Roma, Agenti Immobiliari

luckyace, 16/04/2009 18.28:

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pensa che tu da non sprovveduto li hai smascherati
ho visto con miei occhi rifilare appartamenti allucinanti a poveri cristi

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luckyace, 16/04/2009 18.28:

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giovani coppie con la semplice voglia di metter su famiglia...
pensionati buttare via il proprio tfr ed altro pur di dare un tetto ai figli ..etc...

per me non c'è pistola ed ipnosi..
ma molti hanno fatto leva appunto sui "sentimenti"
e sull'ignoranza diffusa..

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Roberto Ponziani, 16/04/2009 18.52:

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Mi hai chiesto: è abusiva?

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luckyace, 16/04/2009 18.59:

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"Scusami eh?!
Ma in questo caso la colpa è di chi vende o di chi compra?
Poveri cristi?
Io ce l'ho prima di tutto con questi imbecilli, che sono i primi a dirti che sei un poveraccio perchè stai in affitto, salvo poi invocare l'aiuto di Stato quando il mutuo li soffoca.

Allora faresti bene a prendertela pure con le famiglie di questa gente.
Me m'ha praticamente salvato mia madre, perchè stavo provando ad entrarci, anche se mi accorgevo che era difficile e i dubbi li avevo eccome.
Pensa a quanti sono spinti dalle famiglie, amici, ambiente, ...
Ma che discorso stiamo facendo, scusa? "


la colpa è anche degli acquirenti..e sai che la penso cosi..l'ho sempre sostenuto (banche..acquirenti..e AI)
ma non siamo tutti uguali e con la stessa cultura

il professionista serve apposta per dare consulenze

sarà teoria ma un professionista serio doveva consigliare bene e non spingere su cessi di case a prezzi esorbitanti..

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luckyace, 16/04/2009 18.59:

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"Scusami eh?!
Ma in questo caso la colpa è di chi vende o di chi compra?
Poveri cristi?
Io ce l'ho prima di tutto con questi imbecilli, che sono i primi a dirti che sei un poveraccio perchè stai in affitto, salvo poi invocare l'aiuto di Stato quando il mutuo li soffoca.

Allora faresti bene a prendertela pure con le famiglie di questa gente.
Me m'ha praticamente salvato mia madre, perchè stavo provando ad entrarci, anche se mi accorgevo che era difficile e i dubbi li avevo eccome.
Pensa a quanti sono spinti dalle famiglie, amici, ambiente, ...
Ma che discorso stiamo facendo, scusa? "


la colpa è anche degli acquirenti..e sai che la penso cosi..l'ho sempre sostenuto (banche..acquirenti..e AI)
ma non siamo tutti uguali e con la stessa cultura

il professionista serve apposta per dare consulenze

sarà teoria ma un professionista serio doveva consigliare bene e non spingere su cessi di case a prezzi esorbitanti..

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luckyace, 4/16/2009 6:59 PM:

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"Scusami eh?!
Ma in questo caso la colpa è di chi vende o di chi compra?
Poveri cristi?
Io ce l'ho prima di tutto con questi imbecilli, che sono i primi a dirti che sei un poveraccio perchè stai in affitto, salvo poi invocare l'aiuto di Stato quando il mutuo li soffoca.

Allora faresti bene a prendertela pure con le famiglie di questa gente.
Me m'ha praticamente salvato mia madre, perchè stavo provando ad entrarci, anche se mi accorgevo che era difficile e i dubbi li avevo eccome.
Pensa a quanti sono spinti dalle famiglie, amici, ambiente, ...
Ma che discorso stiamo facendo, scusa? "


la colpa è anche degli acquirenti..e sai che la penso cosi..l'ho sempre sostenuto (banche..acquirenti..e AI)
ma non siamo tutti uguali e con la stessa cultura

il professionista serve apposta per dare consulenze

sarà teoria ma un professionista serio doveva consigliare bene e non spingere su cessi di case a prezzi esorbitanti..

