 23/05/2007 18:22 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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laplace77, 23/05/2007 14.04:
dice,piu' o meno:
"sono stato quasi 10 giorni in italia lo scorso gennaio, a Parma, Bologna e Milano; e non ho visto nemmeno lontanamente la quantita' di gru che si vedono su tutto il nostro territorio"
in effetti in spagna hanno esagerato (20% del PIL in costruzioni), ma lui viene in italia per motivi di lavoro, e quando viaggi per lavoro fai aeroporto-cliente-aeroporto, mica i giri turistici...
gli ho linkato i famosi video di roma, vediamo che risponde...
ha risposto, si...
...e mica a parole!!!
![[SM=g7601]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/1/5769159.gif)
www.youtube.com/watch?v=wPluEulupHM
vabbe', ma da qui a dire
"bolla comune, mezzo scoppio"...
![[SM=p7579]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/79/2493491.png) |
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| 23/05/2007 22:57 |
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| | | Post: 1.588 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Villa Singola | News hunter con gli attributi | | OFFLINE |
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[Modificato da stelafe 24/05/2007 02:30] |
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| 24/05/2007 12:34 |
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| | | Post: 6.986 | Città: MILANO | Età: 44 | Sesso: Maschile | Amministratore | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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Un mutuo di 50 anni e poi:
www.ansa.it/opencms/export/site/visualizza_fdg.html_2126730...
nelle aziende medio grandi i tfr e fondi pensione vanno decisi entro fine giugno secondo me la svolta immobiliare e' vicina.
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| 24/05/2007 13:36 |
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| | | Post: 5 | Città: ROMA | Età: 52 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
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Come leggere gli stessi dati in modo differente Salve a tutti, stamattina ho trovato un articolo sul Sole 24 Ore con dei dati molto interessanti peccato che poi l'articolo faceva riferimento ai pochi dati positivi, non calcolando i tanti dati negativi del mercato immobiliare. Io ho voluto fare la mia analisi prendendo la stessa tabella per metterla al confronto con quella pubbliacata dal Sole 24 Ore... e questo e` il risultato:
Qesto invece l'articolo originale:
Sole 24 Ore
Che dite c'e` una bella differenza?! |
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| 24/05/2007 15:04 |
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| | | Post: 222 | Sesso: Maschile | Utente fico | Bilocale | | OFFLINE | |
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Re: Come leggere gli stessi dati in modo differente iaio72, 24/05/2007 13.36:
Che dite c'e` una bella differenza?!
Beh, hai sbagliato facendo i calcoli in questo modo, hai sommato dei rapporti (le differenze percentuali), invece bisogna fare il totale dei punti prima, di quelli dopo, e fare la differenza percentuale di questi valori (ad occhio verrà sicuramente un valore negativo, ma molto più piccolo).
Resta il fatto che nell'articolo si sorvola sulla maggioranza dei MENO.. e poi.. "Bologna ottiene ben 813 punti e si distingue un pò in tutto": indagine Gabetti/Nomisma, si vede che Prodi ha degli appartamenti da vendere ![[SM=g7576]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/76/1833392.gif)
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| 24/05/2007 16:13 |
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16:03:44 USA: +16,2% VENDITE NUOVE CASE APRILE A 981MILA UNITA' (RCO)
(IL SOLE 24 ORE RADIOCOR) - WASHINGTON, 24 MAG - LE VENDITE DI NUOVE CASE AD APRILE NEGLI STATI UNITI SONO AUMENTATE DEL 16,2% RISPETTO AL MESE PRECEDENTE ARRIVANDO A 981MILA UNITA' SU BASE ANNUALE. LO HA RESO NOTO IL DIPARTIMENTO USA DEL COMMERCIO. L'ATTESA ERA PER 860MILA UNITA' COMPLESSIVE. IL DATO DI MARZO E' STATO RITOCCATO AL RIBASSO A 844MILA UNITA' DALLE PRECEDENTI 858MILA. FLA-Y- (RADIOCOR) 24-05-07 16:03:37 (0333) 3 NNNN
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| 24/05/2007 16:28 |
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| | | Post: 222 | Sesso: Maschile | Utente fico | Bilocale | | OFFLINE | |
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aletiburtino, 24/05/2007 16.13:
16:03:44 USA: +16,2% VENDITE NUOVE CASE APRILE A 981MILA UNITA' (RCO)
E i prezzi?
