 17/07/2009 14:16 |
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TobaccoFlower, 17/07/2009 14.06:
Si riferiscono alla ripresa delle compravendite... il che potrebbe pure essere. Se le compravendite timidamente riprendono, vuol dire che i proprietari cominciano a cedere di brutto sul prezzo, sbloccando così il mercato; e questa è un'ottima cosa. Sempre ammesso che sia vero (vatte a fida' de questi...)
Basta leggere i numeri ridicoli che propongono come dati ![[SM=p7579]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/79/2493491.png)
dall'articolo:
".. Ma tra gli operatori immobiliari si respira un cauto ottimismo: secondo le loro previsioni il punto più basso del mercato abitativo, in termini di compravendite, è stato raggiunto; anzi, gli operatori segnalano un certo ritorno all'acquisto, grazie anche alla possibilità di pagare prezzi più bassi e scontati rispetto al passato. Nel 2009, quindi, i volumi di compravendita potrebbero assestarsi intorno alle 600mila abitazioni (erano 686mila nel 2008), quasi 250mila abitazioni in meno rispetto al valore raggiunto prima nella crisi nel 2007 (con un volume di compravendite nel 2006 pari a 845.000 abitazioni)."
...alla faccia dell'ottimismo stanno a chiude agenzie che cadono come le mosche dopo aver spruzzato l'insetticida.
Secondo i dati riportati nell'articolo le transazioni sono state queste:
2006 - 845.000
2007 - ???????
2008 - 686.000
2009 - 600.000 (proiezione/stima)
dal picco del 2006 stamo a -30% circa de transazioni e prezzi scendono scenderanno dello zerovirgola... 3virgola ecc.????!!! ![[SM=j7568]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/68/3193696.jpg)
ma chi vonno pia' per cu.o sti buffoni!!! parliamoci chiaro: se un immobile non è alla portata di un compratore "umano"/"normale" allora con un -0,xx oppure -2,xx oppure -5,xx riesce a permettersi l'acquisto??!!!! ma che caXXo stanno a dì sti deficenti?! ![[SM=g7814]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/14/1258054.gif) ![[SM=g1806253]](https://im1.freeforumzone.it/up/18/53/536457141.gif)
lascimo perde va' ![[SM=g1752723]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/23/963997650.gif) |
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| 17/07/2009 14:19 |
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| | | Post: 3.963 | Città: ROMA | Età: 56 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: rapporto nomisma iandy73, 17/07/2009 14.16:
dall'articolo:
" gli operatori segnalano un certo ritorno all'acquisto, grazie anche alla possibilità di pagare prezzi più bassi e scontati rispetto al passato."
ecco il mercato che agisce implacabile. Gli "operatori" hanno ingranato la retromarcia dei prezzi, unica possibilita di sopravvivere... lasciamoli fare.. ![[SM=g1747532]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/32/386204572.gif) ***************************
Never a better time to buy! |
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| 17/07/2009 14:28 |
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| | | Post: 154 | Città: FIRENZE | Età: 46 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Monolocale | | OFFLINE |
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bella intervista!!!!Sfruttare l'estate per alleggerire i portafogli. Sfruttare l'estate per alleggerire i portafogli. Sarà un autunno caldo per le Borse
Di Alberto Susic
Di seguito riportiamo l'intervista realizzata a Stefano Masullo, Segretario generale Assoconsulenza e Assocredito.
[...]
I mercati azionari hanno interrotto il rally partito a marzo, vivendo le ultime settimane all'insegna dell'incertezza. Come valuta l'attuale situazione delle Borse e quali previsioni si possono fare per le prossime
Il mio atteggiamento nei confronti dei mercati azionari è improntato alla cautela perché prevedo nuovi ribassi a partire da ottobre prossimo e fino a marzo del nuovo anno.
[...]Il periodo peggiore sarà dunque tra ottobre 2009 e marzo 2010 e in Borsa potremmo assistere alla violazione al ribasso dei minimi già visti a marzo scorso.Qual è la sua posizione in merito alle previsioni fatte dall'FMI, dalla Fed e dalla BCE su una ripresa economica a partire dal prossimo anno?
