Per chi vuole conoscere meglio Milano

Quotazioni immobiliari: a Milano i prezzi salgono del 3,9% nel secondo trimestre. Differenze tra quartieri. In provincia alcuni comuni in ripresa.
Le quotazioni immobiliari di Milano nei primi mesi dell’anno erano rimaste contenute, nel secondo trimestre la Città registra invece un deciso incremento dei prezzi degli immobili del 3,9% portando il prezzo medio pari a 3.964 euro/m2.
Le quotazioni risultano in ripresa, ma solo nelle aree del centro e nelle zone in cui il rapporto qualità-prezzo è bilanciato. Le altre aree soffrono e in alcuni casi si è registrata addirittura una caduta dei prezzi. Il rapporto di idealista sulle quotazioni di Milano rileva i prezzi al mq.

Le zone che segnano il crollo:
- le aree periferiche di Vigentino-Chiaravalle (-5,7%; 3.398 euro/m²)
- il quartiere più economico, Vialba Gallaratese (-5,6%; 2.436 euro/m²).
- tra le aree di pregio, l’unica a registrare un ribasso considerevole è Porta Vittoria (-2,6%; 4.559 euro/m²).
In questo caso si ipotizza che i prezzi siano già arrivati al limite massimo dopo essere cresciuti del 7,7% nel corso del 2009.

Cali più ridotti:
- cali più contenuti si registrano a Baggio (-1,3%; 2.685 eruo/m2)
- Corvetto-Rogoredo (-1,3%; 2.969 euro/m²)
INCREDIBILE QUASI 3.000 EURO AL MQ IN UNA ZONA PERIFERICA COSI' DEGRADATA.

- Greco-Turro (-1%; 3.063 euro/m²)
- Navigli-Bocconi (-1%; 4.887 euro/m2)
- Invariata la situazione di Famagosta-Barona (-0,3%; 3.120 euro/m²).

Le zone del “rimbalzo”:
- l’incremento maggiore si rileva nella zona garibaldi-porta venezia (2,5%; 5.463 euro/m²)
- il quartiere più caro rimane comunque il centro storico con i suoi 8.579 euro/m².
- variazioni positive per certosa (2,4%; 2,.847 euro/m²)
- fiera-de angeli (2%; 4.875 euro/m²)
- comasina-bicocca (1,8%; 2.835/m²)
- lorenteggio-bande nere,(1,5%; 3.417 euro/m²)

Incrementi inferiori:
- per la zona di Chiesa Rossa-Gratosoglio (0,8%; 3.053 euro/m²)
- Città Studi-Lambrate (0,6%; 3.724 euro/m²)
- il quartiere Forlanini (0,6%; 3.484 euro/m²).


luglio 13th, 2010
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