Natale 2010 a casa ... Any

(Any), 09/03/2011 13.44:

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Ciao, dopo Anni ho deciso di provarci. Ora vediamo.. Ho provato con sconto del 15

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(Any), 18/03/2011 08.51:

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La casa che sto comprando
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(Any), 3/22/2011 7:37 PM:

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Bene come promesso vi dico tutto...tanto a questo punto manca il rogito, la banca ha dato ok e dunque ecco tutti i particolari scabrosi.

La casa come ho detto è composta da un ingresso ampio, una sala, salotto o sala da pranzo che dir si voglia, cucina grande, 2 camere da letto dispensa e balcone. Parziale vista aperta, 6 piano esposizione metà casa a sud e metà casa a nord entrambi su via privata. Cantina e posto auto.110m2
Richiesta 260000 trattabili (ma partiti da 270000) concluso a 220000.

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dgambera, 22/03/2011 19.46:

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Intanto complimenti!

Spero si tratti di un immobile in zone semicentrali almeno, perchè con cifre simili stavo per comprare un taglio simile in periferia a Roma

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(Any), 22/03/2011 19.37:

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... E sono veramente contenta!!!!!
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dgambera, 22/03/2011 19.46:

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Intanto complimenti!

Spero si tratti di un immobile in zone semicentrali almeno, perchè con cifre simili stavo per comprare un taglio simile in periferia a Roma

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(Any), 22/03/2011 22.38:

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Il discorso nel mio caso era anche relativo a quello che cercavo.. Per anni ho visto case tendenzialmente brutte e con metrature farlocche, in contesti scomodi. Ora avendo trovato la quadratura del cerchio non siamo stati troppo a questionare. Lo volevamo, volevamo proprio quello. E' anche strano.. Tutte le volte c'era qualcosa che non andava.. E quando tornavo a casa ero arrabbiatissima perché facendomi schifo non riuscivo a capire come potessero chiedere certe cifre. Avevo rinunciato. Poi e' successo quello che era già avvenuto per la casa dove sto ancora, credo si chiami amore a prima vista. Ed e' capitata la stessa cosa al mio compagno.

Ma non penserete mica che non guardero' piu' al mercato immobiliare! Personalmente sono convinta come voi che gli affari migliori si faranno nel 2013.
Attendero' Che voi gli facciate il c..lo a sti immobiliari!

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kemar71, 23/03/2011 12.35:

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Lo penso anch'io
Congratulazioni per la casa (vera) che avete comprato, qui a rm purtroppo c'hanno la faccia di darti un monolocale seminterrato a quel prezzo

Cmq, volevo farti una domanda ma...il mutuo non è stato ancora deliberato?? Dovete ancora cercarlo?!?!

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_gmp_, 24/03/2011 00.18:

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vabbe dai ce se po sta.... e mi complimento per il tasso fisso!!! scelta saggia sebbene minoritaria...., il CAP è un pacco clamoroso !!

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iandy73, 3/24/2011 9:11 AM:

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GMP, sai qualcosa in piu' su questo cavolo di mutuo variabile con CAP? ho diversi conoscenti che stanno acquistando attraverso sta forma di mutuo e sono paciosi, tranquilli e rilassati xche' in banca j'hanno detto che se i tassi BCE schizzano in alto il tasso del mutuo e quindi la rata non puo' anadre oltre un certo livello. (Il loro CAP si aggira sul 5,5%).

bho?!

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dgambera, 24/03/2011 10.46:

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La rata non può andare oltre un certo livello? Ma glielo dicono quale?

No, perchè non vorrei che oltre a pagare la protezione IN ANTICIPO, poi si dovessero pure mettere a piangere se si arriva al 5,5%

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dgambera, 24/03/2011 10.46:

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La rata non può andare oltre un certo livello? Ma glielo dicono quale?