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| 24/05/2007 16:30 |
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Putroppo non ho riferimenti in merito. Credo che la maggiore vendita cmq sia riconducibile ad una contrazione dei prezzi. |
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| 24/05/2007 16:52 |
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| | | Post: 28 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
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aletiburtino, 24/05/2007 16.30:
Putroppo non ho riferimenti in merito. Credo che la maggiore vendita cmq sia riconducibile ad una contrazione dei prezzi.
Da Repubblica.it
---
Washington, 16:24
USA: VENDITE NUOVE CASE + 16,2% AD APRILE, PICCO 14 ANNI
Le vendite delle nuove case negli Stati Uniti, ad aprile, sono aumentate del 16,2% a 981mila unita', l'aumento piu' consistente registrato in 14 anni. I prezzi hanno registrato invece una flessione dell'11%.
---
Quello in maiuscolo è il titolo (sul sito fa un altro effetto)
Ovviamente tra i due numeri per me è più importante il -11%, per loro il +16,2. Questione di opinioni o....
Ciax
Alx |
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| 24/05/2007 17:24 |
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| | | Post: 52 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
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aletiburtino, 24/05/2007 16.13:
16:03:44 USA: +16,2% VENDITE NUOVE CASE APRILE A 981MILA UNITA' (RCO)
(IL SOLE 24 ORE RADIOCOR) - WASHINGTON, 24 MAG - LE VENDITE DI NUOVE CASE AD APRILE NEGLI STATI UNITI SONO AUMENTATE DEL 16,2% RISPETTO AL MESE PRECEDENTE ARRIVANDO A 981MILA UNITA' SU BASE ANNUALE. LO HA RESO NOTO IL DIPARTIMENTO USA DEL COMMERCIO. L'ATTESA ERA PER 860MILA UNITA' COMPLESSIVE. IL DATO DI MARZO E' STATO RITOCCATO AL RIBASSO A 844MILA UNITA' DALLE PRECEDENTI 858MILA. FLA-Y- (RADIOCOR) 24-05-07 16:03:37 (0333) 3 NNNN
Visto che negli USA tutto è privato mi sorge il dubbio che nel 16,2% entrano anche le case vendute nelle asta fallimentari (foreclosure) che sono moltissime... |
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| 24/05/2007 17:27 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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aletiburtino, 24/05/2007 16.13:
16:03:44 USA: +16,2% VENDITE NUOVE CASE APRILE A 981MILA UNITA' (RCO)
(IL SOLE 24 ORE RADIOCOR) - WASHINGTON, 24 MAG - LE VENDITE DI NUOVE CASE AD APRILE NEGLI STATI UNITI SONO AUMENTATE DEL 16,2% RISPETTO AL MESE PRECEDENTE ARRIVANDO A 981MILA UNITA' SU BASE ANNUALE. LO HA RESO NOTO IL DIPARTIMENTO USA DEL COMMERCIO. L'ATTESA ERA PER 860MILA UNITA' COMPLESSIVE. IL DATO DI MARZO E' STATO RITOCCATO AL RIBASSO A 844MILA UNITA' DALLE PRECEDENTI 858MILA. FLA-Y- (RADIOCOR) 24-05-07 16:03:37 (0333) 3 NNNN
com'e' che si dice???
CALA CHE VENNI !!!!!!!!
New home prices plunge
Sharp decline in price of new homes sold in April help spur stronger than expected sales.
May 24 2007: 10:09 AM EDT
NEW YORK (CNNMoney.com) -- A big drop in the typical price of new homes spurred much better than expected sales, according to the latest government reading on the battered real estate and home building market.
New homes sold at an annual pace of 981,000 in April, up 16.2 percent from the revised 844,000 pace in March. Economists surveyed by Briefing.com had forecast an 860,000 rate in April.
The price of a typical new home sold in April was off more than 10 percent from a year earlier.
