Bolla immobiliare - 35° Parte

dgambera, 22/06/2010 9.24:

---

Lo dicevano pure 1 anno fa, basta andare a cercare

---

su questo punto devo ammettere che Toscano su internet e' stato corretto....poi nella realta' non so dirti caro DG...comunque a loro uno sconto del 10% sul prezzo finale non cambia molto se riescono a mantenere il numero di compravendite mediate...che poi e' la loro pagnotta e cio' che realmente gli interessa.

Probabilmente la redazione su carta stampata avra' detto esattamente il contrario pero' a fronte di una ricerca sul loro blog dobbiamo riconoscere le loro affermazioni.

www.toscanoblog.it/index.php/page/2/?s=prezzi&x=0&y=0

nov 28, 2008
Anche Nomisma annuncia il calo

Da queste parti lo diciamo da tempo e ora lo sostiene ufficialmente anche Nomisma: nel secondo semestre del 2008 c’è stato un calo dei prezzi dell’1% rispetto al primo semestre. Ed è la prima volta dal 1997 in cui si assiste ad un calo.
Per il 2009 si stimano cali fino al 5%, con punte di 8–10% nelle grandi aree urbane.
Vi sembra una stima verosimile?


lug 21, 2008
Comunicato Stampa: Per agevolare il mercato è necessario diminuire i tempi medi di vendita

La variabile strategica essenziale in questa fase del mercato è costituita dai tempi medi di vendita, che auspichiamo pos­sano tornare ai livelli di inizio 2007 (4 mesi di attesa). A questo fine, riteniamo che sia indispensabile agire sulle quotazioni immobiliari, favorendo uno sconto ulteriore rispetto all’attuale. Riteniamo infatti che, data la cresciuta offerta di immobili sul mercato, l’acquirente abbia oggi un potere negoziale più accentuato rispetto al pas­sato, anche recente.

Toscano comunque ha mediato 3.746 immobili nel 2009 su oltre 600.000 compravendite per cui ha una visione diretta molto ridotta del settore e specifica dei propri immobili.
Interessante il commento di Giemmepi:uno su cinque ce la fa.
Magari se abbassano ancora i prezzi gli scappano i clienti...

www.toscanoblog.it/index.php/nel-2009-risultati-in-crescita-per-il-bilancio-del-gruppo-...