 22/02/2011 14:20 |
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Usa, calo record per i prezzi immobiliari (Fonte: valori.it - 22/02/2011)
Nonostante la ripresa dell'economia, il mercato immobiliare statunitense è ancora in difficoltà. A dicembre, infatti, i prezzi hanno subito il calo più pesante su base annuale degli ultimi dodici mesi...
Nonostante la ripresa dell'economia, il mercato immobiliare statunitense è ancora in difficoltà. A dicembre, infatti, i prezzi hanno subito il calo più pesante su base annuale degli ultimi dodici mesi. I dati provengono da un'indagine sottoposta a 19 economisti dall'agenzia Bloomberg, che anticipa la pubblicazione – prevista per il pomeriggio di oggi - del rapporto mensile di S&P/Case-Shiller, che misura i prezzi delle case unifamiliari nelle venti principali aree urbane del Paese.
Proprio l'indice Case-Shiller, nello scorso dicembre, sarebbe sceso del 2,4% rispetto allo stesso periodo di un anno prima: è il calo più pesante a partire dalla fine del 2009. Anche l'indice della fiducia dei consumatori - rilevato dall'istituto di ricerca privato Conference Board - questo mese è sceso a 65 dal livello di 65,5 di gennaio, che era il più alto a partire dal marzo 2008. Per darne una misura più concreta, basti considerare che lo stesso si attestava ad una media di 97 nei sei anni che precedenti alla recessione. Nell'ottobre del 2008 era stato registrato il record negativo di 38 punti.
D'altra parte, lo scenario è inequivocabile: quest'anno si prevede un maggiore ricorso delle banche ai pignoramenti (+20%), che farà calare ulteriormente i prezzi immobiliari, scoraggiando i potenziali acquirenti che ritarderanno i propri investimenti. L'effetto combinato di questa flessione e della disoccupazione al 9% continuerà a tenere a freno la spesa dei consumatori, che conta per il 70% del Pil statunitense. |
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