Bolla immobiliare - 10° Parte

giemmeppi, 25/05/2008 21.33:

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qua giuro non ho account... tema: il decreto-sòla, e se lo dicono loro... che poracci ci sono cascati in the boll con tutte le shoes
www.migliormutuo.it/forum/topic.asp?TOPIC_ID=601

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se quel cojonazzo di bersani non avesse fatto una "lex imperfecta"
non ci sarebbe stato questo problema...


in ogni caso, proviamo a fare 2 conticini...

...facciamo le seguenti ipotesi:
- mutuo "residuo" di 20 anni;
- la rata sia "abbassata" di 200 euro al mese (di meno serve a poco);
- la capitalizzazione sia annuale (*);
- che il tasso sul "cc alla rovescia" sia 5%.

questo vuol dire che ogni anno la banca "versa" 2400 euro all'incravattato, sui quali maturano interessi...


sapete quant'e' la capitalizzazione annuale, dopo 20 anni per 2400 all'anno?

il thuesen-fabrycky dice: F/A, 20, 5% = 33,066
(fattore di capitalizzazione composta)

per cui 2400 * 33,066 = 79358,4 EUR

bella "maxi rata finale", eh?

ma che importa? altri 10 anni di cappio e l'omo campa!!!



(*) sui cc "normali" e' trimestrale, su quelli "alla rovescia" ("conto di finanziamento" non so), cmq, nel caso fosse trimestrale sarebbe peggio, per l'incravattato, ovviamente...

PS: ho fatto questa ipotesi perche' non ho le tabelle per la capitalizzazione trimestrale!