Immobiliare: prezzi ancora giù a Brescia -2%
IL MERCATO DEL MATTONE. Studio Tecnocasa
17/09/2010
Perdono ancora valore i prezzi delle case bresciane
La crisi del mercato immobiliare continua a ripercuotersi sul prezzo degli immobili. Anche nel primo semestre del 2010 l'ufficio studi di Tecnocasa ha registrato un decremento del 2% dei valori delle case in città e provincia di Brescia.
Ma nei commenti della situazione Tecnocasa guarda al bicchiere mezzo pieno: «Da quando è iniziata la fase discendente dei prezzi degli immobili, nella prima parte del 2010 si è registrata la diminuzione più contenuta. Già nel semestre precedente gli operatori avevano segnalato una ripresa di fiducia e della volontà di acquisto dell'abitazione, sentiment confermato in questi primi mesi dell'anno. La domanda abitativa, in aumento ormai da un anno e la ricerca dell'abitazione da mesi diventata più attiva hanno contribuito al perfezionamento delle compravendite».
I tempi di vendita degli immobili, da Gennaio a Luglio 2010, sono rimasti stabili nelle grandi città (154 gg a luglio 2010) e nell'hinterland delle grandi città (184 gg), mentre si registra un aumento nei capoluoghi di provincia (181 gg). Interessante il dato sui finanziamenti. Il credito alle famiglie ha registrato una ripresa dovuta ai bassi tassi di interesse, alla bassa propensione al rischio delle banche e delle famiglie italiane (60% contro una media europea del 95%) e dalla tendenza degli italiani ad investire nel mattone (l'80% possiede una casa di proprietà). Nel primo trimestre del 2010, il volume delle erogazioni per l'acquisto di abitazioni da parte delle famiglie italiane ha registrato un aumento del 20%, una differenza positiva di circa 2,2 miliardi di euro rispetto al 2009.