con doppio ingresso, si compone di: luminoso soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, cucinotto, comodo tinello all'ingresso e bagno con vasca e finestra. Completa l'appartamento un balcone vivibile che affaccia sul giardino pavimentato, da cui il secondo ingresso. Termoautonomo. Infissi in alluminio, con inferriate e zanzariere. Ottimo stato. Prezzo: € 140000.
 [Modificato da (waiting) 10/05/2012 17:13] |
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| 18/05/2012 15:10 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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(sylvestro), 11/06/2011 12.58:
Questo era uscito in vendita a 240K credo almeno un anno e mezzo fa ed e' rimasto in vendita a 230K per tutto il tempo ma, come avevo preventivato, non lo hanno venduto perche' aveva in concorrenza altri due appartamenti nella palazzina a fianco uno a 215K ed uno a 200K (per la cronaca, ancora li)
Secondo me a questo prezzo (ante trattiva ) lo venderanno in poco tempo ![[SM=g1749711]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/11/1266790764.gif) (salvo presenza rogne), vi faro' sapere ![[SM=g6957]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/57/1321830.gif)
Edit: ecco la vecchia inserzione
Vendono, vendono, urca se vendono ... ![[SM=g1752717]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/17/715108536.gif)
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| 18/05/2012 15:20 |
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| | | Post: 546 | Città: RIMINI | Età: 58 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE |
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labottegadelfuturo, 05/05/2012 12.54:
Palestrina, 229.000 euro per 160mq di casa più 2000 di terreno purtroppo non ci sono le foto, ma con quella cifra nel 2007 ci prendevi un appartamento di 100mq (sino al 2008 e per almeno mezzo 2009 a 180.000 ci prendevi il classico appartamento di 80mq con camera e cameretta, senza box)
E con i soldi che nel 2008 (prendo anno di esempio visto che è quello dei tassi enormemente cambiati e dell'inizio del calo dei prezzi) ora ci compri... di più
115 mq
Si noti ancora la "macchia di leopardo"
Stesso quartiere, stessa tipologia di immobile, più piccolo ma ad un costo superiore
Stesso quartiere,stesso piano, 90mq molto più costoso
Tre appartamenti messi invendita nello stesso quartiere (nuovo), dove si comprava "a scopo investimento".St'IMU ne sta terrorizzando parecchi
O hanno necessità di liquidare in fretta..
Questo tipo di annunci così ribassati li sto verificando anche io in zone completamente diverse.
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Chi di speculazione ferisce di speculazione perisce. |
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| 21/05/2012 10:19 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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(sylvestro), 08/04/2010 17.28:
A distanza di due anni, dal picco di 2.300 euro/mq siamo diretti sotto quota 2.000 euro/mq
to be continued ... |
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| 24/05/2012 20:05 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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click per ingrandire
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| 28/05/2012 08:50 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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(sylvestro), 21/05/2012 10.19:
A distanza di due anni, dal picco di 2.300 euro/mq siamo diretti sotto quota 2.000 euro/mq
to be continued ...
Sono anni che aspetto questo giorno ...
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| 08/06/2012 13:10 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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| 08/06/2012 18:05 |
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| | | Post: 33 | Città: ALBISOLA SUPERIORE | Età: 61 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE |
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Ciao che sito usi per vedere questi cali ed il valore medio di vendita ?
(sylvestro), 28/05/2012 08.50:
Sono anni che aspetto questo giorno ...
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| 08/06/2012 18:13 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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bakib62, 08/06/2012 18.05:
Ciao che sito usi per vedere questi cali ed il valore medio di vendita ?
Trovit |
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| 09/06/2012 19:32 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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Queste sono new entries in costruzione (saranno ancora su carta)
Come per altri negli anni scorsi partono (in questa zona e grado di rifiniture, ovviamente) da un prezzo di 2500-2600 €/mq e magari trovano un paio di p... persone interessate che firmano per prime.
Scommetto che li vedremo atterrare prima a 2300-2400 (entro un anno) e poi a 2100-2200.
Giusto per validare la teoria che chi compra su carta risparmia
Vedremo. |
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| 10/06/2012 09:01 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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UUhhhh, che schianto ![[SM=j7568]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/68/3193696.jpg)
C'e' scritto da ristrutturare ma, con tutti i difetti che puo' avere ...
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| 10/06/2012 09:06 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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... IMU, IMU, IMU, ...
sta crescendo l'offerta delle "case di troppo", quelle ereditate e trascurate, lasciate li per ... non si sa bene cosa,
"Eppur si muove" (cit.) ![[SM=g1747529]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/29/609887621.gif) |
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| 10/06/2012 10:49 |
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| | | Post: 546 | Città: RIMINI | Età: 58 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE |
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(sylvestro), 10/06/2012 09.06:
... IMU, IMU, IMU, ...
sta crescendo l'offerta delle "case di troppo", quelle ereditate e trascurate, lasciate li per ... non si sa bene cosa,
"Eppur si muove" (cit.)