A mio avviso si potrà parlare di un ritorno graduale alla crescita economica solo dopo il secondo semestre del 2010, non prima. Già nell'ultima parte di quest'anno vedremo il mercato immobiliare scendere nell'ordine del 30/40% e probabilmente anche quello finanziario. Da qui a fine 2009 quindi potremmo anche rivedere i minimi in Borsa, mentre in seguito nel corso del 2010 si possa assistere ad una ripresa dei listini.
[...]Alla luce di quanto detto sino ad ora quali strategie suggerirebbe di adottare a chi è dentro al mercato e quali a chi invece è rimasto fuori fino ad ora?
Chi è fuori dal mercato dovrebbe mantenere ancora le distanze dall'azionario, lavorando piuttosto con le opzioni, incominciando al contempo ad accumulare titoli obbligazionari che hanno subito significativi decrementi dal punto di vista del conto capitale.
Per l'azionario invece rimarrei alla finestra almeno fino ad ottobre per vedere se si verificherà lo scenario che ho descritto prima di una possibile violazione dei minimi di marzo scorso.
[...]
Per chi non avesse comprato casa potrebbe essere interessante fare un investimento di questo tipo, perché il mercato immobiliare scenderà del 30%/40%, in particolare in Italia.
A livello settoriale, in quale direzione sarà bene focalizzare l'attenzione nelle settimane a venire?
In virtù di quanto appena detto sulle prospettive del mercato immobiliare, è facile intuire come sia ancora prematuro scommettere proprio sul settore cemento e costruzioni. Dopo gli interventi sui tassi di interesse, le manovre degli Stati si dovranno concentrare sull'imposizione fiscale.
[...]
In generale comunque suggerirei di stare lontani dall'azionario, a prescindere dal singolo settore, preferendo trascorrere l'estate con un portafoglio sostanzialmente scarico. --------------------------------------------------------------------------------------------------
Se capisci, le cose sono così come sono. Se non capisci, le cose sono cosi come sono
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| 17/07/2009 14:57 |
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| | | Post: 235 | Città: ROMA | Età: 46 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Bilocale | | OFFLINE | |
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Re: bella intervista!!!!Sfruttare l'estate per alleggerire i portafogli. branda77, 17/07/2009 14.28:
[...]
In generale comunque suggerirei di stare lontani dall'azionario, a prescindere dal singolo settore, preferendo trascorrere l'estate con un portafoglio sostanzialmente scarico.
Nel mio piccolo stò investendo un pò in ORO tramite bullionvault, non molto però credo che dopo l'estate l'oro avrà una bella salita vista l'aria che tira...
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| 17/07/2009 14:57 |
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| | | Post: 6.986 | Città: MILANO | Età: 44 | Sesso: Maschile | Amministratore | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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Vogliovedere2000euroalmq, 17/07/2009 12.28:
scusami potresti darmi il link per andare alla pagine della banca d'italia da dove è tratta la statistica sull erogazione dei mutui?
la tabella e' del rapporto ance.
www.ance.it
settore mercato e impresa
Osservatorio Congiunturale sull`Industria delle Costruzioni - Giugno 2009
la tabella della banca d'Italia a cui si riferiscono non la conosco....
[Modificato da pax2you 17/07/2009 15:23] |
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| 17/07/2009 15:35 |
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| | | Post: 1.162 | Città: ROMA | Età: 50 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Appartamento in villa | | OFFLINE | |
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Immobiliare: CsC, in 2009 prezzi case -9% a/a
17/07/2009 14.58
ROMA (MF-DJ)--"In Italia nel 2008 i prezzi delle abitazioni si sono
ridotti mediamente del 2,4% rispetto al 2007 e nel 2009 si stima
un'ulteriore contrazione del 9% dopo un primo trimestre in diminuzione del
4,5% e un secondo del 3,9%". E' quanto si legge nella congiuntura flash
del Centro studi di Confindustria.
