Bolla immobiliare - 27° Parte

(MaDeChe), 9/30/2009 2:32 PM:

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Giusto quello che dicevo io. I miei non sono dati ma casi reali.
Questo pur di non vendere al ribasso non ha venduto. Anche perchè dall'altra parte nessuno voleva calare per vendere. Quindi ha rinunciato. E' un cane che si morde la coda...

P.S.
State calmi e tenetevi le parolacce e gli insulti per voi.
Capito? Vergognatevi!
Non sono un AI (per fortuna) ma voi con i soldi (perchè qui dentro li avete tutti e non vedete l'ora di speculare) meritereste di rimanere fregati alla grande!

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Fai bene a riportare dei casi reali.
Sono importanti anche quelli ma non confondere qualche caso reale con la situazione generale e di tutti i posti.
Lo stesso dicasi per i dati.
Non e' che se i dati indicano una situazione poi nella realtà sia per forza così ci sono tanti casi reali, come magari quelli che posti tu, che non rispettano i dati raccolti e presentati dai vari enti.

Io faccio spesso riferimento ai datu Uk e Usa in quanto sono piu' completi e affidabili di quelli italiani...non che abbia piena fiducia anche dei loro.

In UK i prezzi sono scesi e poi leggermenti aumentati dai minimi per 3-4 mesi di fila ma sono comunque decisamente piu' bassi mediamente(oltre il 10%) rispetto all'anno prima.
L'ultimo dato indica una stasi (-0.1% rispetto al mese precedente).
Ma e' una media perche' se poi vai a vedere i dettagli vi sono zone che hanno fatto +2% e altre -2% rispetto al mese precedente.

Le compravendite in UK pero' si sono dimezzate...siamo oltre a -50% rispetto all'anno precedente.
Sembra essere vero quindi che molti piuttosto che abbassare il prezzo non vendono.
Altri invece hanno venduto a prezzo piu' basso.

Tutte le fasce di prezzo hanno forti riduzioni di numero compravendite.
Escluse quelle piu' scarse sotto le 50.000 sterline...saranno aste..o non so comunque sono la fascia piu' bassa in assoluto.
Quindi anche le statistiche vengono influenzate in quanto ad un numero molto basso di comrpavendite anche i dati rischiano di essere sfalsati(i famosi segni + estivi di uk e usa secondo me sono legati anche a questo fattore)