 03/07/2014 08:48 |
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A Cagliari si ferma la discesa dei prezzi, domanda in ripresa (Fonte: Casa 24 Il Sole 24 Ore - 03/07/2014)
Segnali contrastanti sul residenziale cagliaritano: dopo i primi mesi dell’anno vivaci a livello di compravendite — almeno in parte “drogato” dallo sconto sulle imposte di registro partito dal 1° gennaio 2014 il mercato è tornato a planare. «La domanda abitativa non manca, anzi è in crescita — riferisce Luca Manunta, agente Re/Max - La difficoltà resta l’accesso al credito, anche se da parte delle banche qualcosa si sta sbloccando». Ad aver quasi raggiunto il punto di equilibrio sono invece i prezzi sul cartelli vendesi "La discesa si è fermata — conferma Angelo Bianchi, presidente provinciale Fiaip — dopo un abbattimento delle quotazioni intorno al 20% circa rispetto a quelle raggiunte fino al 2006)". In questo scenario si è mantenuto vivo l’interesse di chi cerca casa in zone centrali come Castello o Marina, dove l’erosione dei prezzi c’è stata ma in maniera più contenuta rispetto al resto della città. Hanno mantenuto appeal anche immobili di qualità in zone non proprio centrali come San Benedetto, Monte Urpinu e Quartiere del Sole. Continua una certa vivacità nel segmento affitti. «Molta la richiesta per appartamenti sotto 1500 euro al mese — fa il punto Marco Mainas, presidente provinciale Fimaa — è complicato però incrodare domanda e offerta, malgrado i canoni in ribasso, circa il 10% nel giro di un anno e la tanta disponibilità di appartamenti da locare». |
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