"Il numero di transazioni immobiliari nel segmento residenziale -scrive
il Csc- e' diminuito del 15,1% nel 2008 e per il 2009 e' stimata una nuova
riduzione del 20%, che riporta i livelli ai valori di inizio anni 2000".
red/rov
(fine)
![[SM=g1780131]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/31/242097816.gif) ![[SM=g1747522]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/22/905216396.gif)
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| 17/07/2009 15:36 |
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| | | Post: 2.402 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Ranch in Texas | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: rapporto nomisma iandy73, 17/07/2009 14.16:
dal picco del 2006 stamo a -30% circa de transazioni e prezzi scendono scenderanno dello zerovirgola... 3virgola ecc.????!!!
ma chi vonno pia' per cu.o sti buffoni!!! parliamoci chiaro: se un immobile non è alla portata di un compratore "umano"/"normale" allora con un -0,xx oppure -2,xx oppure -5,xx riesce a permettersi l'acquisto??!!!! ma che caXXo stanno a dì sti deficenti?!
lascimo perde va'
Ma infatti i dati sono fasulli... però se è vero che le compravendite stanno riprendendosi (sempre se è vero, ripeto) vuol dire che i prezzi sono scesi molto di più di quanto vogliono farci credere, almeno nel segreto della trattativa. ![[SM=g1750163]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/63/474294173.gif)
____________________________________________________
La casa è un sentimento.
°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.° |
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| 17/07/2009 15:48 |
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| | | Post: 1.562 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Villa Singola | | OFFLINE |
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IMMOBILIARE: ATTIVITA' E PREZZI IN NETTO CALO IMMOBILIARE: ATTIVITA' E PREZZI IN NETTO CALO
di WSI
"In discesa il valore degli immobili e il numero di compravendite nel nostro Paese. I prezzi delle abitazioni sono diminuiti nei primi sei mesi dell'anno del 2.5%. Nei casi delle singole citta'...
Il numero delle compravendite di immobili nel nostro paese è decisamente calato e anche i valori stanno mostrando adesso una certa tendenza alla riduzione. Il dato emerge dal Rapporto sul mercato immobiliare 2009 di Nomisma, dove si sottolinea come la tenuta del valore degli immobili italiani, se confrontato con altri paesi, resti comunque notevole."
"I prezzi sono in calo, per il secondo semestre consecutivo. Per le abitazioni sono diminuiti nei primi sei mesi dell'anno del 2,5% (si erano già ridotto dell'1% alla fine del 2008), una flessione che si traduce in un -3,5% su base annua; considerando la variazione dei prezzi medi in tredici diverse aeree territoriali si va dal -4,1% di Venezia città al -0,2% di Cagliari. Anche se la riduzione del valore degli immobili in Italia è più contenuta rispetto al mercato mondiale, è comunque notevole se si considera l'andamento storico: analizzando il segmento delle abitazioni, il calo registrato nell'ultimo semestre è il più elevato da 25 semestri (cioè dal primo del 1997) e il terzo dal 1994. A fine anno, stando alle previsioni, i prezzi delle abitazioni potrebbero risultare più bassi del 6-8% rispetto all'anno precedente. Nel 2010, anno alla fine del quale, secondo le previsioni macroeconomiche, il Pil dovrebbe tornare a crescere, i prezzi potrebbero subire un'ulteriore flessione (-2-3%). Solo nel 2011 il mercato immobiliare tornerà a crescere."
"Lo scorso anno le compravendite hanno registrato una variazione negativa del 14,8% su base annua; le difficoltà di collocamento degli immobili di ogni tipologia si riscontra nella dilatazione dei tempi medi di vendita (sono arrivati a 6,1 mesi per le abitazioni, a 7,6 mesi per gli uffici e a 6,8 per i negozi) o di locazione, ma anche con l'aumento dello sconto ottenuto durante la trattativa. Ma tra gli operatori immobiliari si respira un cauto ottimismo: secondo le loro previsioni il punto più basso del mercato abitativo, in termini di compravendite, è stato raggiunto; anzi, gli operatori segnalano un certo ritorno all'acquisto, grazie anche alla possibilità di pagare prezzi più bassi e scontati rispetto al passato. Nel 2009, quindi, i volumi di compravendita potrebbero assestarsi intorno alle 600mila abitazioni (erano 686mila nel 2008), quasi 250mila abitazioni in meno rispetto al valore raggiunto prima nella crisi nel 2007 (con un volume di compravendite nel 2006 pari a 845.000 abitazioni)."
