guido.zip, 10/12/2007 2:46 PM:
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La storia si ripete molto più di quanto si sia portati a pensare.
Ho rivisto questo bel servizio dll'istituto Luce sulla bolla immobiliare del 1974 a Roma (nota che belle inquadrature, Laplace, nonché i vari personaggi verdoniani: abbiamo molto da imparare)
LINK AL FILMATO...
Documento molto interessante!
Palazzi interi vuoti! I classici sintomi della speculazione edilizia prossima al tramonto.
I grafici che hai allegato spiegano eloquentemente la questione, 1974 apice della bolla.
Una sola osservazione, i cicli del mercato immobiliare si stanno sempre più allungando, mettendo in relazione l'osservazione di antelope su un post di stelafe con la tabella che segue non è che sia vero che la fase di investimenti iniziata nel 1951 sia realmente giunta ad esaurimento?
Se così fosse penso che i massimi raggiunti dai prezzi delle abitazioni in questi anni in pratica sarebbero irripetibili in futuro, o comunque, nel migliore dei casi, occorrerebbe attendere davvero molto tempo.
Per molto tempo non intendo i classici 5-7 anni dei cicli precedenti.
Marco
antelope, 10/7/2007 9:31 PM:
stelafe, 07/10/2007 20.47:
Oggi la situazione si è aggravata, come sostiene anche il Cresme delineando per il 2008-2010 questo "splendido" scenario:
Sconcertante!!.....:
Assemblea e Comitato Tecnico CRESME – Roma, 23 maggio 2007
1. Il settore delle costruzioni: lo scenario
Il mercato delle costruzioni in Italia, dopo un lungo periodo di crescita, sembra segnare una fase di “stanca”. Dopo una importante fase di investimenti iniziata nel 1951 e che si ritiene ad esaurimento nel 2010, e con un mercato fondamentalmente stabile per il 2007, si prevede una “frenata” nel triennio 2008-2010.
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