Bolla immobiliare - 36° Parte

FraMI, 9/20/2010 3:23 PM:

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Romania prima per proprietari?

A marzo 2009 Pega postava questo servizio:

www.rai.tv/dl/RaiTV/programmi/media/ContentItem-82c024f0-42a2-41c2-9ed3-2010f38f954c....

Sono solo io che NON credo a questi numeri?

O forse sto sbagliando tutto...Rumburak ha fatto una magia...
non c'è nessuna bolla se solo il 4% dei Rumeni non ha una casa...
Secondo me tra i proprietari ci mettono dentro anche i minori che abitano cantine e fogne a Bucarest...

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Purtroppo ho dei problemi a vedere il video.

Ti posto due interessanti studi che dovrebbero darti delle risposte.
Spero che rumburak gli possa dare un'occhiata e riferirci la sua opinione.

Le percentuali di possesso sono confermate ma viene espressamente detto:
1)fenomeno di forte emigrazione
2)piu' alto numero medio di compenenti per famiglia rispetto alla media UE(i genitori hanno la casa ma i figli non riescono a trovarla?)
3)circa 8 milioni di abitazioni per 22 milioni circa di abitanti.
si stima un milione di case affittate in nero da privati
4)immigrazione nelle citta e abbandono delle campagne:oltre il 50% della popolazione abita nelle citta'
5)stock abitativo pubblico per via delle dismissioni < del 2%
6)altri dati importanti che trovi nei documenti riferiti.


La bolla probabilmente e' stata creata anche dagli investimenti esteri(nonostante i tassi di emigrazione alti)
Il primo stato investistore straniero come numero di imprese e' quello italiano(attualmente sono piu' di 28.000 di cui oltre 2.000 operanti nella costruzione di edifici) ma non come capitale totale.
www.ice.it/paesi/europa/romania/
www.ice.it/paesi/europa/romania/upload/083/NOTA%20CONG%20...

Se questi studi fossero confermati questo sarebbe l'esempio classico da portare per evidenziare come uno stato in cui quasi tutti sono proprietari e' paradossalmente un problema.
La gente che non puo' permettersi una casa emigra....penso sopratutto le nuove famiglie che non trovano un lavoro adeguato per comprarsi la casa.
Il modello tedesco rimane quello con maggiori effetti positivi sulla popolazione..a parere mio ovviamente ma non sempre.
In Austria ho personalmente parlato con un ubriacone di colore, che parlava inglese, che ho incontrato in un parco,poi cacciato da un poliziotto.
Mi ha detto che lo stato gli ha dato un lavoro e una casa dietro al parco(centro di Vienna)..l'unica cosa e' che si lamentava della gente....insomma non si trovava bene ugualmente.


Urban Housing Problem in Romania: The Legacy of Communist Block of Flats
Babes-Bolyai University, Cluj, Romania
www.gla.ac.uk/media/media_129752_en.pdf

Designing a new Housing Law for Romania
www.iibw.at
www.demhow.bham.ac.uk/
(file allegato)