Pega |
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| 17/07/2009 16:13 |
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| | | Post: 154 | Città: FIRENZE | Età: 46 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Monolocale | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Re: rapporto nomisma TobaccoFlower, 17/07/2009 15.36:
Ma infatti i dati sono fasulli... però se è vero che le compravendite stanno riprendendosi (sempre se è vero, ripeto) vuol dire che i prezzi sono scesi molto di più di quanto vogliono farci credere, almeno nel segreto della trattativa.
Ci credo veramente poco che le compravendite si stiano riprendendo, soprattutto in termini relativi. Nella mia zona ci sono tantissimi nuovi condomini con già striscioni che pubblicizzano un 20% di sconto e che saranno terminati questa estate. Centinaia di appartamenti che andranno ad incrementare l'offerta. Se l'offerta incrementa le transazioni possono anche aumentare (magari anche per vecchie prenotazione andate a buon fine) ma i prezzi si dovranno ridurre per forza.
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Se capisci, le cose sono così come sono. Se non capisci, le cose sono cosi come sono
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| 17/07/2009 17:28 |
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| | | Post: 547 | Città: BARI | Età: 61 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE | |
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Re: Re: Re: Re: Re: rapporto nomisma branda77, 17/07/2009 16.13:
Ci credo veramente poco che le compravendite si stiano riprendendo, soprattutto in termini relativi. Nella mia zona ci sono tantissimi nuovi condomini con già striscioni che pubblicizzano un 20% di sconto e che saranno terminati questa estate. Centinaia di appartamenti che andranno ad incrementare l'offerta. Se l'offerta incrementa le transazioni possono anche aumentare (magari anche per vecchie prenotazione andate a buon fine) ma i prezzi si dovranno ridurre per forza.
Il bello è che le transazioni non aumenteranno comunque anche se i prezzi si abbassassero... e questo gli operatori lo sanno benne, per questo resistono il più possibile.
Gli acquisti immobiliari si possono dividere i 3 comparti per motivazione:
1) acquisto casa di abitazione
2) acquisto casa di abitazione per i propri figli (nel frattempo magari la affitto)
3) acquisto per speculazione (anche da noi c'era chi acquistava sulla carta dal costruttore per vendere a prezzo maggiorato alla consegna). O magari per affittare con l'affitto che mi paga il mutuo.
E' evidente che la terza opzione è assolutamente sparita, scomparsa! E se ci pensiamo bene anche per la seconda giacchè proprio perchè si può aspettare, è meglio pensare a tempi più calmi:
NON C'E' PROSPETTIVA DI RIVALUTAZIONE, non c'è possibilità di guadagno! ed allora comprerà solo chi avrà necessità della casa per abitare.
Necessariamente si dovrà tornare alle 400-500.000 compravendite all'anno. Proprio perchè tutti (Nomisma, ANCE, FIAIP) sanno che se anche i prezzi diventassero il 50% degli attuali, comunque ad acquistare sarebbero solo coloro che hanno necessità della casa per abitazione, allora resistono e fanno carte false. Ciò però che non hanno capito (o comunque pensano a periodi temporali diversi) è che comunque le compravendite ritorneranno ad essere 800.000 o 1 milione solo quando ci sarà di nuovo la prospettiva di rivalutazione, e perchè questo avvenga certo deve passare la crisi, ma anche passata questa se partissimo da questi prezzi di rivalutazione ce ne potrebbe essere ben poca.... unica soluzione? -30, -40, -50%, bastonate al popolo bue che deve vendere per forza, e poi di lì si potra risalire anche verso nuovi massimi [Modificato da dubbioso1 17/07/2009 17:29] |
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| 17/07/2009 17:46 |
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| | | Post: 154 | Città: FIRENZE | Età: 46 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Monolocale | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: rapporto nomisma dubbioso1, 17/07/2009 17.28:
Il bello è che le transazioni non aumenteranno comunque anche se i prezzi si abbassassero... e questo gli operatori lo sanno benne, per questo resistono il più possibile.
[...]
NON C'E' PROSPETTIVA DI RIVALUTAZIONE, non c'è possibilità di guadagno! ed allora comprerà solo chi avrà necessità della casa per abitare.
