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Bolla immobiliare - 35° Parte

Ultimo Aggiornamento: 15/09/2010 00:05
06/07/2010 10:31
 
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Guardate che bella letterina che m'è arrivata ieri...una serie di caxxate una dietro l'altra [SM=g1752717]
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06/07/2010 10:55
 
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Re: Re: Re: E il mattone riprende a camminare
fabio_c, 06/07/2010 8.42:


Secondo "il Giornale" sarebbero stati proprio loro:

Scalzi sui tizzoni ardenti: nove feriti
martedì 06 luglio 2010, 08:00
di Tiziana Paolocci
Leggi tutti i commenti

«Roma - Capire come le credenze negative influenzano la vita. Superare i propri limiti, imparando a gestire gli stati d’animo e a vincere le paure. A questo sarebbe dovuto servire il «Motivation Day», organizzato da Tecnocasa per i propri agenti immobiliari.
...
La prognosi varia dai tre ai dieci giorni e per fortuna nessuno ha riportato grandi ustioni. Ma la paura è stata grande. Per ora i carabinieri si sono limitati a raccogliere le testimonianze dei malcapitati e delle persone presenti e non ci sarebbe alcuna responsabilità penale. I nove agenti immobiliari, infatti, hanno partecipato alla prova volontariamente, senza essere minimamente costretti. Le prognosi, poi, sono troppo basse per permettere agli investigatori dell’Arma di procedere d’ufficio, ipotizzando il reato di lesioni colpose. Discorso chiuso, quindi, a meno che i responsabili non sporgano formale denuncia chiedendo ai carabinieri di approfondire le indagini.»

Altro estremo di reato potrebbe essere la "circonvenzione di incapace a vendere".
Quanti bei clienti ha il Coach, sedicente ex responsabile nazionale formazione Frimm Group! [SM=g1752723]

fabio




si stanno solo allenando al mercato...

[SM=g7574]

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DISCLAIMER:
Tutti hanno diritto di manifestare liberamente il proprio pensiero con la parola, lo scritto e ogni altro mezzo di diffusione.
Ogni individuo ha diritto alla libertà di opinione e di espressione incluso il diritto di non essere molestato per la propria opinione e quello di cercare, ricevere e diffondere informazioni e idee attraverso ogni mezzo e senza riguardo a frontiere.
06/07/2010 11:04
 
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Re: Re: Re: E il mattone riprende a camminare
fabio_c, 06/07/2010 8.42:


Secondo "il Giornale" sarebbero stati proprio loro:

Scalzi sui tizzoni ardenti: nove feriti
martedì 06 luglio 2010, 08:00
di Tiziana Paolocci
Leggi tutti i commenti

«Roma - Capire come le credenze negative influenzano la vita. 1.Superare i propri limiti, imparando a gestire gli stati d’animo e a vincere le paure. A questo sarebbe dovuto servire il «Motivation Day», organizzato da Tecnocasa per i propri agenti immobiliari.
...
2.La prognosi varia dai tre ai dieci giorni e per fortuna nessuno ha riportato grandi ustioni. Ma la paura è stata grande. Per ora i carabinieri si sono limitati a raccogliere le testimonianze dei malcapitati e delle persone presenti e non ci sarebbe alcuna responsabilità penale. I nove agenti immobiliari, infatti, hanno partecipato alla prova volontariamente, senza essere minimamente costretti. Le prognosi, poi, sono troppo basse per permettere agli investigatori dell’Arma di procedere d’ufficio, ipotizzando il reato di lesioni colpose. Discorso chiuso, quindi, a meno che i responsabili non sporgano formale denuncia chiedendo ai carabinieri di approfondire le indagini.»

