Bolla immobiliare - 27° Parte

pax2you, 30/09/2009 15.07:

---

http://www.agenziaterritorio.it/sites/territorio/files/servizi/Osservatorio%20immobiliare/Nota_trimestrale_II09.pdf

---

pax2you, 30/09/2009 15.07:

---

http://www.agenziaterritorio.it/sites/territorio/files/servizi/Osservatorio%20immobiliare/Nota_trimestrale_II09.pdf

---

(MaDeChe), 30/09/2009 14.32:

---

Giusto quello che dicevo io. I miei non sono dati ma casi reali.
Questo pur di non vendere al ribasso non ha venduto. Anche perchè dall'altra parte nessuno voleva calare per vendere. Quindi ha rinunciato. E' un cane che si morde la coda...

P.S.
State calmi e tenetevi le parolacce e gli insulti per voi.
Capito? Vergognatevi!
Non sono un AI (per fortuna) ma voi con i soldi (perchè qui dentro li avete tutti e non vedete l'ora di speculare) meritereste di rimanere fregati alla grande!

---

(sylvestro), 9/30/2009 3:12 PM:

---

Riassumendo: crollo delle NTN, tenuta dei prezzi.

---

(MaDeChe), 30/09/2009 14.32:

---

Giusto quello che dicevo io. I miei non sono dati ma casi reali.
Questo pur di non vendere al ribasso non ha venduto. Anche perchè dall'altra parte nessuno voleva calare per vendere. Quindi ha rinunciato. E' un cane che si morde la coda...

P.S.
State calmi e tenetevi le parolacce e gli insulti per voi.
Capito? Vergognatevi!
Non sono un AI (per fortuna) ma voi con i soldi (perchè qui dentro li avete tutti e non vedete l'ora di speculare) meritereste di rimanere fregati alla grande!

---

_gmp_, 30/09/2009 14.40:

---

forse "ariccia" è mutuato e detesta chi non accetta di condividere il suo destino

---

pax2you, 30/09/2009 15.17:

---

Secondo me il fatto che l'omi ammetta un calo delle quotazioni,anche solo del -0,X%, e' molto significativo.
Significa che i prezzi sono realmente calati ma non del 0,x% come dicono loro ma molto di piu'.
Secondo me si parla del 10/15%.

Secondo te in 5 anni i prezzi delle case sono aumentati solo del 30%?

---

pax2you, 30/09/2009 15.17:

---

Secondo me il fatto che l'omi ammetta un calo delle quotazioni,anche solo del -0,X%, e' molto significativo.
Significa che i prezzi sono realmente calati ma non del 0,x% come dicono loro ma molto di piu'.
Secondo me si parla del 10/15%.

Secondo te in 5 anni i prezzi delle case sono aumentati solo del 30%?

---

(sylvestro), 30/09/2009 15.27:

---

sono scettico sulla tua stima del 10/15% (possibile in molti casi/zone, ancora difficile ad oggi come media nel mio modo di pensare).

---

(sylvestro), 9/30/2009 3:27 PM:

---

Sono daccordo sulla manipolazione a recupero, sono scettico sulla tua stima del 10/15% (possibile in molti casi/zone, ancora difficile ad oggi come media nel mio modo di pensare).

---

TobaccoFlower, 30/09/2009 15.29:

---

Il fatto è che il telegiornale dirà "i prezzi sono calati dello 0,x"; o magari dirà "sostanzialmente stabili" e questo di certo non aiuta ad incamminare gli ignorantoni (venditori o compratori che siano) sulla strada del ravvedimento

---

TobaccoFlower, 30/09/2009 15.32:

---

E' una media che diversi istituti di ricerca hanno dato per buona, mi pare...

---

(sylvestro), 9/30/2009 3:36 PM:

---

Stavo pensando la stessa cosa ...

Questi dati non giovano a nessuno; qualche compratore (pochi e con il cash) stufo di aspettare dira' "massi', chissenefraga compro adesso e mi levo il pensiero"; nessun venditore sara' incentivato a cedere nei prossimi due mesi.

Avremo altri cali NTN ed altre tenute dei prezzi.

---

pax2you, 30/09/2009 15.41:

---

La crisi prima o poi finirà e allora si cerca di arrivarci perdendo meno pezzi possibili.
...

---

Giorgiob75, 30/09/2009 15.55:

---

Questa é veramente troppo grossa:

(ANSA) - ROMA, 30 SET - Nel primo semestre 2009 le quotazioni degli immobili sono calate dello 0,5% rispetto al secondo semestre 2008 e dello 0,3% su base annuale.
Si tratta del primo calo dei prezzi delle case almeno dal 2004, da quando cioe' e' cominciata la rilevazione sulle quotazioni immobiliari dell'Agenzia del Territorio.
Nel 2/o trimestre 2009 continua l'andamento negatico del mercato che registra 361.844 compravendite di immobili, -12,3% rispetto allo stesso periodo del 2008.

---

(sylvestro), 30/09/2009 15.58:

---

Io non credo che la sceneggiata potra' durare ancora per molto ...

