Bolla immobiliare - 19° Parte

.olly., 01/03/2009 19.48:

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se ricordo bene il calo dei prezzi iniziò nel 93 quando sarebbe segnalata una ripresa delle contrattazioni, come del resto è probabile avvenga anche adesso non appena i cali si fanno sentire un po'
pare anzi che nemmeno il calo (continuato fino al 97) sia collegato alla ripresa delle contrattazioni

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per toccare il fondo i prezzi impiegarono 4 anni, quindi un tempo relativamente breve (o almeno così mi sembra di dedurre dai vari grafici e dai ricordi personali... )
Il decreto Amato è del '93 e sbloccava l'equo canone. Di lì a poco sono partiti gli sfratti di massa (a noi arrivò nel '96, e a tutta la palazzina, che aveva un unico proprietario).
Molte di quegli sfrattati che avevano avuto occasione di risparmiare grazie all'affitto basso (nell'ultimo periodo pagavamo 150 mila lire - incredibile eh?) hanno comprato casa in quel periodo, ma a domanda aumentata i prezzi hanno continuato a scendere nonostante le NTN fossero riprese alla grande (come da grafico)
Questo mi rende molto fiduciosa per il futuro, penso che tra non molto, cioè una volta che avranno - se dio vòle - capito che pe' vende devono abbassà er prezzo - la competizione al ribasso tra venditori diventerà la normalità!