![[SM=g1750826]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/26/500736236.gif)
E' vero.
E' quello che si voleva con l'introduzione dell'imu.
Nelle zone che sto monitorando, sta crescendo notevolmente l'offerta delle seconde case al mare delle ville/villette in campagna e
dei rustici e coloniche da ristrutturare e i prezzi sono in continuo calo.
Inevitabilmente assisteremo anche al calo delle quotazioni del nuovo.
L'Imu avrà due effetti (anche se non immediati):
1) riduzione dei valori immobiliari e inevitabilmente dei canoni di affitto, per tutti, privati, aziende ed esercizi commerciali, comportando a parità di stipendio o fatturato rispettivamente maggiori risorse da spendere e minori costi generali.
2) Il denaro in possesso dovrà, FINALMENTE, trovare altre forme di investimento diverse dal mattone , e l'industria sarà sicuramente il primo settore a beneficiarne, con maggiori benefici per tutti.
Paradossalmente l'introduzione dell'IMU darà a tutti, ma soprattutto alle famiglie, maggiori risorse economiche e maggior potere di acquisto, a parità di stipendio.
Ora è ancora difficile da spiegare perchè, dopo decenni di lavaggio del cervello, con frasi come "il mattone non tradisce mai" la gente, soprattutto quella che ha investito tanto o tutto nel settore, ha difficoltà a rendersene conto.
[Modificato da MARCHE66 10/06/2012 11:10] ____________________________________________________
Chi di speculazione ferisce di speculazione perisce. |
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| 10/06/2012 11:56 |
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| | | Post: 1.182 | Città: MILANO | Età: 67 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Appartamento in villa | | OFFLINE |
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scende anche la provincia di milano 
io questo l'ho visitato. A due passi da Milano, anzi attaccata a Milano,
bello, grande, messo bene, in un contesto di lusso quasi, un giardino condominiale favoloso.
l'unica pecca per me e' che e' al 1° piano.
secondo me dal momento che e' + di 2 anni sul mercato a 300k chiudono. [Modificato da ccc56 10/06/2012 12:13] ccc56
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| 10/06/2012 19:58 |
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| | | Post: 196 | Città: MILANO | Età: 54 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Monolocale | | OFFLINE | |
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Treviglio Trilocale
95 mq 69.000 Euro ->euro/mq 726 ~
Cittadina in provincia di Bergamo ben connessa dalle ferrovie. [Modificato da _abaco_ 10/06/2012 20:15] |
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| 14/06/2012 10:33 |
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| | | Post: 5 | Città: VERONA | Età: 51 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE |
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Brusca frenata nel Veronese La Fiaip di Verona confessa le prime mezze verità:
Brusca frenata nel Veronese
Negli ultimi tre anni ho seguito le quotazioni immobiliari di Verona città dal sito www.gohome.it. La variazione da giugno 2009 è riportata nel grafico allegato. In pratica, in tre anni le case a Verona si sono svalutate dell'8%, a cui andrebbero aggiunti l'inflazione e l'aumento dello sconto praticato negli ultimi mesi. Interessante il calo di giugno 2012...
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| 14/06/2012 10:42 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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Re: Brusca frenata nel Veronese Boucan, 14/06/2012 10.33:
...
Negli ultimi tre anni ho seguito le quotazioni immobiliari di Verona ...
![[SM=g1750152]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/52/834822504.gif)
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| 14/06/2012 11:39 |
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Re: Brusca frenata nel Veronese Boucan, 6/14/2012 10:33 AM:
La Fiaip di Verona confessa le prime mezze verità:
Brusca frenata nel Veronese
Negli ultimi tre anni ho seguito le quotazioni immobiliari di Verona città dal sito www.gohome.it. La variazione da giugno 2009 è riportata nel grafico allegato. In pratica, in tre anni le case a Verona si sono svalutate dell'8%, a cui andrebbero aggiunti l'inflazione e l'aumento dello sconto praticato negli ultimi mesi. Interessante il calo di giugno 2012...
FIAIP presenta l'osservatorio immobiliare di città e provincia
Centro storico mosca bianca. In provincia però si soffre la crisi
Brusca frenata nel veronese per il mercato immobiliare
La crisi e l'annuncio delle nuove tasse hanno frenato il mercato |
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| 14/06/2012 13:05 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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| 01/07/2012 10:35 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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