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ziomaoziomao, 16/04/2009 20.10:

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Ciao luckyace,

Scusa ma il discorso mi pare un po' confuso.

Un AI non e' un consulente ma un venditore, il suo scopo non e' fare beneficenza o un servizio pubblico come hai scritto "...consigliando bene e non spingendo su cessi di case a prezzi esorbitanti.. " ma semplicemente vendere e intascarsi la commissione.

Deve rispondere solo al suo conto in banca cercando di stare nei confini della legge; non si puo' chiedere un comportamento morale o di utilita' pubblica, non rientra nei compiti e nelle finalita' degli AI.

Ciao
Mao

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ziomaoziomao, 16/04/2009 20.10:

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Ciao luckyace,

Scusa ma il discorso mi pare un po' confuso.

Un AI non e' un consulente ma un venditore, il suo scopo non e' fare beneficenza o un servizio pubblico come hai scritto "...consigliando bene e non spingendo su cessi di case a prezzi esorbitanti.. " ma semplicemente vendere e intascarsi la commissione.

Deve rispondere solo al suo conto in banca cercando di stare nei confini della legge; non si puo' chiedere un comportamento morale o di utilita' pubblica, non rientra nei compiti e nelle finalita' degli AI.

Ciao
Mao

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luckyace, 16/04/2009 20.27:

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lo so
e perciò non ne capisco il ruolo di "consulente" e non condivido con chi dice la provvigione è giusta in quanto il suo lavoro è indispensabile al raggiungiumento degli obiettivi in modo migliore...

per me lavora per se...e basta.
figurati se lavora per me compratore/venditore.
immaginarsi poi se lavora per entrambi nello stesso momento..un AI non può remare in 2 direzioni diverse
al massimo vs una direzione sola (venditore o acquirente)
e di sicuro lavora per se.

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Roberto Ponziani, 16/04/2009 20.28:

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Vero, infatti per fare in modo di riscuotere deve mettere d'accordo te e il venditore: come può fare?

Con le pistole.

Con l'ipnosi.

Mettendovi d'accordo.

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luckyace, 16/04/2009 20.30:

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perchè senza AI non può esserci accordo vero?
la mia attuale casa l'ho trovata da me
ci siamo messi d'accordo da soli
abbiamo fatto contratto da soli
e abbiamo risparmiato 1000 euro a testa.

strano eh?

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Roberto Ponziani, 16/04/2009 20.34:

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Mi pare che abbiamo già convenuto che una asserzione non esclude l'altra, ma parli di affitto?

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luckyace, 17/04/2009 13.15:

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premessa: dg scusa se ti crossposto (spero non ti dispiaccia)

posso aggiungere qui anche questa esperienza non diretta riportata da te su FOL?

www.finanzaonline.com/forum/showthread.php?t=1052404&page=2

- infine l'ha "soccorso" l'AI con i suoi amici "benefattori" della finanziaria della porta a fianco con un bel mutuo accompagnato da CUD-tarocco, facendogli sottoscrivere un bel mutuo con tassi al 6.5% a 30 anni (è pure monoreddito).

Ma è stato comico sentire il racconto del mio amico quando mi ha detto che questo non aveva nemmeno capito che perdeva la caparra e che quando hanno provato a spiegarglielo a momenti uccideva l'AI.

e sto tipo avrà pure pagato la consulenza vero?
avrà mollato il suo bel 4% per la mediazione con gli strozzini...

(io rivredei la classifica dove mettevi gli AI all'ultimo posto sul banco degl imputati...quanto ha inciso sulla bolla i tarocchi? non immagini quanti casi conosco di gente che diceva
"che culo! la banca mi ha rifiutato il mutuo...ma mi ha detto l'AI che tramite "amici" può farmi avere lo stesso il mutuo...un po di perizia un po di cud e via..")

certe non tutti gli AI sono cosi...(non scherzo) e certo colpa anche alle banche colpevoli di mancanza di controlli

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dgambera, 17/04/2009 14.19:

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La classifica non la rivedo perchè questo era scemo.