In Economia questo fenomeno si spiega con segmentazione della domanda, discriminazione di prezzo e inelasticità al prezzo
Tanto per fare un esempio, gli economisti si sono scervellati per anni per capire per quale motivo quando negli USA scadeva un brevetto di un farmaco di marca ed arrivava il generico, il prezzo del prodotto di marca aumentava invece di diminuire. Il produttore del prodotto di marca sapeva che dopo l'introduzione di un generico di uguale efficacia ma meno costoso solo un segmento della popolazione (in genere anziani) continuava a comprare il piu' costoso. Il produttore conoscendo il suo segmento di domanda chiaramente aveva incentivo ad aumentare il prezzo perchè quei rincoglioniti dei suoi consumatori avrebbero continuato lo stesso a comprarlo (inelastici al prezzo).
Qua il concetto è lo stesso: sapendo che solo chi ha bisogno compra (In poche parole come detto qua milioni di volte: la caccia agli ultimi polli) i prezzi vengono tenuti alti. Il fatto che non si abbassano si spiega proprio perchè non c'è aspettativa di rivalutazione. Perchè abbassare i prezzi di x% sapendo che il prezzo rimane inaccessibile lo stesso a tutti quanti (non ricordo chi qualche post fa ha detto il delirio -x% rimane sempre il delirio): meglio spremere gli ultimi polli.
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Se capisci, le cose sono così come sono. Se non capisci, le cose sono cosi come sono
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| 17/07/2009 17:48 |
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| | | Post: 154 | Città: FIRENZE | Età: 46 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Monolocale | | OFFLINE |
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nuove costruzioni "consegna estate 2009" Ma avete provato a cercare in google :
nuove costruzioni "consegna estate 2009" ?
[Modificato da branda77 17/07/2009 17:48] --------------------------------------------------------------------------------------------------
Se capisci, le cose sono così come sono. Se non capisci, le cose sono cosi come sono
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| 17/07/2009 17:50 |
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| | | Post: 1.562 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Villa Singola | | OFFLINE |
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ITALIA: CON RECESSIONE PERSI 200 MILA POSTI
di WSI - ANSA
"Questi i numeri che emergono dal Centro Studi di Confindustria. In crescita le ore di Cassa integrazione: si potrebbe superare il picco del 1984 entro la fine dell'anno."
http://www.wallstreetitalia.com/articolo.asp?art_id=757811
Pega [Modificato da Pegasus@ 17/07/2009 17:50] |
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| 17/07/2009 18:08 |
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| | | Post: 3.963 | Città: ROMA | Età: 56 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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Re: nuove costruzioni "consegna estate 2009" branda77, 17/07/2009 17.48:
Ma avete provato a cercare in google :
nuove costruzioni "consegna estate 2009" ?
550.000 risultati ***************************
Never a better time to buy! |
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| 17/07/2009 19:42 |
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| | | Post: 660 | Città: SERRAVALLE PISTOIESE | Età: 57 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE |
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Risultati 1 - 10 su circa 16.100 per "consegna estate 2009". (0,38 secondi)
Risultati 1 - 10 su circa 3.400 per "consegna estate 2010". (0,30 secondi)
Risultati 1 - 10 su circa 307 per "consegna estate 2011". (0,28 secondi)
past
Risultati 1 - 10 su circa 5.230 per "consegna estate 2008". (0,41 secondi) [Modificato da Roberto Ponziani 17/07/2009 19:44] |
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| 17/07/2009 19:59 |
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| | | Post: 2.041 | Età: 46 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Ranch in Texas | | OFFLINE |
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Roberto Ponziani, 17/07/2009 19.42:
Risultati 1 - 10 su circa 16.100 per "consegna estate 2009". (0,38 secondi)
Risultati 1 - 10 su circa 3.400 per "consegna estate 2010". (0,30 secondi)
Risultati 1 - 10 su circa 307 per "consegna estate 2011". (0,28 secondi)
past
Risultati 1 - 10 su circa 5.230 per "consegna estate 2008". (0,41 secondi)
Prevedo che qualcuno si farà moooooooooooooooooooooolto male a sto giro
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| 17/07/2009 23:18 |
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| | | Post: 1.562 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Villa Singola | | OFFLINE |
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TG3 Regionale Emilia Romagna ![[SM=g1749713]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/13/279954080.gif)
Finalmente ci è arrivato anche il presidente di Nomisma...intervista a Gualtiero Tamburini..al TG3 Regionale....ora non nega più....^^ ( Dal Minuto 4.30..., ma da sentire anche nei titoli d'apertura...)
http://www.tgr.rai.it/SITOTG/TGR_popupvideo/1,8506,tgr%5Eemiliaromagna,00.html
Titoli del Tg:
"Calano i Prezzi delle Case in Emilia Romagna , a Bologna Addirittura Crollano -7,3%."
