ccc56, 9/12/2010 3:01 PM:
Mercato immobiliare Italia: una ripresa che fa pensare
ISI property index: si riprende l’immobiliare anche se i prezzi in realtà non erano poi scesi tanto. Segnale di forza del settore oppure rischio debacle?
Certo più interessante è il dato sui mutui. Sempre l’ISTAT comunica infatti un aumento del 13.7% delle richieste. La gente quindi si indebita di più (a tassi abbastanza interessanti).
intermarketandmore.investireoggi.it/mercato-immobiliare-italia-una-ripresa-che-fa-pensare-14...
Mi piacerebbe sapere come lo costruiscono questo indice.
Inoltre mi sembra che nessuno ancora si sia accorto della differenza tra i grafici istat e AdT sull'andamento dei nuovi mutui e sul fatto che e' possibile che l'istat riportando tutte le note ipotecarie forse sta registrando le surroghe.
E' strano che con un livellamento delle compravendite il numero dei mutui per acquisto ,in un contesto di recessione economica, siano saliti.
In UK questi due tipi di mutuo(sostituzione e rinegoaziazione con nuovi mtuui) sono statisticamente ben divisi e riportati.
Difatti in UK i mutui per acquisto sono dimezzati e sono rimasti a quel livello.
Da noi le sostituzioni e le rinegoziazioni vengono registrate in conservatoria e tramite il notaio con li codice generico 800,fino a quando no vi verra' assegnato un codice specifico, tanto e' che l'AdT per non cadere in errore registra nel suo conto e sul suo grafico, solo le note ipotecarie che vengono registrate nello stesso anno di compravendita dell'immobile in questione.
[Modificato da pax2you 13/09/2010 18:04]