Bolla immobiliare - 40° Parte

ziomaoziomao, 12/23/2011 5:21 PM:

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anche se non ho capito molto, sembra molto interessante !
per i non addetti ai lavori, cosa sono questi CLO ??

il loro crollo può impattare sulle operazioni di finanziamento e/o sulle disponibilità delle banche ?

ciao
Mao

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Loziodigekko, 27/12/2011 16.18:

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www.investireoggi.it/news/prezzi-delle-case-usa-in-calo...

Ma non vi illudete: da noi e' diverso.

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ziomaoziomao, 26/12/2011 17.31:

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Le banche non stanno comprando una fava, se li mettono in saccoccia.
Il nuovo anno ci riserverà delle belle sorprese.

La Bce azzera l'acquisto di bond
www.ilsole24ore.com/art/finanza-e-mercati/2011-12-23/azzera-acquisto-bond-164056.shtml?uuid=...

catastrofismo


a questo punto l'unica cosa furba è mettere al sicuro i soldini ( fuori dalla ue)

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nobear, 27/12/2011 17.42:

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1° è la prima di altre aste che ci saranno (e i tds acquistati potranno essere usati come collaterale per le prossime aste BCE)

2° fuori dalla UE... dove? Come? ....

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labottegadelfuturo, 27/12/2011 20.40:

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Casa:Stangata su Stangata

«L'ultimo tentativo di riforma, avviato nel 2006 dal governo Prodi con un "collegato" alla legge Finanziaria, finì nel dimenticatoio proprio per l'arrivo anticipato della fine della legislatura...»

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nobear, 12/27/2011 5:42 PM:

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1° è la prima di altre aste che ci saranno (e i tds acquistati potranno essere usati come collaterale per le prossime aste BCE)

2° fuori dalla UE... dove? Come? ....

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ziomaoziomao, 28/12/2011 10.12:

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non compreranno una fava nè adesso nè poi, solo la BCE in modo diretto può sostenere la domanda, punto.

aspetta e vedrai.

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fuori dalla UE... dove? Come?

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beh, le soluzioni facili e legali non mancano.

la più semplice: metterli in un conto presso le poste svizzere.

chiunque può aprire un conto in svizzera e metterci i soldi in modo totalmente trasparente e legale, la svizzera ha un'accordo con l'ue al riguardo.

anzi, se si mettono in regime di piena trasparenza non solo si paga molto meno tasse sugli interessi maturati ma questi non sono soggetti a doppia imposizione fiscale.

le poste svizzere perchè a differenza delle banche svizzere i conti sono garantiti di fatto dal governo elvetico essendo una società pubblica.

logicamente problemi di fallimento della svizzera non esistono, anzi adesso hanno problemi di sovraliquidità.

le poste svizzere offrono conti in diverse valute :euro, dollari, yen giapponesi, dollaro canadese...

supponendo che uno non è così cogXXXXe da mettere i soldi in euro, rimangono le altre valute.

personalmente metterei in parte in franchi e in parte in yen perchè in caso di crollo dell'euro anche gli svizzeri farebbero una svalutazione, la loro economia è comunque troppo dipendente dai paesi europei, mentre il giappone ha comunque tutto il resto del mondo ( fortuna loro ).

personalmente ho spsostato tutto in asia proprio per questi motivi.

PS: non sono dipendente delle poste svizzere e non prendo commissioni ehehehe ^^

ciao
MAo

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nobear, 12/28/2011 12:45 PM:

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Ciao Mao, grazie della risposta.
Un paio di domande:
1. se metteresti i soldi in svizzera in parte in franchi in parte in yen... come lo faresti? Nel senso: ti apri due conti? (mi spiace per la domanda cretina)
...

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nobear, 12/28/2011 12:45 PM:

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3. io mi fido dell'australia, del canada, della norvegia: è da pazzi come idea? E se è una buona idea, tu, come ti comporteresti?

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nobear, 12/28/2011 12:45 PM:

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2. "personalmente ho spsostato tutto in asia": cioè, hai acquistato solo yen?

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ziomaoziomao, 28/12/2011 14.38:

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Io vivo in corea del sud, ho traslocato ogni singolo euro mettendolo in won coreani, qui è possibile comprare obbligazioni di stato in won che pagano benino e sono prive di rischi : al solito, moneta sovrana , banca centrale pubblica, deficit inesistente ( rispetto agli standard europei ), ottima crescita del pil .... insomma un porto abbastanza sicuro almeno finchè i nord coreani se ne stranno tranquilli
ciao
Mao

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stelafe, 28/12/2011 20.39:

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Rivoluzione al catasto dai vani ai metri quadri
di Conte Valentina - Serrano Rosa

rassegnastampa.mef.gov.it/mefeconomica/PDF/2011/2011-12-28/201112282052...

Così saranno valutate le case
di Pagliuca Gino

rassegnastampa.mef.gov.it/mefeconomica/PDF/2011/2011-12-28/201112282053...

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FourCorners, 23/10/2011 12.07:

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Però, a occhio, nel mese di NOVEMBRE - vista la variazione tendenziale del 2009/2010, che a sua volta "amplificava" quella del 2008/2009 - potremmo vederne delle belle.

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fenryronmark, 12/29/2011 10:19 AM:

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Scusate se OTeggio di brutto. In caso spostatemi ne Th giusto.

Sono ancora nella lunga attesa per acquisto prima casa:
- non è ancora il momento per quello che cerco a UD.