Servizio:
"Diminuisce il Costo delle Case , lo rivela l'Osservatorio Immobiliare di Nomisma , secondo cui nei primi 6 mesi del 2009 a Bologna si è registrato il Dato Peggiore degli Ultimi Anni , i Prezzi più Bassi non bastano però a fare ripartire la compravendita anche essa in calo."
"Mai cosi in Calo i Prezzi delle Case , secondo l'Osservatorio Immobiliare di Nomisma , a Bologna , ma la Tendenza è abbastanza Uniforme in tutta la Regione , negli ultimi dodici mesi i Prezzi delle abitazioni sono Scesi del 7,4% , la Diminuzione è Omogenea in tutte le aree , dal -6,6% nelle Zone di Pregio , al -8,3% nelle Periferie."
"Questo andamento dei Prezzi ha un Segno molto più Negativo a Bologna che nel resto d'Italia , -7,4% il dato nel Capoluogo Emiliano , -3,7% la Media Nazionale. In Flessione anche il Numero delle Compravendite e
quindi pure il Fatturato Immobiliare , in linea con il Trend Italiano.
Intervista a Tamburini - Presidente Nomisma :
"La Previsione è che su quest'anno ci sarà un Calo di Occupazione nell'ordine delle 300.000 unità , che è un Calo piuttosto Consistente ,naturalmente se il Merato riprenderà si potrà recuperare , c'è una forte attesa sul fatto che possano essere adottati provvedimenti che aiutino questa ripresa. Un Ulteriore , ma assai più lieve , Calo dei rezzi è previsto per il 2010 , solo nel 2011 è ipotizzato il ritorno al segno positivo."
"Comunque per acquistare una casa , rileva nomisma , occorrono oggi a Bologna , dal massimo di 5.500 € al m2 per le Zone di Pregio al minimo di 2.300 nelle Periferie."
Pega [Modificato da Pegasus@ 17/07/2009 23:32] |
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| 17/07/2009 23:44 |
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| | | Post: 1.588 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Villa Singola | News hunter con gli attributi | | OFFLINE |
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FATTURATO NEL I TRIM. 2009
COSTRUZIONI -18,3 -19,1 -12,1 (pagina 4 )
www.starnet.unioncamere.it/download.php?id=4220
EDILIZIA: CNA, A MASSA CARRARA ATTESO CROLLO FATTURATO 40%
Le perdite maggiori si registrano alla voce 'costruzioni edifici', con un calo del 47%,
www.regione.toscana.it/regione/opencms/RT/sito-RT/Contenuti/notiziari/fonti_esterne/ansa/notiziario/visualizza_asset.html?id=118408&page...
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| 18/07/2009 09:19 |
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| | | Post: 547 | Città: BARI | Età: 61 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE | |
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Re: TG3 Regionale Emilia Romagna Pegasus@, 17/07/2009 23.18:
Finalmente ci è arrivato anche il presidente di Nomisma...intervista a Gualtiero Tamburini..al TG3 Regionale....ora non nega più....^^ ( Dal Minuto 4.30..., ma da sentire anche nei titoli d'apertura...)
http://www.tgr.rai.it/SITOTG/TGR_popupvideo/1,8506,tgr%5Eemiliaromagna,00.html
Titoli del Tg:
"Calano i Prezzi delle Case in Emilia Romagna , a Bologna Addirittura Crollano -7,3%."
Servizio:
"Diminuisce il Costo delle Case , lo rivela l'Osservatorio Immobiliare di Nomisma , secondo cui nei primi 6 mesi del 2009 a Bologna si è registrato il Dato Peggiore degli Ultimi Anni , i Prezzi più Bassi non bastano però a fare ripartire la compravendita anche essa in calo."