Altro estremo di reato potrebbe essere la "circonvenzione di incapace a vendere".
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fabio



Anche nel mercato immobiliare:

1. certi limiti non possono essere superati [SM=g7574]

2. la prognosi può variare dai tre ai dieci anni [SM=g9128]
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06/07/2010 11:24
 
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Re: Re: Re: E il mattone riprende a camminare
labottegadelfuturo, 05/07/2010 19.22:




ahahahahahahahahahahaahhahahahahahahahahah


...idioti




Ho letto la notizia sul sole.
Non so se ridere o piangere...
06/07/2010 11:41
 
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Re: Roba da matti....
kemar71, 06/07/2010 10.31:

Guardate che bella letterina che m'è arrivata ieri...una serie di caxxate una dietro l'altra [SM=g1752717]




[SM=g1934144]

Mi hai fatto tornare in mente un articolo di pochi giorni fa (che non trovo [SM=g9202]) che parlava di un progetto di rifacimento di 92 garage in centro (a Varese [SM=g1749704]) da svariati milioni dove erano riusciti a piazzarne solo un terzo e non sanno che farsene degli altri.
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06/07/2010 11:45
 
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Re: Re: Re: Re: E il mattone riprende a camminare
kemar71, 06/07/2010 11.04:



Anche nel mercato immobiliare:

1. certi limiti non possono essere superati [SM=g7574]

2. la prognosi può variare dai tre ai dieci anni [SM=g9128]




[SM=g1750164] [SM=g1750152] [SM=g1749718]
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06/07/2010 11:59
 
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Re: Re: E il mattone riprende a camminare
FraMI, 05/07/2010 18.23:




Non abbastanza veloce... [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147]

roma.corriere.it/roma/notizie/cronaca/10_luglio_5/agenti-immobiliari-ospedale-17033331162...

Sfida carboni ardenti alla convention
Nove agenti immobiliari in ospedale
Hanno effettuato una prova di coraggio all'albergo Villa Icidia, in zona Vermicino. Ma qualcosa è andata storta...

[SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147] Proprio non ce la faccio... [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147]




visto ieri sera il film "tutta la vita davanti"?









Siamo messi a straccio
mi viene da piangere...
[Modificato da serafin. 06/07/2010 12:06]
06/07/2010 12:50
 
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Re: Re: Re: E il mattone riprende a camminare
serafin., 06/07/2010 11.59:




visto ieri sera il film "tutta la vita davanti"?

Siamo messi a straccio
mi viene da piangere...



RIDI!!!!! [SM=g1749711] E.. se vuoi vedere chi 'riprende a camminare' guardati questa! 'la notte dei morti dementi'



Qué son dos dias...y uno llueve...
[Modificato da FraMI 06/07/2010 12:55]
06/07/2010 14:21
 
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Re: Re: Roba da matti....
(sylvestro), 06/07/2010 11.41:

Mi hai fatto tornare in mente un articolo di pochi giorni fa (che non trovo [SM=g9202]) che parlava di un progetto di rifacimento di 92 garage in centro (a Varese [SM=g1749704]) da svariati milioni dove erano riusciti a piazzarne solo un terzo e non sanno che farsene degli altri.

Classico esempio di "soldi parcheggiati" e difficilmente smobilizzabili.


06/07/2010 14:58
 
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Re: Re: Re: Roba da matti....
fpsoft, 06/07/2010 14.21:

Classico esempio di "soldi parcheggiati" e difficilmente smobilizzabili.






Se pensi che uno tra un po non riesce neanche a mantenersi la macchina [SM=g1748861] ...sai che je frega del parcheggio?!?!? [SM=g7574]
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06/07/2010 15:20
 
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Re: Re: Re: Re: Roba da matti....
kemar71, 06/07/2010 14.58:


Se pensi che uno tra un po non riesce neanche a mantenersi la macchina [SM=g1748861] ...sai che je frega del parcheggio?!?!? [SM=g7574]


Secondo me resta l'investimento migliore.
Purtroppo oggi non si può fare a meno della macchina e ormai i comuni basano il 90% del loro bilancio sull'affitto di posti auto. Su La Provincia di Como hanno pubblicato una mia lettera domenica scorsa. In pratica il comune ha deciso che TUTTI i parcheggi saranno a pagamento, compresi quelli in periferia (Ponte Chiasso, Camerlata, Tavernola, ecc.) e siccome Como non è Milano, da noi pagano anche i residenti. Ovviamente è illegale ma se ne fottono il cazzo. Per questa schizzofrenica politica locale i prezzi dei box singoli ormai (a trovarli, perchè cmq in vendita non ce ne sono) sono arrivati a 60.000 euro.
06/07/2010 15:52
 
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Re: Re: Re: Re: Re: Roba da matti....
xyzfra, 06/07/2010 15.20:


Secondo me resta l'investimento migliore.
Purtroppo oggi non si può fare a meno della macchina e ormai i comuni basano il 90% del loro bilancio sull'affitto di posti auto. Su La Provincia di Como hanno pubblicato una mia lettera domenica scorsa. In pratica il comune ha deciso che TUTTI i parcheggi saranno a pagamento, compresi quelli in periferia (Ponte Chiasso, Camerlata, Tavernola, ecc.) e siccome Como non è Milano, da noi pagano anche i residenti. Ovviamente è illegale ma se ne fottono il cazzo. Per questa schizzofrenica politica locale i prezzi dei box singoli ormai (a trovarli, perchè cmq in vendita non ce ne sono) sono arrivati a 60.000 euro.




Fra, se avanzano 60k li metti in due o tre conti deposito che fruttano il 2 - 2,50 allora si sono un buon investimento (almeno semi tranquillo)...se parli di investimenti immobiliari allora...vabbeh, lo sai come la penso... [SM=g2233326]
Mai ce li butterei... [SM=g1747522] A Milano oggi ce ne compri quasi due di box con quei soldi (in posti che necessitano parcheggi)...Considerando la MAREA di invenduto dal piano parcheggi ALBERTINI-MORATTI ad oggi completamente fermo (hanno finito due parcheggi sotterranei su 20... ed entrambi vicino a dove abito io...Tu lo compreresti a Como? Quanto dura ancora la giunta comunale? Non so nemmeno chi governi Como... [SM=g7802]

Vuoi fare un buon investimento? Con 60k ti compri un paio di pulmini e guidi fino a milano e ritorno quelle 3 o 4 volte al giorno...Visto che non ci sono più treni su quella tratta (giusto?) ... La nicchia di mercato è disponibile!!!
[Modificato da FraMI 06/07/2010 15:54]
06/07/2010 16:01
 
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Mentre gli idioti saltellano sui carboni ardenti per prepararsi a quello che li aspetta, la gente nun magna.... E vi ricordo che gli alimentari sono beni rigidi per definizione, quindi figurati il resto...

L'Istat: consumi giù dell'1,7%.
Per il cibo il calo è doppio: 1 su 3
ha ridotto il carrello della spesa
ROMA
Per la prima volta, in dieci anni, i consumi delle famiglie scendono: nel 2009 la spesa media si è fermata a 2.442 euro al mese, con un calo dell’1,7% rispetto all’anno precedete. E se il valore nominale del budget familiare è diminuito, le uscite in termini reali, che tengono conto dell’aumento dei prezzi (cresciuti dello 0,8% nel 2009), sono crollate.

In tempi di recessione si sono rivelati formiche perfino i ceti medio-alti, che non hanno esitato a fare sacrifici per non svuotare il portafoglio.

lastampa.it/redazione/cmsSezioni/economia/201007articoli/56475gi...
06/07/2010 16:21
 
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Re:
nazionalsindacalista, 06/07/2010 16.01:

Mentre gli idioti saltellano sui carboni ardenti per prepararsi a quello che li aspetta, la gente nun magna.... E vi ricordo che gli alimentari sono beni rigidi per definizione, quindi figurati il resto...

L'Istat: consumi giù dell'1,7%.
Per il cibo il calo è doppio: 1 su 3
ha ridotto il carrello della spesa
ROMA
Per la prima volta, in dieci anni, i consumi delle famiglie scendono: nel 2009 la spesa media si è fermata a 2.442 euro al mese, con un calo dell’1,7% rispetto all’anno precedete. E se il valore nominale del budget familiare è diminuito, le uscite in termini reali, che tengono conto dell’aumento dei prezzi (cresciuti dello 0,8% nel 2009), sono crollate.

In tempi di recessione si sono rivelati formiche perfino i ceti medio-alti, che non hanno esitato a fare sacrifici per non svuotare il portafoglio.

lastampa.it/redazione/cmsSezioni/economia/201007articoli/56475gi...



[SM=g8266]
Recessione? Non per la regione lombardia che si prepara a regalare a CL e al suo meeting un bel 240mila eurini...Nè abbiamo a iosa...

milano.repubblica.it/cronaca/2010/07/05/news/la_sfida_della_lega_nord_a_formigoni_basta_con_i_contributi_al_meeting_di_cl-...