Mi spiace per ciò che pensi, ma quelli così per me vanno "all'inferno" nel girone degli imbecilli (esiste?).

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luckyace, 17/04/2009 14.30:

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è ovvio che questo è scemo...
e che in primis la colpa è di chi firma...

ma quello che dico io è che pagare qualcuno per farsi consegnare in mano agli strozzini è masochismo...

infine spesso il discorso degli AI è "noi meritiamo le provvigioni per il nostro lavoro senza il quale le cose andrebbero peggio o non si finalizzerebbero proprio"

per me questo non meritava na ceppa

infine il giochetto di "non si preoccupi ci penso io" dimostra che purtroppo un ruolo l'hanno avuto

non saranno stati la mente ma molti sono stati il braccio

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dgambera, 17/04/2009 14.42:

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Da lì ha cominciato a girare banche ed alla fine ha chiesto aiuto all'AI, che gli ha proposto un canale alternativo che avrebbe avuto i suoi costi. E visto che questo era poco sveglio credo che gli abbia detto pure a quanto ammontavano.

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luckyace, 17/04/2009 15.35:

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PER ME (e fino a poco fa pensavo anche per te)
alla bolla hanno contribuito in tanti
ANCHE gli AI che hanno ipervalutato e che, come in questo caso, avevano pronto nel cassetto l'escamotage e gli amici giusti per bypassare un ostacolo ....ostacolo che avrebbe fenato la bolla in modo fisiologico.
tale bypass (tra l'altro effettuato con truffa) ha generato la bolla..
(insieme ad altro..no social housing...etc..)

tu lo chiamo "aiuto" io "droga"

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luckyace, 17/04/2009 15.35:

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le mie accuse agli AI (non tutti) sono circostanziate. Non vedo perchè mettermi in bocca questo.

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luckyace, 17/04/2009 15.35:

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Non pretendo questo, ma tutto ciò dimostra che il discorso che le provvigioni sono meritate

"perchè senza di noi non si conclude...la gente viene da noi perchè è contenta...come si farebbe senza la nostra mediazione...rendiamo dei servigi e della consulenza etc..."

è un discorso del cavolo.

Se pago il commercialista voglio che non mi fa avere problemi col fisco...non per farmi rifilare un pacco..perchè ammetterai che sto ragazzetto si sarebbe messo nei guai se avese concluso.

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luckyace, 17/04/2009 16.18:

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Ok allora sono stati i pusher.
(lo stesso che sostenevo prima infatti).

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luckyace, 17/04/2009 16.18:

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Infine “tutta colpa loro”
Mai detto..scusa...dg...mai..
Ho sempre detto che anche loro insieme ad altri..ricordi?

PS a proposito di colpe: Aggiungi anche il supero, piante modificate, descrizioni fasulle...etc.. etc.. etc..

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luckyace, 17/04/2009 16.18:

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Non mi sono offeso. Ma le colpe degli AI le ho dette e sono chiare.


Bei tempi :
bollaimmobiliare.freeforumzone.leonardo.it/discussione.aspx?idd...

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dgambera, 17/04/2009 16.28:

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Lì non ci ho visto disonestà, solo poca professionalità.
E volente o nolente, dovevo pagare perchè l'avevo contattato: lo dice la legge. Non essendo andato oltre nella transazione, non so se mi sarei trovato bene o meno.

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dgambera, 19/04/2009 23.44:

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Lucky, anche per la tua felicità.

Dopo 10 anni che vedo in zona questa pubblicità, oggi non ho resistito.

AI di Roma onesti: contattaemi in pvt che vi dò l'immagine non oscurata, così lo lapidate voi.

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laplace77, 19/04/2009 23.55:

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ottima segnalazione, ma ti fo una domanda...

ricordi per caso se nei dieci anni passati c'era anche quell'altra scritta?

