Re: Re: Re:
immobiliarista, 12/04/2007 17.13:
Omo di pochi calcoli, rileggi bene strabuzzando gli oculi:
il grafico è in lire, e di li a poco:
-Un appartamento che costava 100 milioni passa a 100.000 euro (e vai già un bel 100%) in una botta sola come ho descritto.
-Poi nei 2-3 anni successivi passa da 100mila a 250mila euro (400 milioni) che rispetto al grafico in lire è quasi il...300-350% via, siamo ottimisti
Parallelamente, gli stipendi non sono raddoppiati lira/euro, ma sono rimasti gli stessi lira
al cambio euro, il costo della vita è raddoppiato, quindi..aggiusterei il grafico con un 400% sicuro.
Capisco e approvo il tuo zelo, ma eviterei - per sostenere la nostra nobile e comune causa - di dire cose poco credibili e non suffragate da prove. Nella mia esperienza, per quanto possa valere, quando si perde la credibilità é poi molto difficile recuperarla (vale per le persone e anche per i forum). Sia chiaro che questo lo dico con rispetto e simpatia e non per fare un rimprovero.
Riporto, a titolo di esempio, annunci estratti da un giornale di annunci romano (portaportese), relativi alla zona Prati (mi scuso con chi ha già letto e riletto questi dati). A occhio direi che l'aumento 2000-2007 a Roma é stato del 150-200%.
Un elenco più ampio di annunci 2000 lo trovi qui:
freeforumzone.leonardo.it/discussione.aspx?idd=3000
Per gli annunci del 2007 vedi qui:
www.portaportese.it/index.jsp?kr=53
ANNO 2000 (PREZZI IN LIRE). TRATTO DA "PORTAPORTESE"
PRATI via della Giuliana affaccio tranquillo soggiorno due camere cucina servizio 330,000,000 data annuncio: 14/01/00
PRATI adiac. Eroi rifinito ingresso saloncino 2 camere cucina bagno cantina 80 mq 360,000,000 data annuncio: 14/01/00
PRATI VIA CIPRO APP.TO IV PIANO COMPOSTO DA SOGGIORNO CAMERA CAMERETTA CUCINA DOPPI SERVIZI RIPOSTIGLIO BALCONE BUONO STATO 380,000,000 data annuncio: 14/01/00
PRATI Delle Vittorie app.to ottimo stato ingresso soggiorno due camere cucina servizio 370,000,000 data annuncio: 18/01/00
PRATI viale Angelico salone due camere cucina bagno rialzato 80mq circa 360.000.000 data annuncio: 21/01/00
PRATI Santamaura piano nobile soggiorno a vista con cucina all'americana camera cameretta bagno ristrutt. soffitti alt. mt 4.50 L 375.000.000 data annuncio: 21/01/00
PRATI via Cipro IVp ingr. sogg. angolo cott. 2 camere 2 serv. stanzino balcone L 380,000,000 data annuncio: 21/01/00
PRATI Ottaviano in stabile epoca I piano 90 mq ingresso soggiorno due camere cucina servizio L 395.000.000 data annuncio: 21/01/00
PRATI Santamaura piano nobile soggiorno a vista con cucina all'americana camera cameretta bagno ristrutt. soffitti alt. mt 4.50 L 375.000.000 + via Otranto in stabile epoca IV piano mq 100 L. 470,000,000 data annuncio: 28/01/00
ANNO 2007 (PREZZI IN EURO) TRATTO DA "PORTAPORTESE"
mar 27 Feb PRATI s. ziani: quinto piano ingresso salone 2 camere cucina bagno ripostiglio e 2 balconi. ristrutturato. e 550.000
mar 27 Feb PRATI (Via Trionfale adiacente Circonvallazione Clodia) libero signorile doppi ingressi salone due camere cucina bagno ripostiglio grande terrazzo possibilità di parcheggio E 530.000
mar 27 Feb PRATI (via costabella) appartamento di 70 mq al v° piano composto da 3 camere cucina abitabile servizio ripostiglio e 2 balconi. occupato E 510.000
mar 27 Feb PRATI Campanella: sesto ed ultimo piano ingresso soggiorno 2 camere cucina antibagno e bagno. Panoramico vista San Pietro. E510.000
mar 27 Feb PRATI Eroi piano secondo vista San Pietro doppia esposizione sogg. ang.cottura due camere due bagni due balconi e.490.000,00
mar 27 Feb PRATI Germanico palazzo novecentesco esterno assolato piano terzo completamente ristrutturato ingresso soggiorno due camere cucina abitabile bagno ripostiglio. E 725.000
mar 27 Feb PRATI Milizie altezza Angelico due opportunità in stabile ristrutturato signorile con portiere e posto moto 85 mq soggiorno due camere cucina bagno buone condizioni E 520.000
mar 27 Feb PRATI Milizie vendesi appartamento soggiorno due camere letto doppi servizi ampia cucina parquet termoautonomo E 650.000
.
La mia bolla immobiliare
.