La sfida della Lega Nord a Formigoni
"Basta con i contributi al Meeting di Cl"
Il Pirellone stanzia 234mila euro per l'evento. Il capogruppo del Carroccio: "C'è la crisi, alt agli sprechi"

Il Nostro problema VERO, a Milano, invece è questo...:

milano.repubblica.it/cronaca/2010/07/05/news/palazzo_marino_mozione_bipartisan_le_vie_di_milano_nel_nuovo_monopoli-...

L'INIZIATIVA
Palazzo Marino, mozione bipartisan
"Le vie di Milano nel nuovo Monopoli"
Il provvedimento urgente del consigliere pdl Fede Pellone è stato firmato anche dall'opposizione

Ma non disperiamo...ce la faremo...Io aggiungerei Corso Como e Porta Ticinese con una nuova pedina: Lo SputaPalline... [SM=g7574]
[Modificato da FraMI 06/07/2010 16:22]
06/07/2010 16:49
 
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Re: Re:
FraMI, 06/07/2010 16.21:



[SM=g8266]
Recessione? Non per la regione lombardia che si prepara a regalare a CL e al suo meeting un bel 240mila eurini...Nè abbiamo a iosa...

milano.repubblica.it/cronaca/2010/07/05/news/la_sfida_della_lega_nord_a_formigoni_basta_con_i_contributi_al_meeting_di_cl-...

La sfida della Lega Nord a Formigoni
"Basta con i contributi al Meeting di Cl"
Il Pirellone stanzia 234mila euro per l'evento. Il capogruppo del Carroccio: "C'è la crisi, alt agli sprechi"

Il Nostro problema VERO, a Milano, invece è questo...:

milano.repubblica.it/cronaca/2010/07/05/news/palazzo_marino_mozione_bipartisan_le_vie_di_milano_nel_nuovo_monopoli-...

L'INIZIATIVA
Palazzo Marino, mozione bipartisan
"Le vie di Milano nel nuovo Monopoli"
Il provvedimento urgente del consigliere pdl Fede Pellone è stato firmato anche dall'opposizione

Ma non disperiamo...ce la faremo...Io aggiungerei Corso Como e Porta Ticinese con una nuova pedina: Lo SputaPalline... [SM=g7574]




ammazza come buttate via i soldi voialtri milanesi...

[SM=p7579]

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06/07/2010 17:32
 
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studio AdT

dice che e' stato presentato oggi...


andate, trovate, postate & commentate...

[SM=g1750163]

...che' io nun c'ho tempo

[SM=p7579]

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06/07/2010 17:38
 
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Re: studio AdT
laplace77, 06/07/2010 17.32:


dice che e' stato presentato oggi...


andate, trovate, postate & commentate...

[SM=g1750163]

...che' io nun c'ho tempo

[SM=p7579]





[SM=g10303] alla data di oggi c'è questo sui numeri civici?! magari lo mettono sul sito domani...

www.agenziaterritorio.it/sites/territorio/files/agenzia/at%20informa/ComunicatiStampa/2010/Intesa%20Istat%20Ad%20comunicato%20fi...
***************************
Never a better time to buy!
06/07/2010 17:47
 
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Re: Re: studio AdT
_gmp_, 06/07/2010 17.38:




[SM=g10303] alla data di oggi c'è questo sui numeri civici?! magari lo mettono sul sito domani...

www.agenziaterritorio.it/sites/territorio/files/agenzia/at%20informa/ComunicatiStampa/2010/Intesa%20Istat%20Ad%20comunicato%20fi...




no, questa e' l'anteprima


17:06 - Agenzia Territorio: nel 2008 valore case a 6.244mld, 4 volte il Pil

Il 25% appartiene al 10% degli italiani piu' ricchi

(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Roma, 06 lug - La ricchezza
immobiliare in Italia ai valori del 2008 ammonta, per il
solo settore residenziale, a circa 6.244 miliardi di euro
(valore pari a 4 volte il Pil nazionale), di cui 5.931
miliardi per abitazioni e 313 miliardi relativi a
pertinenze. Per le sole persone fisiche la ricchezza ammonta
a 5.623 miliardi di euro. Sono queste alcune delle cifre
emerse dal rapporto 'Gli immobili in Italia' realizzato
dall'Agenzia del Territorio e presentato oggi a Roma.
Secondo i dati dell'analisi, che fanno riferimento all'anno
di imposta del 2008, la distribuzione della ricchezza
immobiliare mostra una notevole concentrazione: quasi un
quarto della proprieta' immobiliare e' detenuta dai
contribuenti nell'ultimo decile di reddito disponibile,
ossia dal 10% dei piu' ricchi.



