Bolla immobiliare - 37° Parte

fpsoft, 04/12/2010 23.41:

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Aggiungerei che l'indice dei prezzi è al netto dell'inflazione e che ogni linea è destinata a chiudersi su sè stessa.

Assumendo per buona la previsione della linea rossa, è significativo il fatto che dopo lo scoppio della bolla precedente (1992) il calo dei prezzi ha poi causato un aumento delle transazioni (mi sembra una dinamica normale), mentre ora il calo dei prezzi non influenza positivamente le transazioni (che continuano a scendere).

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Tralasciando le due situazione macroeconomiche generali tra i due periodi, vedo il rialzo-crollo degli anni 90 come quello di un titolo volatile, i volumi infatti non giustificarono quel rialzo da svalutazione competitiva e liquidità generalizzata. L'ultimo rialzo come si vede è accompagnato da volumi, naturalmente dati dal debito e dalla corsa all'affare del tasso storico, la crisi arriverà da lì a poco (2008).
Ora Con Tnt e prezzi in calo sarà molto curioso monitorare i prezzi al prossimo aumento duraturo delle stesse tnt. Scommetterei sul fatto che questa volta non seguirà un proporzionato aumento dei prezzi e che al nuovo calare tnt i prezzi scenderanno ancora...........
Sono stato abbastanza comprensibile?............
Che ne pensate?