Ho trovato un monolocale a prezzo pre-euro (come un garage di città media) che portrebbe essere adatto a diventare un "piede a terra" per un parente che è fuori sede di lavoro.
Per ragioni che non stò qui a spiegare non lo può comprare lui.

La domandona della giornata (a rischio mega-figura di m****) è:
- posso NON usare l'agevolazione prima casa (3%) per questo buco per
poi usare tale agevolazione per la vera prima casa?
Ovvero, è obbligatorio usare tale agevolazione?

Thank you one thounsand (grazie mille)!

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pax2you, 29/12/2011 10.32:

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Si(non e' obbligatorio usare questa agevolazione) ma fai attenzione a rispettare i requisiti(sono piuttosto semplici)
www.dossier.net/primacasa/bonus.htm

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fenryronmark, 12/29/2011 11:25 AM:

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Grazie!

Aggiornamento da udine:
- prosegue l'accumulo di invenduto;
- accellera il calo di appa anni 50/60/70 in zone semicentrali con quotazioni sotto i 1000€/mq (da ristrutturare);
- telefonate di agenzie che ripescano richieste anche di 2/3 anni fa.

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labottegadelfuturo, 29/12/2011 10.16:

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3. Montini Danteieri ( 27-12-2011 )..io possiedo la metà di una casa sperduta in campagna, senza acquedotto ne gas, avuta in eredità..ha un solo problema, nessuno vuole abitarci in quanto dista anche un chilometro dalla strada asfaltata..purtroppo è enorme, più di duecento metri quadri...e non riesco neanche a venderla, nessuno la vuole!!
perchè devo rovuinarmi a pagare l'ICI su una casa che non vale niente???? vi sembra giusto???

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Loziodigekko, 12/29/2011 2:27 PM:

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A mio avviso un effetto importante del nuovo catasto potrebbe essere la maggiore difficolta' da parte di costruttori/agenzie ad esagerare il numero dei metri quadri di quello che offrono.
Non e' possibile che un paio di settimane fa mia moglie sia andata a vedere un 96 mq che, misurato da me sulla piantina quotata, risulta essere 70 scarsi calpestabili e 80 scarsi commerciali.

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Loziodigekko, 12/29/2011 2:27 PM:

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A mio avviso un effetto importante del nuovo catasto potrebbe essere la maggiore difficolta' da parte di costruttori/agenzie ad esagerare il numero dei metri quadri di quello che offrono.
Non e' possibile che un paio di settimane fa mia moglie sia andata a vedere un 96 mq che, misurato da me sulla piantina quotata, risulta essere 70 scarsi calpestabili e 80 scarsi commerciali.

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FourCorners, 29/12/2011 19.33:

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La bolla immobiliare

Alcuni commenti alla breve nota di un collaboratore del blog:

sta succedendo niente meno che quello che doveva succedere.
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io gia in via di esproprio dalla banca , ero in arretrato di 2 rate semestrali...
Tutte cazzate le agevolazioni stop delle rate e stronzate varie .
Ho pagato per 6 anni poi non sono + riuscito a mettere da parte 1 euro...
Ora attendo il tecnico che verrà a fotografare immobile per metterlo all'asta.
Un invito a chi vuole farsi una casa NON FATE MUTUI NON ANDATE DALLE BANCHE
è solo un illusione che il sistema ti impone , io con questa esperienza ho finito di finanziare il sistema BASTA non pago + nulla.
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La situazione s'aggraverà, perchè il 31 scade la moratoria sulla sospensione del pagamento dei mutui..!le banche torneranno ad esegire il pagamento della rata intera...
Suggerimenti..chiunque si trovi in difficoltà valuti per tempo di liberarsi dell'appartamento...
Ben venga una svalutazione del 30-40%
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Caro Fabio Martello, penso che tu non sia tanto ferrato in termini immobiliari.
Ipotesi assurde e ingiustificate.
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Io non riesco proprio a capire il concetto di "rendita"; cosa ti rende una casa nella quale vivi e per la quale ti sei svenato con un mutuo ventennale?
Sono solo spese da affrontare in manutenzione, canoni, e balle varie; il valore effettivo di un immobile dovrebbe essere valutato solo al momento di una compravendita...
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Io la vedo all'opposto: ottimo momento per il mutuo, pessimo per tenere i soldi in banca. se saltano le banche salta anche il tuo mutuo...
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Le nostre case se le prenderanno, per un tozzo di pane, non i privati ma le banche, cui poi pagheremo l'affitto per stare in casa nostra...
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Suggerire di vendere immobili perché i prezzi crolleranno e' una profezia che si autoavvera. A chi conviene?

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FourCorners, 29/12/2011 09.50:

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Crolla la richiesta di mutui delle famiglie
Sole 24 ore del 29 dicembre 2011

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_gmp_, 12/29/2011 8:57 PM:

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questa è una bomba atomica!!!!

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labottegadelfuturo, 29/12/2011 20.20:

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Beh visto che la qualità media degli interventi nel Blog di Beppe Grillo è molto simile alla qualità media degli interventi che fanno i clienti del bar di Rocca Cannuccia, direi che il cittadino medio (ma medio medio eh? quello del Corriere dello Sport per intenderci) ha finalmente preso atto della bolla immobiliare.

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FourCorners, 29/12/2011 21.33:

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Bot ??? Garantiti !!!
E da chi ??? Beato te che credi ancora alla Befana/Stato
Vedrai che botto farà a breve l'italia
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