But the median price of a new home sold in April plunged 10.9 percent from a year earlier to $229,100. The new price reading was also down 11 percent from the March reading.
Many builders have been reporting that they were cutting prices and offering incentives such a covering closing costs and offering extras in the homes at no charge in order to maintain sales in the weak market.
The downturn in new home sales and home building has hammered results at the nation's largest builders, which are reporting losses, lowered earnings guidance, coupled with rising cancellation rates from buyers and charges for walking away from options they have on some land. |
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| 24/05/2007 17:29 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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Re: Re: ........ e adesso? maatmax, 24/05/2007 17.24:
Visto che negli USA tutto è privato mi sorge il dubbio che nel 16,2% entrano anche le case vendute nelle asta fallimentari (foreclosure) che sono moltissime...
mah, e' da un po' di tempo che hanno superato stabilmente quota
1.500.000...
www.foreclosure.com/
Site Listings
Last update: 05/24/07 8:48 AM
Foreclosures: 195.810
Preforeclosures: 244.947
Bankruptcies: 397.247
FSBOs: 29.332
Tax Liens: 681.684
LIVE AUCTIONS: 5
Total Listings: 1.549.025
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| 24/05/2007 17:55 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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Allora, Repubblica-Economia ri-pubblica 2 notizie sullo stesso tema:
1)
Usa: vendite case nuove aprile +16,2% a 981 mila, sopra attese
(Teleborsa) - Roma, 24 mag - Si sono portate a 981 mila unità le vendite di nuove case in Usa nel mese di aprile. Il dato ha evidenziato così un forte incremento del 16,2% rispetto al dato rivisto del mese precedente di 844 mila. Il dato comunicato dal Census Bureau degli Stati Uniti risulta migliore delle attese che indicavano una crescita a 860 mila. Su base annua si è evidenziato invece un decremento del 10,6% rispetto agli 1,097 mln dell'aprile 2006.
2)
USA: VENDITE NUOVE CASE + 16,2% AD APRILE, PICCO 14 ANNI
(AGI) - Washington, 24 mag. - Le vendite delle nuove case negli Stati Uniti, ad aprile, sono aumentate del 16,2% a 981mila unita', l'aumento piu' consistente registrato in 14 anni. I prezzi hanno registrato invece una flessione dell'11%.
e io faccio due commenti, rispetto ai due grassetti qui sopra:
1)
allora: il dato "rivisto"...
facciamo finta che io sia il CEO di una SpA:
- ad aprile:
- dichiaro che a marzo ho guadagnato 100 (bufala)
- a maggio:
- "rivedo" il guadagno di marzo a 90 (verita')
- dichiaro che ad aprile ho guadagnato il 10% in piu' che a marzo
(cioe' dichiaro 99, bufala)
- a giugno:
- "rivedo" il guadagno di aprile a 85 (verita')
- dichiaro che a maggio ho guadagnato il 10% in piu' che ad aprile
(cioe' dichiaro 93,5, bufala)
e via dicendo...
sto guadagnando sempre di piu' o sempre di meno???
perche' non dicono DI QUANTO CA..O L'HANNO "RIVISTO" ???
perche' sta proprio li' il trucco...
2)
"cala che venni" funziona, pare...
ghghghghgh
abbbellliiiii
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| 24/05/2007 18:02 |
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| | | Post: 6.986 | Città: MILANO | Età: 44 | Sesso: Maschile | Amministratore | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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Alxmasi, 24/05/2007 16.52:
Da Repubblica.it
---
Washington, 16:24
USA: VENDITE NUOVE CASE + 16,2% AD APRILE, PICCO 14 ANNI
Le vendite delle nuove case negli Stati Uniti, ad aprile, sono aumentate del 16,2% a 981mila unita', l'aumento piu' consistente registrato in 14 anni. I prezzi hanno registrato invece una flessione dell'11%.
---
Quello in maiuscolo è il titolo (sul sito fa un altro effetto)
Ovviamente tra i due numeri per me è più importante il -11%, per loro il +16,2. Questione di opinioni o....
Ciax
Alx
www.ansa.it/site/notizie/awnplus/economia/news/2007-05-24_12475...