"valutazioni AGGIORNATE e gratuite"?





te lo dico perche' quando ho comprato quello che ho poi rivenduto,
(con un "misero guadagno del 90%", come direbbe l'innominabbbbbile)
la commissione (3%) l'ho pagata solo io...

l'AI faceva "il complice" con il venditore...

...ma lo stesso immobile era invenduto sul mercato da anni...

...e il venditore aveva abbassato piu' volte...

...e all'ultima aveva abbassato parecchio...





questo per dire: okkio al marketing, e' subdolo...

...il "non ti faccio pagare la commissione"
potrebbe essere il classico "specchietto per allodole"




...forse che gli AI stiano puntanto su altri "volatili"?

...no perche' i POLLI so' finiti...
ora girano solo VOLATILI PER DIABETICI...

...caccia alle ALLODOLE, dunque?





daje con la fase del compratore,
daje con l'amplificazione al ribasso,
(e' nel vostro interesse, cari AI)

s'apre la stagione della caccia alle allodole

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Roberto Ponziani, 20/04/2009 0.17:

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io ho la forte impressione, che se anche spieghi tutto quello che vuoi, chi vuol attaccarsi a qualcosa qualcosa trova, tentando di far valere opinioni nemmeno troppo obiettive come assunti teologici.

Nel 3d in questione si hanno discussioni del tipo:

a:"tu vendi ombrelli, fai piovere"
b:"no io vendo ombrelli perchè piove e qualcuno li vuole"
a:"guarda che non serve che tu li venda io posso comprarli direttamente dal produttore e risparmio pure"
b:"a parte il fatto che non si sa se risparmi a comprare direttamente, non stavamo parlando di pioggia e di ombrelli? Ora parliamo di chi li dovrebbe vendere?"
a:"Cosa credi di poter dire che cosa devo domandare?"
b:"No davvero, cercavo di spiegarti che io soddisfo un bisogno, vendo ombrelli, solo chi entra in negozio li compra, mica forzo la gente a entrarci"
a:"ma guarda che gli ombrelli si possono comprare anche se tu non apri il negozio, se tu non ci fossi la gente comprerebbe dal produttore e gli ombrelli costerebbero meno, inoltre tutti avremmo gli ombrelli rossi e non gialli, verdi, grigi.."
b:"E il colore cosa c'entra adesso? Io metto ombrelli di tutti i colori in mostra, poi il cliente sceglie"
a:"quindi a te basta vendere, qualsiasi colore sia! Non ti vergogni?"
b:"ehm.... no? Sai sono i clienti ascegliere il colore, mica posso fargli comprare quello che voglio..."
a"AH, LO VEDI? Vorresti fare comprare alla gente quello che vuoi tu eh?"

La cosa che mi consola è che le persone a cui amo rivolgermi hanno l'intelligenza per capire quando si ragioni e quando si sragioni, quindi credo di poter lasciare ai loro neuroni l'ardua sentenza e il compito di farsi una idea...

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dgambera, 20/04/2009 0.23:

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Scusami Roberto, ma non ti ho assolutamente capito: sarà una questione di pochi neuroni.

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Roberto Ponziani, 20/04/2009 0.26:

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No, è che tu non sei tra quelli a cui amo rivolgermi

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dgambera, 20/04/2009 0.27:

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Mi commenti l'immagine per piacere?

Anche in maniera criptica mi va bene, se ti va ovviamente.

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Roberto Ponziani, 20/04/2009 0.31:

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quale immagine?



INtendi quella presa di 'ulo sopra?

Beh, a ognuno quel che si merita e che vuole.

Dove c'è un bisogno una esigenza ecco che il bon commerciante si butta a pescie (con la sci di viscido).

Vedi saldi immobiliari...

Insomma, se voglio vendere un detersivo ci scrivo che "lava Bianco", se piano piano tra i miei clienti nasce una coscienza ecologica ci scrivo sopra "inquina zero".

La formula del detersivo non la cambio mica però...

Sono abbastanza criptico?

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