 13/12/2012 10:07 |
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A Monza prezzi giù senza strappi (Fonte: Casa 24 Il Sole 24 Ore - 13/12/2012)
I ribassi del nuovo in Classe A penalizzano il mercato dell'usato.
Persegue la discesa dei prezzi — ma senza forti strappi — sul mercato residenziale di Monza. Secondo l’Osservatorio degli immobili e del territorio, promosso dalla Cdc di Monza e Brianza in collaborazione con Fimaa Milano e Borsa Immobiliare, in città i cali nei primi 6 mesi di quest’anno sono andati dal 3 al 6% rispetto al pari periodo dell’anno scorso. Leggermente più contenuti, dall’1 al 4%, i ritocchi nell’hinterland. «I prezzi in pubblicità sembrano fermi — dice Simona Franco, agente Re/Max — ma se il proprietario deve vendere, il prezzo in trattativa scende di un 10% con picchi fino al 15». I tagli più commerciabili restano i biocali. Molta l’offerta, anche sull’edilizia nuova di classe A, che si compra dai 2.200 ai 2.700 euro al mq. «i ribassi che i costruttori hanno applicato – fa presente Franco — stanno penalizzando l’usato». In questo quadro funziona il mercato affitti. «I tagli più ricercati — dice Gianluca Roncon, agente Solo Affitti - sono i biocali arredati, ma una nuova tendenza, favorita dalla crisi, sta vedendo crescere le richieste di appartamenti di grandi dimensioni». Niente aumenti sui canoni, anzi, c’è stato un calo medio del 10%. — C. Gi.
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