Ansa parla solo di aumento delle vendite negli usa.
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| 24/05/2007 18:26 |
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| | | Post: 547 | Città: BARI | Età: 61 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE | |
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laplace77, 24/05/2007 17.55:
Allora, Repubblica-Economia ri-pubblica 2 notizie sullo stesso tema:
1)
Usa: vendite case nuove aprile +16,2% a 981 mila, sopra attese
(Teleborsa) - Roma, 24 mag - Si sono portate a 981 mila unità le vendite di nuove case in Usa nel mese di aprile. Il dato ha evidenziato così un forte incremento del 16,2% rispetto al dato rivisto del mese precedente di 844 mila. Il dato comunicato dal Census Bureau degli Stati Uniti risulta migliore delle attese che indicavano una crescita a 860 mila. Su base annua si è evidenziato invece un decremento del 10,6% rispetto agli 1,097 mln dell'aprile 2006.
2)
USA: VENDITE NUOVE CASE + 16,2% AD APRILE, PICCO 14 ANNI
(AGI) - Washington, 24 mag. - Le vendite delle nuove case negli Stati Uniti, ad aprile, sono aumentate del 16,2% a 981mila unita', l'aumento piu' consistente registrato in 14 anni. I prezzi hanno registrato invece una flessione dell'11%.
e via dicendo...
sto guadagnando sempre di piu' o sempre di meno???
perche' non dicono DI QUANTO CA..O L'HANNO "RIVISTO" ???
perche' sta proprio li' il trucco...
2)
"cala che venni" funziona, pare...
ghghghghgh
abbbellliiiii
Ad aprile avevano dichiarato 858.000 case vendute contro le 844.000 (dato revisionato).... siamo a 1,6 punti percentuali in meno. No il problema non è questo.. non credo almeno.
E' chiaro che la discesa non può essere eterna, ed è altrettanto chiaro che non si scende 'a piombo'!!! Qualsiasi grafico (economico, di borsa, commerciale..) è fatto di denti di sega per cui si scende, si sale poi si scende di nuovo, alla fine il segno è + o - nell'arco di 1 anno. Bene comunque si viaggia ben sotto il milione di case in una nazione dove se ne vendevano 1.300.000 mese. Comunque la contrazione forte di vendite è partita a gennaio 2006 e si continua a fare -10% rispetto ad aprile 2006... Comunque si sono avuti 3 mesi di vendita 850.000 case e quindi alla fine... c'era gente che aspettava di acquistare, C'è stato il calo dei prezzi (11%) e quindi chi doveva acquistare lo ha fatto....
Ma secondo voi hanno acquistato per investimento?
Sono convintoche anche in Italia dove le vendite SEMBRA stiano rallentando, appena abbassano i prezzi (in america la mediana è passata da 257000$ a 229000$, prezzi da 2004) in tanti acquisteranno, perchè? Perchè c'è gente che già pensa che le case non scendono mai.... se hanno uno sconto del 10%... e magari stanno pagando un affitto... COMPRANO!!! E chi ti assicura che scenderanno del 20%? o del 30%? del 40 ? MA SEI IMPAZZITO?
Gli affari li farà chi acquisterà fra 7 anni (chiusura ciclo economico negativo) quando i prezzi saranno piano piano scesi del 20% e gli stipendi saliti del 20% (in totale 40... o 50... vedremo!)
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| 24/05/2007 19:31 |
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| | | Post: 411 | Città: GONNOSFANADIGA | Età: 117 | Sesso: Maschile | Utente fico | Quadrilocale | | OFFLINE |
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VENDESI VENDESI VENDESI VENDESI VENDESI VENDESI VENDESI VENDESI Invece di fare le pulci alle cifre false, vi comunico senza tema di smentita che cartelli e pecette "VENDESI" si sono moltiplicate all'inverosimile ed in modo eloquentemente evidente su muri, lampioni, alberi, bidoni, semafori, balconi, finestre pianoterra, nel corso delle ultime settimane.
Sono davvero tanti. è 'na spremuta de sangue
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| 24/05/2007 19:50 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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| 24/05/2007 20:29 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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oooppsss!!
pure gli inglesi fanno le canzoncine sulla bolla...
www.youtube.com/watch?v=oZFt46aQyQ8
...quantomeno divertente...
evviva internet, lo posso dire, si?
