Natale 2010 a casa ... Any

Ciao,
io monitorizzo una zona in cui i cali sono vistosi e l'invenduto è consistente.
L'appartamento in questione era della metratura che mi interessava e il prezzo stava arrivando ad essere quello che avrei potuto pagare:

Storia:
arriva sul mercato a 235...dopo molti mesi due settimane fa lo hanno calato a 223 e li la storia diventava interessante..
Oggi aumentato a 245!
Bene naturalmente se lo tengono e non chiedo neppure di andarlo a vedere...
Secondo me lo hanno venduto...e ora hanno alzato il prezzo per fare vedere che i prezzi sono stabili.
Mi era successo con un altro appartamento: dopo 2 settimane l'appartamento in questione è sparito.

Che tattica è secondo voi?