"Mai cosi in Calo i Prezzi delle Case , secondo l'Osservatorio Immobiliare di Nomisma , a Bologna , ma la Tendenza è abbastanza Uniforme in tutta la Regione , negli ultimi dodici mesi i Prezzi delle abitazioni sono Scesi del 7,4% , la Diminuzione è Omogenea in tutte le aree , dal -6,6% nelle Zone di Pregio , al -8,3% nelle Periferie."
"Questo andamento dei Prezzi ha un Segno molto più Negativo a Bologna che nel resto d'Italia , -7,4% il dato nel Capoluogo Emiliano , -3,7% la Media Nazionale. In Flessione anche il Numero delle Compravendite e
quindi pure il Fatturato Immobiliare , in linea con il Trend Italiano.
Intervista a Tamburini - Presidente Nomisma :
"La Previsione è che su quest'anno ci sarà un Calo di Occupazione nell'ordine delle 300.000 unità , che è un Calo piuttosto Consistente ,naturalmente se il Merato riprenderà si potrà recuperare , c'è una forte attesa sul fatto che possano essere adottati provvedimenti che aiutino questa ripresa. Un Ulteriore , ma assai più lieve , Calo dei rezzi è previsto per il 2010 , solo nel 2011 è ipotizzato il ritorno al segno positivo."
"Comunque per acquistare una casa , rileva nomisma , occorrono oggi a Bologna , dal massimo di 5.500 € al m2 per le Zone di Pregio al minimo di 2.300 nelle Periferie."
Pega
L'imperativo della comunicazione è OTTIMISMO! Il regime punta sulla comunicazione e il MINCULPOP (non levate la M mi raccomando!) applica i desideri del Grande Capo.
Io odio tutto questo però poi penso... ma immaginate il 'panic selling'?
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| 18/07/2009 10:11 |
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| | | Post: 269 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Bilocale | | OFFLINE | |
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Re: Re: TG3 Regionale Emilia Romagna dubbioso1, 18/07/2009 9.19:
L'imperativo della comunicazione è OTTIMISMO! Il regime punta sulla comunicazione e il MINCULPOP (non levate la M mi raccomando!) applica i desideri del Grande Capo.
Io odio tutto questo però poi penso... ma immaginate il 'panic selling'?
Sbaglio o hai comprato recentemente? Come vivi la possibilità di un crollo dei prezzi? Vuoi raccontarci qualcosa dell'acquisto?
Ciao
h
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| 18/07/2009 11:05 |
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| | | Post: 1.562 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Villa Singola | | OFFLINE |
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| 18/07/2009 11:07 |
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| | | Post: 1.562 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Villa Singola | | OFFLINE |
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Case prezzi giuù del 6-8% , bene i Box , Crollano gli Uffici.
La Repubblica
http://www.fiaip.it/Ecostampa/documenti/MXB/MXBM0.PDF
Pega |
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| 18/07/2009 11:09 |
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| | | Post: 1.562 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Villa Singola | | OFFLINE |
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Immobili Giù prezzi e compravendite. Nel 2009 si attesterà al -8%.
Il Giornale
http://www.fiaip.it/Ecostampa/documenti/MX8/MX8GK.PDF
Pega |
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| 18/07/2009 11:12 |
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| | | Post: 1.562 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Villa Singola | | OFFLINE |
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Guardate in che maniera scandalosa riportano la notizia alcuni giornali...trafiletto striminzito e nascosto...:
Corriere della Sera "Panorama"
http://www.fiaip.it/Ecostampa/documenti/MXA/MXATE.PDF
L'Unità
http://www.fiaip.it/Ecostampa/documenti/MXA/MXASV.PDF
Pega [Modificato da Pegasus@ 18/07/2009 11:12] |
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| 18/07/2009 11:15 |
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| | | Post: 1.562 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Villa Singola | | OFFLINE |
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E guardate che schifo...il SOLE 24 ORE , nell'inserto Case & Case :
Rispunta l'investimento...e poi da la notizia come : Le Compravendite Riducono il Calo". ![[SM=g7626]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/26/2974140.gif)
http://www.fiaip.it/Ecostampa/documenti/MXD/MXDQ4.PDF
Pega [Modificato da Pegasus@ 18/07/2009 11:16] |
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| 18/07/2009 11:23 |
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| | | Post: 876 | Città: BARI | Età: 58 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE |
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Situazione e scenari del mercato immobiliare in Italia Segnalo questa pagina:
Situazione e scenari del mercato immobiliare in Italia
Non conosco la provenienza, ma sembra interessante, ci sono diversi grafici aggiornati.