PS: aggiunta la playlist "UK housing bubble":
www.youtube.com/my_playlists?p=3413A497470B1CA9
per ora c'e' solo questo...
cia' cia'
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| 24/05/2007 22:47 |
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| | | Post: 876 | Città: BARI | Età: 58 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE |
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Bello il video, interessante la parte finale dove ad ogni affermazione "tipica" dei vari personaggi (i prezzi non calano mai, ecc.) vengono visualizzate le pagine dei giornali che regolarmente li smentiscono.
In Italia, niente video, niente giornali, solo Nomisma ed i loro compagni di merenda (dicasi "danti causa").
Sentivo ieri Massimo Giannini (vicedirettore di Repubblica), alla trasmissione di Ferrara su La7, dove si parlava di Banche. Toccato il discorso dei mutui a 50 anni, il Giannini "post-comunista-rampante-ma-mi-curo-gli-affari-miei" diceva:
"Le banche Italiane si stanno attrezzando per essere concorrenziali".
Giannini Massimo, fallo tu il mutuo a 50 anni, vergognati. |
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| 25/05/2007 06:39 |
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| | | Post: 1.588 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Villa Singola | News hunter con gli attributi | | OFFLINE |
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| 25/05/2007 09:27 |
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| | | Post: 635 | Città: USMATE VELATE | Età: 45 | Sesso: Maschile | Amministratore | Attico | | OFFLINE |
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stelafe, 25/05/2007 06.39:
http://www.rm.camcom.it/Servizi/File/CCIAA_1034.pdf
Scusa, Ste, ci spiegheresti cos'è sto documento?
Macs
Di questi tempi è più facile trovare una buona moglie che un trilocale a un buon prezzo |
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| 25/05/2007 12:14 |
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| | | Post: 6.986 | Città: MILANO | Età: 44 | Sesso: Maschile | Amministratore | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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Qui trovate un po di cifre sugli andamenti degli affitti.
Gli aumenti sembrano contenuti ed in ribasso in alcune citta.
LINK
(guidoXXXX ha modificato solo la formattazione del messaggio) [Modificato da guidoXXXX 25/05/2007 13:15] |
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| 25/05/2007 12:52 |
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| | | Post: 187 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Monolocale | | OFFLINE | |
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Dall'articolo postato si vede che la crescita degli affitti si è bloccata. Io azzarderei a dire che è decisamente in negativo per le seguenti considerazioni: in questi anni il patrimonio abitativo degli enti è stato venduto per una larga fetta; tutti quelli che godevano di affitti irrisori o hanno comprato la casa in cui abitavano (togliendo tali affitti irrisori dalle statistiche) o man mano sono stati cacciati dai nuovi proprietari che riaffittano a prezzi incomparabilmente superiori (portando nelle statistiche prezzi degli affitti decisamente superiori). Questo mi spinge a ritenere che affitti sostanzialmente stabili equivalgono ad un mercato degli affitti che abbassa i suoi prezzi. Mi piacerebbe sapere il parere di altri su questo punto.
P.S. il vero tracollo dell'immobiliare a mio parere ci sarà quando anche gli affitti (leggi rendimento di un immobile) scenderanno
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| 25/05/2007 12:58 |
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| | | Post: 214 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Bilocale | | OFFLINE |
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Ma ancora le andate a leggere su Repubblica e Sole24Ore le notizie sugli USA? aletiburtino, 24/05/2007 16.13:
16:03:44 USA: +16,2% VENDITE NUOVE CASE APRILE A 981MILA UNITA' (RCO)
(IL SOLE 24 ORE RADIOCOR) - WASHINGTON, 24 MAG - LE VENDITE DI NUOVE CASE AD APRILE NEGLI STATI UNITI SONO AUMENTATE DEL 16,2% RISPETTO AL MESE PRECEDENTE ARRIVANDO A 981MILA UNITA' SU BASE ANNUALE. LO HA RESO NOTO IL DIPARTIMENTO USA DEL COMMERCIO. L'ATTESA ERA PER 860MILA UNITA' COMPLESSIVE. IL DATO DI MARZO E' STATO RITOCCATO AL RIBASSO A 844MILA UNITA' DALLE PRECEDENTI 858MILA. FLA-Y- (RADIOCOR) 24-05-07 16:03:37 (0333) 3 NNNN
Io le notizie sui giornali italiani ormai le leggo solo per farmi quattro risate (amare).