17:22 - Agenzia Territorio: nel 2008 valore case a 6.244mld, 4 volte il Pil -2-

Il 74% delle famiglie possiede l'abitazione in cui risiede

(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Roma, 06 lug - Il secondo
volume 'Gli Immobili in Italia', ha spiega il direttore
dell'Agenzia, Gabriella Alemanno, prosegue il lavoro gia'
iniziato lo scorso anno, finalizzato a far dialogare le
informazioni presenti negli archivi delle dichiarazioni dei
redditi ed in quelli del catasto italiano. Grazie al
graduale superamento della parcellizzazione dei sistemi
informativi fino ad oggi disponibili, e' stato possibile
elaborare una enorme mole di informazioni, coinvolgendo
oltre 58 milioni di unita' immobiliari e collegando
singolarmente ogni proprietario a ciascuna quota immobiliare
di cui e' titolare. L'analisi svolta dell'Agenzia del
Territorio, ha aggiunto il viceministro dell'Economia,
Giuseppe Vegas, non solo e' un "lavoro utile in vista
dell'introduzione del federalismo" ma evidenzia anche
l'esistenza di "molti immobili non censiti, di beni e
attivita' occultati: una situazione - ha aggiunto Vegas -
che va superata anche s soprattutto per una questione di
uguaglianza tra i cittadini".
Per quanto concerne l'analisi degli utilizzi degli immobili
il rapporto segnala che il patrimonio immobiliare italiano
per l'87% e' di proprieta' di persone fisiche e, per il
restante 13%, e' di proprieta' di enti, societa'. Per le sole
persone fisiche il quadro degli utilizzi degli immobili di
proprieta' contempla un 36% degli immobili come abitazioni
principali ed il 23% come pertinenze di abitazioni
principali; sono circa il 10% gli immobili locati e
altrettanti gli immobili a disposizione mentre il 14,6% e'
costituito da immobili dichiarati per altri utilizzi. Dalle
elaborazioni dell'Agenzia del Territorio, nell'ipotesi che
in una abitazione principale sia collocata una sola
famiglia, risulta inoltre che il 74% delle famiglie italiane
possiede l'abitazione in cui risiede.
Il rapporto segnala anche una sensibile differenza
relativamente alla distribuzione regionale dei valori medi
unitari del patrimonio abitativo. Pur in presenza di un'alta
dispersione dei valori in alcune Regioni, l'Agenzia del
Territorio segnala che, fatto pari a 100 il valore medio
nazionale di un'abitazione (pari a 182mila euro), il valore
medio regionale e' massimo nel Lazio, con +59% rispetto alla
media nazionale, e minimo in Calabria, con un valore medio
inferiore del 55% sempre rispetto alla media nazionale.
Confrontando il valore patrimoniale medio regionale che
caratterizza le abitazioni e i redditi netti medi regionali
delle famiglie l'Agenzia ha ricavato la stima del numero di
annualita' di reddito familiare che si deve impegnare per
l'acquisto di un'abitazione media nelle diverse regioni. Il
numero di annualita' anzidetto risulta piuttosto
diversificato a livello regionale. Si va, infatti, dalle 9,6
annualita' della Liguria e dalle 9,2 annualita' del Lazio,
alle 3,4 annualita' del Molise, 3,5 della Calabria e 3,6
della Basilicata.


[SM=g1750163]


quante belle vacche (bovini femmine) da mungere...

[SM=g9128]

[Modificato da laplace77 06/07/2010 17:49]
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Re: Re: Re: studio AdT
laplace77, 06/07/2010 17.47:



quante belle vacche (bovini femmine) da mungere...

