Tullio@bolla, 16/01/2013 19:03:
Ma questo Martinelli lo rimandiamo in seconda media.....se le nuove case dovessero, ad in ogni quadriennio, "pareggiare" le nuove famiglie, nel giro di 4 generazioni l'Italia sarebbe un enorme lastrone di cemento senza più un filo d'erba.....ed in realtà sti' signori questo sognerebbero....
Perchè si configuri una bolla immobiliare non è necessario che il numero di abitazioni sia superiore e nemmeno uguale al numero di nuclei famigliari di neoformazione......basta uno stallo o una calo demografico, una riduzione del numero di immigrati in ingresso con il blocco dell'erogazione di mutui a soggetti privi di garanzie o con garanzie limitate e l'ingordigia dei costruttori che hanno tirato su qualche centinaio di migliaia di vani in tutta fretta sperando di venderli all'apice della bolla quando le banche ti finanziavano il 110% del mutuo anche se potevi garantire il mutuo solo con la cuccia del cane di tua zia.
Infatti non ha senso equiparare le nuove famiglie con le nuove costruzioni in quanto dal calcolo si escludono le famiglie cessate.
Tra i nati e i morti nel nostro paese dal 2002 al 2010 il saldo sembra essere negativo e pari a
-120.000 persone circa.
Il saldo demografico pero' sembra essere positivo(nello stesso periodo circa) per oltre
3,5 milioni di persone.
Persone che non sono nate in Italia.
L'argomento non e' difficile ma data la scarsità di informazione(i dati che ti ho esposto potrebbero persino non essere quelli reali) che ci viene fornita risulta impossibile ribattere oggettivamente ai ciarlatani che ostentano sicurezza sull'argomento.
[Modificato da pax2you 17/01/2013 11:16]