Vi ricordo che nella cartella dei link
freeforumzone.leonardo.it/discussione.aspx?idd=2690
sono riportati ottimi siti e blog sulla situazione immobiliare USA.
Per esempio, qui trovate un'analisi coincisa ed efficace del dato delle vendite di aprile:
calculatedrisk.blogspot.com/2007/05/april-new-home-sales.html
Da sottolineare anche che "Inventory numbers from the Census Bureau do not include cancellations - and cancellations are at record levels"
Questi sono i dati grezzi sulla vendita di nuove case negli USA:
Chi (parlo dei giornali) riporta l'aumento di vendite USA di Aprile rispetto a Marzo senza altri commenti (o peggio gridando al boom) o é un incompetente o un imbroglione.
Sentite qui che razza di titoli sulla rassegna Selpress di oggi:
Sole 24 Ore 25.05.2007 Negli Usa accelerano le vendite di nuove case
MF 25.05.2007 E il mattone Usa fa di nuovo boom
Intanto, i debiti dei cittadini USA sono arrivati a $ 12,588,200,000,000
nychousingbubble.blogspot.com/2007/05/4q06-us-household-debt-12588200000...
 
[Modificato da guidoXXXX 25/05/2007 13:05] |
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| 25/05/2007 13:22 |
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| | | Post: 6.986 | Città: MILANO | Età: 44 | Sesso: Maschile | Amministratore | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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segnali non positivi per bologna quello che mi sembra di capire e' che dove i prezzi sono tra i 1800 e i 2000 eur/mq circa bene o male si vende qualcosa...mentre nelle zone dove i prezzi superano questa cifra c'e' un po di caletta.
Probabilmente la capacita di spesa dell'italiano medio non supera i 2000 eur/mq.
Che ne dite? |
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| 25/05/2007 13:30 |
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| | | Post: 6.986 | Città: MILANO | Età: 44 | Sesso: Maschile | Amministratore | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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Re: Ma ancora le andate a leggere su Repubblica e Sole24Ore le notizie sugli USA? Si in effetti alcuni giornali e non solo giocano molto con le parole e se non approfondisci rischi di farti un'opinione completamente sbagliata.
Qualche anno fa hanno stilato una classifica sulla liberta di stampa e l'Italia era apparsa al 70esimo posto!
Purtroppo non mi ricordo la fonte per cui prendetela con le pinze.
Tu quali giornali suggerisci di leggere?
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| 25/05/2007 14:10 |
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| | | Post: 38 | Città: TORINO | Età: 51 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
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Anche qui iniziano i saldi nei cantieri... E si vede che non vendono.
Vado in edicola e prendo la solita rivista gratuita di acquisto-vendita case.
Torno a casa e nella buca delle lettere trovo un volantino di un noto costruttore della mia Regione, sta costruendo nel capoluogo e provincia a volontà.
Bene, sul volantino, hanno ritoccato i prezzi, al ribasso:
Appartamento tipo A = da E. 325k a E. 290k
Appartamento tipo B = da E. 330k a E. 305k
Appartamento tipo C = invariato a 850K E. (ma chi glielo compraaaaa?)
[Modificato da rosablu72 25/05/2007 14:11] |
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| 25/05/2007 14:15 |
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| | | Post: 1.162 | Città: ROMA | Età: 50 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Appartamento in villa | | OFFLINE | |
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Re: Re: Ma ancora le andate a leggere su Repubblica e Sole24Ore le notizie sugli USA? pax2you, 25/05/2007 13.30:
Si in effetti alcuni giornali e non solo giocano molto con le parole e se non approfondisci rischi di farti un'opinione completamente sbagliata.
Qualche anno fa hanno stilato una classifica sulla liberta di stampa e l'Italia era apparsa al 70esimo posto!