Riporto solo questo grafico:
[IMG]http://i25.tinypic.com/33b1x7c.gif[/IMG]
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| 18/07/2009 12:17 |
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| | | Post: 2.402 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Ranch in Texas | | OFFLINE |
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Pegasus@, 18/07/2009 11.07:
Case prezzi giuù del 6-8% , bene i Box , Crollano gli Uffici. La Repubblica http://www.fiaip.it/Ecostampa/documenti/MXB/MXBM0.PDF Pega
Roma -0,6% ![[SM=g1750164]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/64/623058384.gif) ![[SM=g1750147]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/47/642303949.gif) I box tengono e avranno un lieve rialzo?  Ma se sono crollati più delle case (c'era un articolo recente in proposito) Nel 2010 stabilità, poi nel 2011 si riparte, meno male  Nomisma avverte: manca ormai pochissimo per raggiungere il punto più basso. ![[SM=g7728]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/28/2658432.gif) 'moriammazzati, quante caxxate tutte assieme [Modificato da TobaccoFlower 18/07/2009 12:23] ____________________________________________________
La casa è un sentimento.
°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.° |
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| 18/07/2009 12:36 |
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| | | Post: 1.562 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Villa Singola | | OFFLINE |
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TobaccoFlower, 18/07/2009 12.17:
Roma -0,6% I box tengono e avranno un lieve rialzo? Ma se sono crollati più delle case (c'era un articolo recente in proposito) Nel 2010 stabilità, poi nel 2011 si riparte, meno male Nomisma avverte: manca ormai pochissimo per raggiungere il punto più basso. 'moriammazzati, quante caxxate tutte assieme
Vi sono alcune prerogative che dobbiamo mettere sempre in conto quondo abbiamo a che fare con soggetti non neutri tipo nomisma :
1) Mitigheranno sempre e comunque i dati negativi del presente-passato.
2) Non ci racconteranno mai scenati futuri peggiori di quelli attuali ed anzi tenderanno sempre a dipingere la situazione , come se fosse in imminente miglioramento/ripresa , e questo lo faranno anche se hanno la consapevolezze/certezza matematica del contrario , in quanto sono messi li apposta a presidiare il "fortino" dei dati/informazione , è il loro principale scopo.
Vanno sempre lette mettendoci un'abbondante tara "ottimismo-markettaro".
Per arrivare a dire -8% vuole dire che la situazione è di gran lunga peggiore , come del resto noi bene conosciamo. ![[SM=g6963]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/63/2576310.gif)
Pega |
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| 18/07/2009 12:37 |
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| | | Post: 1.562 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Villa Singola | | OFFLINE |
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Re: Situazione e scenari del mercato immobiliare in Italia fpsoft, 18/07/2009 11.23:
Segnalo questa pagina:
Situazione e scenari del mercato immobiliare in Italia
Non conosco la provenienza, ma sembra interessante, ci sono diversi grafici aggiornati.
Riporto solo questo grafico:
[IMG]http://i25.tinypic.com/33b1x7c.gif[/IMG]
Bello il/i grafico/i ( anche se mi sembra sottostimi il 92'-98' e la crescita dal 2000 in poi ( anche se mi sembra si riferisca ai prezzi reali ) ed interessante pure il link. ![[SM=g1750826]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/26/500736236.gif)
Pega [Modificato da Pegasus@ 18/07/2009 12:39] |
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| 18/07/2009 12:54 |
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| | | Post: 1.562 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Villa Singola | | OFFLINE |
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"Aspettando la Vera Retromarcia."
Milano Finanza.
http://www.fiaip.it/Ecostampa/documenti/MXE/MXEER.PDF.
Finalmente ci è arrivata , tramite le parle di Luca Dondi ( Nomisma ) anche Teresa Campo...forte ancora più ostica di Tamburini... ![[SM=g7752]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/52/4310112.gif)
Pega [Modificato da Pegasus@ 18/07/2009 13:01] |
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