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_gmp_, 24/03/2011 12.04:

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coi tassi a 1, arrivare al 5.5 significa moltiplicare la rata per 2.5 volte... ...certo c'è la consolazione che non puo arrivare al 12

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iandy73, 24/03/2011 12.15:

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cioè fammi capire, se oggi, con tasso BCE 1%, la rata di un mutuo CAP 5,5 fosse ad esempio
pari a 600euro/mese, con tassi BCE al 6% la rata potrebbe schizzare a 1.500euri/mese?????!!!!!!

alla faccia del CAP!!!

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_gmp_, 24/03/2011 12.23:

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beh se arrivasse al 10% la rata schizzerebbe a 2.500 quindi ti protegge eccome

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iandy73, 24/03/2011 13.27:

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scusa, ma allora questo tetto del 5,5% che cavolo è? da cosa ti proteggerebbe se la rata, in caso di aumento tassi, schizza così in alto?

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_gmp_, 24/03/2011 13.33:

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i tassi al 5.5 sono considerati bassi, storicamente; e se tornassero 1l 12%? al 15%?

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iandy73, 24/03/2011 13.39:

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giustissimo, ma non capisco pero' come funziona sto prodotto!

con tassi oltre al CAP 5,5% quindi magari al 7%-8%-9%-10% ecc, dove sta la protezione del cliente se la rata puo' arrivare da 600euro/mese a 2.500euro?????!!!!

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_gmp_, 24/03/2011 13.45:

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CHE NON TI ARRIVA A 5.000 ????

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_gmp_, 24/03/2011 00.18:

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vabbe dai ce se po sta.... e mi complimento per il tasso fisso!!! scelta saggia sebbene minoritaria...., il CAP è un pacco clamoroso !!

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ocy2001, 24/03/2011 14.28:

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Mi complimento anche io!
In particolare col fatto di aver comrato SOLO avendo trovato qualcosa di pienamente soddisfacente ad un prezzo sostenibile!

Quanto al mutuo, sono d'accordo. Se uno deve fare il cap, a 'sto punto tanto vale fare il variabile puro, e poi rinegoziare quando si iniziano a vedere le brutte...
Sempre ammettendo di avere una capacità di reddito che consenta di avere ampia flessibilità rispetto alla rata di mutuo più che sostemibile.
Altrimenti il variabile, anche con CAP, è assolutamente da evitare perchè comunque comporta un rischio, una scommessa, su andamenti dei tassi assolutamente imprevedibili.

La storia che siamo in zona euro e quindi i tassi più di tanto non potranno aumentare è solo una favoletta che raccontano le banche....e gli agenti immobiliari!

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iandy73, 3/24/2011 1:58 PM:

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a bè, 2.500 is megl che 5.000...........
il problema secondo me è che chi punta su questi prodotti si lascia attrarre dalla rata iniziale a 600euri/mese e dal CAP suggestivo del 5,5%, ma non credo si faccia fare una simulazione di rata nel caso i tassi schizzino per aria!
..temo che stanno seminando un nuovo patatrak mutuatari come quelli esplosi nel 2008!

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dgambera, 24/03/2011 16.14:

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Peggio! Magari lo scrupolo se lo fanno e chiedono "a quanto arriva la mia rata se ....?". E il consulente gli risponde "a X". E lui "Ah, ma così non ce la faccio". E il consulente "Eh, ma in caso surroghi". E qui dovrebbe scattare la famosa seconda domanda e chi la fa probabilmente si salva

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iandy73, 3/24/2011 4:31 PM:

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..manco con la surroga te salveresti xchè se ci si vede costretti a ritrattare il mutuo CAP 5,5% stipulato a suo tempo vor di che i tassi so' schizzati in aria per cui i fissi ed i variabili presenti in giro in quel momento sono mooolto alti rispetto alle epoche in cui si stipulo' il prorpio mutuo....dalla padella alla brace! giusto?

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iandy73, 24/03/2011 16.31:

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..manco con la surroga te salveresti xchè se ci si vede costretti a ritrattare il mutuo CAP 5,5% stipulato a suo tempo vor di che i tassi so' schizzati in aria per cui i fissi ed i variabili presenti in giro in quel momento sono mooolto alti rispetto alle epoche in cui si stipulo' il prorpio mutuo....dalla padella alla brace! giusto?

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