[SM=g9128]




mmm dici che la bolla spinge alla misoginia?! [SM=g1806253]
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Re: Re: Re: Re: studio AdT
_gmp_, 06/07/2010 18.16:



mmm dici che la bolla spinge alla misoginia?! [SM=g1806253]





piu' che altro sottolineavo l'appartenenza al parco buoi

non ti pare un bel fondo da raschiare?

4 volte il PIL (valori 2008): una patrimoniale dell'1% sono 4 punti di PIL

[SM=g7574]


PS: sarebbe interessante se pubblicassero piu' dati,
in particolare quante sono le "non prime case"...

[SM=g9128]

[Modificato da laplace77 06/07/2010 19:27]
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Re: Re: Re: Re: Re: studio AdT
laplace77, 06/07/2010 19.23:




non ti pare un bel fondo da raschiare?

4 volte il PIL (valori 2008): una patrimoniale dell'1% sono 4 punti di PIL





parliamone...

1 - agenzia territorio parla del solo valore catastale ovvero dell'eventuale imponibile fiscalmente inteso? non mi pare che si possa parlare di casa media equivalente a soli 4 anni di reddito anche se al lordo delle imposte...

2 - 4% del pil quanto fa di % del debito pubblico? il 3.5?
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Re: Re: Re: Re: Re: studio AdT
laplace77, 06/07/2010 19.23:


...
PS: sarebbe interessante se pubblicassero piu' dati,
in particolare quante sono le "non prime case"...

[SM=g9128]





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Re: Roba da matti....
kemar71, 06/07/2010 10.31:

Guardate che bella letterina che m'è arrivata ieri...una serie di caxxate una dietro l'altra [SM=g1752717]




[SM=g7840] [SM=g7840] [SM=g7840] [SM=g1765347] [SM=g9589]
roba da matti!
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06/07/2010

Costruzioni: brusco calo degli investimenti. Si rischia l’anno più nero

In tre anni, dal 2008 al 2010, il settore delle costruzioni avra` perduto circa il 17% di investimenti, tornando cosi` ai livelli della fine degli anni `90. Nel solo 2009 - come rileva l`ultimo Osservatorio congiunturale Ance sull`industria in costruzioni - e` stato registrato un calo del 7,7% rispetto all`anno precedente. Una situazione critica che si riflette in tutti i comparti produttivi e soprattutto nelle nuove abitazioni (-18,8% nel 2009 rispetto al 2008), nell`edilizia non residenziale privata (-7,0%) e nei lavori pubblici (-5,4%). In controtendenza solo gli interventi di ristrutturazione edilizia, che si mantengono su livelli stazionari. Pesanti gli effetti della crisi sull`occupazione, con forte riduzione degli operai (-9,8%) e delle imprese iscritti alle Casse edili (-7,6%). Ancora piu` grave e` risultata la flessione delle ore effettivamente lavorate dagli operai (-11%). Una differenza, quella tra il calo dei posti di lavoro e quello delle ore lavorate, che si spiega con un maggiore ricorso alla Cig (+91,5% nel 2009). Per il 2010 l`analisi Ance prevede inoltre un`ulteriore flessione degli investimenti nel settore, inferiore a quella del 2009 ma pur sempre di apprezzabile entita` (-7,1%). Ampio spazio e` dedicato inoltre alle difficolta` incontrate dalle imprese edili nell`accesso al credito: a fronte di una riduzione della rischiosita` del settore, i tassi d`interesse applicati alle imprese edili sono ancora superiori rispetto a quelli degli altri settori. Notevoli, al tempo stesso, le difficolta` incontrate dalle famiglie per il pagamento del mutuo casa, soprattutto in relazione al tasso fisso, il cui costo e` il piu` alto d`Europa. Sottolineata nell`Osservatorio Ance, inoltre, la progressiva riduzione delle risorse pubbliche per nuove infrastrutture (-7,8% nella manovra 2010). Nella stessa ricerca, oltre a consuntivi 2009 e previsioni 2010, trovano spazio anche approfondimenti su temi di attualita` e interesse per il settore, tra cui: mercato immobiliare, dinamiche demografiche, ritardati pagamenti della p.a. alle imprese, investimenti in costruzioni nell`Ue, sostenibilita` e costruzioni, bandi di gara.

[Modificato da pax2you 06/07/2010 23:13]
06/07/2010 22:49
 
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