---

(sylvestro), 9/30/2009 3:58 PM:

---

Io non credo che la sceneggiata potra' durare ancora per molto ...

---

pax2you, 30/09/2009 16.04:

---

sono proprio curioso di sapere come i nostri TG riporteranno la notizia.
Sempre che la riportino.

Con una cultura economica basata solamente su questo genere di notizie e' chiaro che l'opinione non puo' che essere errata.
Insomma ci formi un ignorante che va bene a tanti.

---

(sylvestro), 30/09/2009 16.08:

---

Cosa vuoi che dicano? Lo "scoop" sulla tenuta dei prezzi e' sicuramente concertato, certo che lo diranno, con toni pacati e saccenti: "il peggio e' alle spalle, la crisi sta finendo"

---

(MaDeChe), 30/09/2009 16.12:

---

a differenza di quanto credete la popolazione difficilmente cerca nei forum e difficilmente cerca di capire se è vero o no che il mercato possa ripartire. Non va di sicuro a studiare economia.

---

(MaDeChe), 30/09/2009 16.12:

---

Quello che più mi fa ridere è che prendete i dati a voi favorevoli e ci ricamate su storie e favole mentre quando i dati sono meno favorevoli dite che non sono veritieri e sono falsi e tendenziosi. Vedi calo delle NTN ma con tenuta dei prezzi che poi è quello che ho notato anch'io e la maggior parte della gente che conosco.
Voi avete mai provato a chiedere alle persone se secondo loro il mercato immobiliare è in calo? Io si e molti mi dicono di no. Pochi mi dicono si è stabilizzato ma presto risalirà. a differenza di quanto credete la popolazione difficilmente cerca nei forum e difficilmente cerca di capire se è vero o no che il mercato possa ripartire. Non va di sicuro a studiare economia.

Comunque tanto per chiudere siete sempre voi a iniziare con gli insulti. Quindi se qualcuno è infastidito da questo faccia mea culpa.

---

(sylvestro), 9/30/2009 4:08 PM:

---

Cosa vuoi che dicano? Lo "scoop" sulla tenuta dei prezzi e' sicuramente concertato, certo che lo diranno, con toni pacati e saccenti: "il peggio e' alle spalle, la crisi sta finendo"

---

(sylvestro), 30/09/2009 15.40:

---

C'erano studi di Gabetti, Tecnocasa e Ubs, ma credo fossero piu' delle stime a partire dalle proprie esperienze (/resoconto ed umori delle proprie agenzie/funzionari) che elaborazioni di dati reali universali.

---

labottegadelfuturo, 30/09/2009 16.17:

---

le banche devono rientrare degli investimenti.
Quando i costruttori saranno pressati (e gia lo sono) abbasseranno i prezzi pur di vendere.

Io noto una flessione dei prezzi maggiore dello 0,qualcosa.
Effettivamente non ci sono enormi cali.
Ma ci sono tonnellate di invenduto.

---

pax2you, 30/09/2009 15.41:

---

La crisi prima o poi finirà e allora si cerca di arrivarci perdendo meno pezzi possibili.

Nella realtà pero' chi vende ora trova clienti compratori piuttosto esigenti e con una liquidità,se derivante da mutuo, molto piu' limitata.


In Uk invece e' preoccupante la mossa di una grossa banca...ha ripreso a fornire mutui al 90%...non mi sembra pero' che ne' le compravendite e ne' i prezzi ne abbiano giovato un gran che.

In ogni caso se i governi non si decidono a mettere un limite serio alla quota finanziabile per l'acquisto di una casa le banche prima o poi tornano a prestare come della pazze.
Tanto se sbagliano scaricano tutto sul pubblico per cui che gli frega?

Purtroppo sono decisioni,almeno in Italia, prese da Bankitalia(cidr se non ricordo male) che non e' certo il centro piu' democratico ed esente da conflitti d'interesse che io conosca.

---

pax2you, 30/09/2009 16.19:

---

Be' cosa dicevano 12 mesi fa?
I prezzi al massimo plafonano..cioe' non salgono di piu' ma non scendono,Nomisma diceva che al massimo salivano meno dell'inflazione ma salivano,non c'e' bolla immobiliare in Italia.

---

(MaDeChe), 9/30/2009 4:12 PM:

---

Quello che più mi fa ridere è che prendete i dati a voi favorevoli e ci ricamate su storie e favole mentre quando i dati sono meno favorevoli dite che non sono veritieri e sono falsi e tendenziosi. Vedi calo delle NTN ma con tenuta dei prezzi che poi è quello che ho notato anch'io e la maggior parte della gente che conosco.
Voi avete mai provato a chiedere alle persone se secondo loro il mercato immobiliare è in calo? Io si e molti mi dicono di no. Pochi mi dicono si è stabilizzato ma presto risalirà. a differenza di quanto credete la popolazione difficilmente cerca nei forum e difficilmente cerca di capire se è vero o no che il mercato possa ripartire. Non va di sicuro a studiare economia.

Comunque tanto per chiudere siete sempre voi a iniziare con gli insulti. Quindi se qualcuno è infastidito da questo faccia mea culpa.

---