Purtroppo non mi ricordo la fonte per cui prendetela con le pinze.
Tu quali giornali suggerisci di leggere?
Io da un po' di tempo leggo repubblica o il corriere su internet ma solo per le notizie che trattano argomenti blandi Es. sport, festival di cannes uscita di una nuova autovettura ecc.
Per le cose "serie" e controcorrente vado solo ed esclusivamente su www.disinformazione.it oppure www.luogocomune.net oppure www.comedonchisciotte.org e naturalmente questo IMPORTANTISSIMO FORUM ![[SM=g7560]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/60/2094120.gif) |
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| 25/05/2007 14:16 |
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Re: Re: Ma ancora le andate a leggere su Repubblica e Sole24Ore le notizie sugli USA? pax2you, 25/05/2007 13.30:
Si in effetti alcuni giornali e non solo giocano molto con le parole e se non approfondisci rischi di farti un'opinione completamente sbagliata.
Qualche anno fa hanno stilato una classifica sulla liberta di stampa e l'Italia era apparsa al 70esimo posto!
Purtroppo non mi ricordo la fonte per cui prendetela con le pinze.
Tu quali giornali suggerisci di leggere?
Volevo solo dire che le notizie riguardanti la situazione immobiliare USA vale sicuramente la pena di leggerle direttamente su fonti USA, e non filtrate dai giornali italiani. Laggiù ci sono forum e blog veramente eccellenti (ed é un vero piacere leggerli - al di là del contenuto di informazioni - per come sono fatti bene). Anche i siti UK non scherzano. In questo noi italiani abbiamo sicuramente molto da imparare da loro (anche se per altre cose hanno loro hanno da imparare da noi).
Comunque, il problema non é tanto quale giornale si legge, ma come si legge.
Perfino i rapporti Nomisma possono esser fonte di utili informazioni.
Ripropongo per esempio questo grafico tratto da una rapporto di Nomisma (e mi ricollego così anche al discorso degli affitti).
Come si vede dal grafico, in Italia il rendimento dell'investimento immobiliare (affitto / costo immobile) si é esattamente dimezzato negli ultimi 10 anni.
Tratto da (figura 5):
Comunicato stampa Nomisma: la congiuntura immobiliare in Italia (17 marzo 2005)
www.edilio.it/news/pdf/cs1-2005.pdf
(ID: forumffz, PWD: bollaimmob)
Spesso succede che chi é impegnato a dire una bugia su una cosa allenta la guardia sulle altre e senza volerlo si lascia sfuggire quà e là delle verità.
Essere bugiardi é una cosa molto faticosa, perché richiede buona memoria e costanza per non cadere in contraddizione.
Viceversa, chi ha buona memoria e spirito di osservazione può trarre notizie interessanti anche dalle chiacchire di un bugiardo.
Questo richiede tempo (e il tempo, si sa, é sempre poco) ma, vista l'enormità delle cifre in gioco, credo che spendere tempo per documentarsi sull'andamento del mercato immobiliare sia sicuramente un buon investimento.
Poi é chiaro che non si può passare la vita attaccati tutto il giorno a Internet, e quindi svariate fregature vanno comunque messe in conto.
Però cerchiamo almeno di evitare quelle più grosse!
. [Modificato da guidoXXXX 25/05/2007 14:22] |
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| 25/05/2007 14:48 |
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| | | Post: 38 | Città: TORINO | Età: 51 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
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Re: VENDESI VENDESI VENDESI VENDESI VENDESI VENDESI VENDESI VENDESI immobiliarista, 24/05/2007 19.31:
Invece di fare le pulci alle cifre false, vi comunico senza tema di smentita che cartelli e pecette "VENDESI" si sono moltiplicate all'inverosimile ed in modo eloquentemente evidente su muri, lampioni, alberi, bidoni, semafori, balconi, finestre pianoterra, nel corso delle ultime settimane.
Sono davvero tanti. è 'na spremuta de sangue
Anche qui è pieno di cartelli "VENDESI" E/O "AFFITTASI" e se non CALANO i prezzi AUMENTERANNO i cartelli
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