Per i nuovi lettori - Cos'è la Bolla e perché c'è anche in Italia

Questo articolo descrive molto bene il problema della valutazione del prezzo della casa. Mostra delle stime dei prezzi per US e Uk. Come già sottolineato in questo forum, mostra che le oscillazioni dei prezzi aumentano nel tempo  (una ragione molto valida per aspettare !!). Analizza i momenti di picco e di caduta del mercato anche in relazione ai tassi di interesse .  Sembra pure concludere che il mercato alla fine possa non rimbalzare .

http://www.marketoracle.co.uk/Article6250.html 


  The frequency and amplitude of oscillations appear to be increasing, over time. This may possibly be because the system of regulation is becoming less rather than more effective (this is addressed in more detail below).

So trend-line it would appear likely that the down-cycle following the sub-prime will be 80% of the up-cycle which peaked at 44% for both UK and USA and the future might perhaps look something like:

If history repeats itself it would therefore appear "reasonable" (that's a valuation expression) to expect that within a few years house prices in both UK and USA will end up 44% x 80% = 35% or so below the long-term equilibrium line.