MassimoRoma2008, 05/05/2009 19.33:
Scusate l'ignoranza, ma che è il supero?
Di norma il supero è deciso proprio dal venditore che dice: io voglio 300k pulite quello che ci prendi in più cassi tua.
Il supero è lecito, ma eticamente non compatibile con la figura del mediatore, infatti in fiaip è fortemente condannata e bandita come pratica (che sappia io).
Vi racconto un aneddoto succoso del quale sono stato reguardito:
Un tipo aveva un terreno edificabile e voleva tipo 1mln di eurilli.
Dise all'"agente" (da supero) che gli avrebbe lasciato tutto quello che sarebbe riuscito a prendere in più, dicendo " quindi se vendi a 1mln e 30k 30 k sono tua).
L'agente ha venduto il terreno a 1,5mln di eurilli quindi il supero era di ben 500k!!!
Inutile dirvi chela faccia del venditore divenne verde!!!
Aveva firmato un mandato alla vendita per 1mln lasciando per iscritto il resto all'agente :D (che pirla!).
:D
Cosa successe?
Al momento della sottoscrizione dell'atto il venditore, accecato dall'avidità (vedeva solo i 500 "persi che il mln preso) fece scrivere nell'atto che le spese di mediazione erano tutte della parte acquirente, facendo saltare capra e cavoli (le scritture erano contrastanti, non mi torna qualcosa ma così me l'hanno raccontata o me la ricordo).
MOrale.
-L'agente non ha riscosso un tubo nonostante il gran lavoro eseguito (bisogna riconoscergli che come venditore sa il fatto suo).
-Il compratore non ha comprato un oggetto a 500k di più di quanto veniva venduto.
-Il terreno è ancora oggi, invenduto.
;)
[Modificato da Roberto Ponziani 06/05/2009 18:53]